金九银十这个传统旺季，在2024遇见了前所未有的挑战。
为了激活市场，为了有体面的成绩，为了在激流中活下去，各方势力都拿出了杀手锏，疯狂比拼。但事实证明，唯有强者，才能生存！
比拼现房实景，当下楼市告别盲选，品质兑现的时代，猛砸真材实料，让更多美好生活提前呈现；比拼产品力，第四代住宅来了，城市别墅来了，得房率之战打响，纯新盘竞争白热化；比拼政策，以旧换新范围越来越广，政策越来越好，参与项目越来越多。说白了，市场不回暖，手段不会停，如果真的想抄底，这个阶段出手真是非常好的时机！![]()
拼交付，拼现房，拼实景，拼开发商，稀缺资产能穿越周期
发现没？已经很久没有听说过哪个楼盘交付品质特别差了。
市场下行，开发商都转向了内功修炼，毕竟交付前就清盘的时代已经很难复制。
当下是谁的实景更牛，谁才有机会脱颖而出，征服客户。
比如镇江京口学府路板块现房凤凰和颐，在这轮楼市周期中表现出色，成绩遥遥领先。究其因，该项目具备4大核心优势：①匠心国企；②高能地段；③硬核产品；④现房品质。
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大浪淘沙，国企在当下楼市行情中，成为优等生。它的安全性、可靠性得到买房人的高度认可。
作为深耕的凤凰置业，它不单单是在造质量好的房子，而是在这前体上，提升镇江人的生活幸福感。![]()
2）高能地段：学府路板块核心区域
在镇江，如果设置一个高品质改善目标，学府路板块或许是很多人的答案。板块光环已经无需多言，项目3公里范围内，购物、教育、医疗、娱乐、生态、交通应有尽有。
住在这里，你可以享受城市封面的自豪，享受四通八达的快感，享受商城学校医院环伺的便利。
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3）硬核产品：城市繁华地的低密住区
规划上：楼盘以低密洋房为主，这种低密的幸福感和舒适度；立面上：新中式风格建筑，极具辨识度；景观上：整体绿化率高达约42%，四季植被、多重景观组团；户型上：结合市场的真实需求，项目打造建面约110-185㎡的低密洋房、顶复、底跃，满足不同群体改善需求。![]()
买期房相当于押宝，有太多不确定性，而现房交钱办完手续就能拿房，随时准备装修入住，不用担心延迟交房。
户型好不好，品质好不好，不用等到一年半载后才揭晓，更不用怀着拆盲盒的心态担惊受怕。
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凤凰置业近些年步履不停，不断创新，不断完成产品进化，推动镇江从“有房住”转为“住好房”，从“量的扩张”转为“质的提升”。
目前，各个区域、各类产品、各大房企，都在绞尽脑汁追求更高的得房率，100%甚至只能算及格，真的竞争到白热化了。![]()
比如，万新蓝城·江南里，打造城市别墅，项目规划建面约260-508㎡中式合院，一共才57套，每一套都将是限量珍藏。
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比如吾悦旁瀚瑞·汇川雲嵿，目前主推西地块，规划12-17层的第四代住宅，约9.6万方，总套数654套，容积率：2.0。
可以总结，当下楼市就是产品力在说话，品质、规划、户型都必须有足够亮眼的地方，才能博得买房人认可。
作为当下刺激客户的重要手段，越来越多的楼盘开启了以旧换新。今年7月份，镇江市住建局发布《关于鼓励开展市区房屋“以旧换新”工作的通知》。其中明确一些优惠政策。![]()
随后，国企「镇江城建」直接收购旧房，圆镇江买房人的改善换房、品质居住梦。其中，京口朱方·绿城·桃李雲庐、润州朱方·崇实里成为首批试点商品房项目。
写在最后：
这场楼市的恶战，归根到底受益的还是买房人。
用更实惠的价格，买到更好品质、更好品牌、更好地段的房子，开启改善生活，怎么不算是人生美事呢？
还有很关键的一点，房贷利率一路降低，真金白银的让利，得需抓住。
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