疯狂救市潮来了！楼市风向彻底逆转！
9月29日深夜，房地产连夜爆发，多座重磅城市出台新政，全面放松楼市！
1、存量房下调时间定了，各商业银行将于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整，降为不低于LPR减30个基点。
2、广州出台新政，全面取消限购，外地人随便买。
3、深圳放松限购，非核心区外地人限购1套，核心区（南山区福田区罗湖区）仍需1年社保。
4、上海发布新政，放松限购！外地人1年社保就能买！
事实上，这一轮政策来的很猛，市场反应也很激烈。从9月24日中央重新定调房地产以来，短短7天，楼市历史已经被改写！
上海豪宅一天卖出120亿元，刷新记录！南京楼市9月28日成交800套新房，再创历史新高！马上宿迁楼市新行情，也要来了！
01.
10月底执行
存量房利率下调时间定了！
中国人民银行指导市场利率定价自律机制9月29日发布倡议，各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，降为不低于LPR减30个基点。18家全国性商业银行原则上将不晚于10月12日发布操作细则。
昨晚，工行、建行、农行和中行四家国有大行正式发布公告，将于10月12日起发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整。
存量房贷利率下调，怎么调、每月少还多少？
以贷款100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设房贷利率从4.4%降至3.55%，每年利息减少5600元。
据报道，批量调整完成后，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。
专家表示，此次存量房贷调整后，提前还贷会明显减少，也有利于银行稳定贷款规模，提高贷款质量。
02.
短短一夜
3大一线城市出台新政
昨晚，还有更让人亢奋的消息来了！上广深三座一线城市，跟约好了一样，齐齐放松限购。其中广州，全面放开！
1、广州全面取消限购
广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再申孩购房资格，不再限制购房套数。
2、上海发布新政放松限购！
上海发布最新楼市新政，调整限购政策、降低首付比例、优化住房信贷，自2024年10月1日起施行。
3、深圳限购放松
本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市广籍居民的家庭，下同)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异，下同)限购1套住房。
非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房；有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
03.
短短7天
改写楼市历史
从9月24日中央定调房地产市场、官宣降准降息以来，整个市场都开始振奋起来了。短短7天，改写历史。
9月24日，央行行长潘功胜宣布将降存量房贷利率、降首付；
9月26日，政治局召开会议定调“促进房地产市场止跌回稳”；
9月27日，央行宣布降准降息，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点；
9月27日，广州南沙区全面放开住房限购；
9月24日至27日，地产股持续走高，多支股票涨停！一片飘红！
9月29日深夜，广州、深圳、上海齐发新政！
新政凶猛！直接反映在了楼市情绪上！这两天，各大楼市异常的火热：
1、9月27日，上海亿级豪宅【翠湖天地六和庭】开盘，108套新房，销许均价约21万/㎡，建面约437-1352㎡，总价约7571万至3.56亿元一套，开盘当天全部卖完！当天收金约120亿元，刷新了中国亿级豪宅日光记录。
2、9月26日，南京河西南千万级豪宅【中海江南玖序】首次开盘，直接卖爆！领证24小时内就卖掉87套房，这两天持续热卖。
新行情正在路上，抄底就在当下！
以上就是今天分享的所有内容，欢迎在评论区留言交流，和我讨论。
