大家好，我是火箭哥。
买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。
以下是正文：
老破小一直是买房这件事中的鄙视链底端，但就像有人就有江湖一样，老破小也是有鄙视链的。
在买房圈里：
黄浦徐汇静安的老破小鄙视其他市区老破小，虹口、杨浦老破小互相鄙视，有学区的老破小鄙视无学区的，厨卫独立的老破小鄙视公用的。
反正从地段到学区再到房屋属性和质量，360°各方面都能产生鄙视链。
老破小鄙视链归根究底其实是地段鄙视链的一个缩影，黄浦徐汇和静安作为上只脚，从过去到现在都存在着所谓的骄傲，虹口和杨浦作为邻居，也是菜鸡互啄，动不动就是我要吞并你。当然近几年杨浦的发展可以说要远远优于虹口，虹口的GDP都垫底了。
有学区的老破小鄙视伪学区老破小，伪学区老破小鄙视无学区老破小，最典型的就是海防邨，全市top级别的xq、又近地铁、还是在老静安，Buff叠满了，价格到现在都还稳定在15万/平以上，不过随着出生率的降低，未来可能就没有学区的概念了。
当然也有例外：长宁的老破小，我看过大部分上海老破小后，长宁道老破小是我看到过最为整洁干净质量又好的，看一下那里老破小的价格也是非常之坚挺。问了几个闵行土著，他们表示闵行区的人员素质较高，美丽家园做的好，维护也好，一句话总结就是长宁老破小虽然也老也小但是它不破。
长宁老破小
其他区老破小
wuli虹口老破小
02 “老破小永远有市场”
老破小的“小”是一个事实，很难改变，但“老”和“破”并非没有缓解的余地。
比如美丽家园，上海对市中心老破小的改造、提升居住品质这一块工作还是花了很大的精力。老破小不仅居住条件将有所改善，更重要的是资产价值可能会有所增涨。
至于内部，一次重新装修基本就能彻底解决。花点钱就可以打造的非常漂亮，至于小区环境，要知道很多人都都是2点一线的单位→家，甚至到家后也不怎么出门的；
小区环境，who care？市区哪里都是可以逛街散步的地方，为啥还要在小区里面。
图源：网络
我们所说的鄙视链，以现在的理解也就是一种调侃。其实一千个人眼里有一千个哈姆雷特，每个人都有自己的需求，每种选择都有自己的优劣势，适合自己的就是最好的。
选择买哪里，就是在自己承受的预算范围内选择对自己最合适的生活方式。
作为一个普通人，我们在继续讨论买哪前？几个问题要想清楚，否则容易出错：买房的预算是多少？买房诉求是什么？自住还是投资，为了孩子的教育还是想要生活品质，未来的规划是怎样？房子持有周期预计是多久？
冷知识：
在500万以下这个价位段，二手房的成交比例远高于新房，本身也在说明老破小的竞争力；
只有合适自己的才是最好的，可以追求新房并没有必要。
以上是正文，来自火箭哥🚀
