就在最近，镇江丹徒政府网发布《关于丹徒新城谷阳湖东片土地征收成片开发调整方案、丹徒高新园（张巷片区）土地征收成片开发调整方案公开征求意见的通告》。丹徒新城将以土地成片征收和开发为契机，一体化提升环境、优化产业布局，默默开始弯道超车。丹徒新城作为镇江城市副中心，这里拥有无可比拟的生态环境、现代的城市界面和高端的别墅改善社区，越来越多的资源在向这里倾斜。商业方面：有宝龙广场这样的大型综合体，也有华山街、光明邻里集市、大学城美食街等社区商业；生态方面：谷阳湖凭借约2300亩广阔水域，一直担当着城市绿肺的角色；交通方面：丹徒站正式通车，镇江高铁南站、连淮阳镇铁路、镇宣铁路、扬马城际、镇丹快速通道等重磅交通项目都在丹徒。教育方面：板块内丹徒实验学校、大港中学、宜城中学等公办学校众多，还有总投资160亿的镇江大学城、刚刚投入使用的茅以升实验学校二期;住宅方面：板块内有多个改善住宅，覆盖不同家庭的改善需求。而在这一轮的更新之后，这里也将获得更强的发展竞争力。近日，镇江丹徒区政府网发布最新土地征收成片开发调整方案。公告显示，本次调整方案共涉及《丹徒区2021-01号土地征收成片开发方案》2个片区，分别为丹徒新城谷阳湖东片区和丹徒高新园，调整后片区总面积为324.5850公顷（成片开发范围以最终批复为准），分别位于宜城街道和谷阳镇。本方案2个片区实施期限为2025-2029年，2029年前完成全部土地征收和基础配套设施建设和全部土地供应。
该成片征收开发方案将综合考虑各种业态、居住和配套，开发和保护，经济发展与文化保护，生产、生活和生态等多种需求，各方面统筹考虑、综合平衡、合理布局、统一规划、统一实施。丹徒区成片开发方案有利于进一步整合全市资源，加快推进丹徒区转型跨越和高质量发展。丹徒新城近几年的发展力很强。
作为镇江城市副中心，这里拥有约2300亩广阔水域的谷阳湖，生态环境无可比拟。
又有便利的交通、优质的教育、商业资源带等不断注入新鲜血液。如今，十里长山环绕的丹徒已经样样配齐。
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但显然，丹徒新城的野心还不止如此，对于板块界面的更新，还有更远大的抱负：
2024年，丹徒区计划建设的产业项目有19个，基础设施项目有4个。产业项目中，有联东U谷·镇江丹徒科技企业港产业园项目；基础设施建设中，将推进镇江市丹徒区通济河整治工程建设。前不久，镇江市丹徒区国土空间分区规划（2021-2035年）的批复出炉，将规划形成“南北生态田园、中部产城融合、沿廊发展、城乡 融合”的总体格局。重点向东西方向丹徒高新园和长山产教融合区延展，形成产城联动格局；适度向南部谷阳湖拓展，厚植生态底蕴，强化区域核心功能，复兴地区活力。同时，规划指出，将有针对性地扩大优质公共服务资源的布局力度，提升区级公共中心能级和区域辐射能力，进一步完善中小学、社区文体中心、社区卫生中心、青少年活动中心、养老设施等公益性公共服务设施的建设。在教育资源方面，将规划保留现状高等院校 5 所；保留现状中等职业学校 1 所， 不再新增；规划保留现状普通高级中学 2 所，不再新增；规划九年一贯制学校 8 所（现状保留 5 所、规划新增 3 所）、初中 8 所 25（现状保留 7 所、规划新增 1 所）、小学 14 所（现状保留 8 所、 迁建 1 所、规划新增 5 所）。在文化体育设施方面，规划保留提升丹徒区文化艺术活动中心、丹徒规划展示馆、丹徒青少年活动中心，新建丹徒区图书馆，新建区级公共体育设施丹徒区全民健身中心 1 处、丹徒区体育公园 1 处，打造谷阳湖文化体育休闲区。在医疗卫生设施方面，规划保留提升镇江市丹徒区人民医院、丹徒中医肾病医院、 丹徒区妇幼保健计划生育服务中心、丹徒区疾病预防控制中心、 丹徒区卫生监督所，规划建设综合医院、康复医院（康复医疗中心）、谷阳护理院等。在社会保障与福利设施方面，构建以“居家社区机构相协调、医养康养相结合”的养老服 务体系，规划养老机构 24 处（现状保留 14 处，现状改扩建 6 处， 规划新增 4 处）。![]()
房价6000元/㎡起，丹徒多家楼盘主力在售，改善盘居多现在的丹徒，已经吸引了多个品牌房企进入，库存量多，且以低密改善为主。①蓝城南山浅水湾：在售毛坯小高层115-130㎡，均价7000元/㎡；毛坯大平层180㎡，均价1.1万/㎡；毛坯上叠150㎡，均价1.1万/㎡；毛坯下叠180㎡，均价1.3万/㎡。![]()
②长山郡望墅：目前叠墅、洋房主力在售，约112-140㎡洋房6888元/㎡起，约153㎡上叠135万起，约168㎡下叠200万起，少量联排238万起。③晟悦尚居：目前项目约87-130㎡毛坯小高层在售，均价7800元/㎡起。⑤福临广场：电梯洋房、高层在售，户型121-128㎡，单价约6000元/㎡。⑥蓝城仙人湖桃李春风：叠加建筑面积约137-169㎡，合院建筑面积约221㎡，合院总价650万元/套，叠加总价163-300万元/套。现在的丹徒，生态环境好、产品类型多、房价稳定、买房选择多，随着越来越多人口入驻，区域格局或将彻底改变，正式迎来人口红利。![]()
