火力来袭!镇江挂出11块地,最高起拍楼面地价4750元/㎡!

楼市   2024-09-29 12:29   江苏  
最近纯新盘动作频频
房地产市场更是迎来史诗级利好
金九楼市非常热闹!

与此同时,土地市场也不甘示弱
这两天,镇江接连挂地
扬中挂出5块地,句容再次挂出6块地
其中最高楼面地价4750元/㎡!



一、句容再次挂出6块地,最高楼面地价4030元/㎡


继前几天句容刚挂出4块地,刚刚句容再次挂出6块地,最高起拍楼面地价4030元/㎡!

★地块1:2024-J4-4-01


●地块位置:华阳街道弘景路东侧局部地块
●出让面积:44465㎡
●用地性质:住宅用地
●容积率:1 < 容积率 ≤ 1.4
●起拍楼面地价约:3214元/㎡


地块配套比较丰富,周边有弘景小学、贾纪山公园、大摩购物公园、句容第四人民医院等重要城市资源。

一路之隔就是梧桐墅,前期主要以平墅、叠墅为主,叠墅价格约250-400万不等。地块周边新城樾府二手房挂牌价约6678元/㎡,御东国际二手房挂牌价约7500元/㎡。

★地块2:2024-J4-4-02


●地块位置:开发区句卓路东侧、容安路北侧局部地块
●出让面积:35074㎡
●用地性质:住宅用地
●容积率:1 < 容积率 ≤ 1.5
●起拍楼面地价约:4030元/㎡

该地块位于句容城北位置,靠近恒大文化旅游城。周边配套不算特别丰富,但距离主城区核心配套并不远,主要靠近S6号线(宁句线)。


目前周边紫悦府二手房挂牌价约5185元/㎡,水畔新居二手房挂牌价约5000元/㎡。

★地块3:2024-J4-4-03


●地块位置:开发区西部干线西侧局部地块四
●出让面积:39695㎡
●用地性质:住宅用地
●容积率:1 < 容积率 ≤ 1.5
●起拍楼面地价约:4000元/㎡

该地块附近有西部干线和快速路,交通畅达。配套主要靠近碧桂园凤凰城,享受区域配套。商业、教育、休闲方面都比较齐全。


★地块4:2024-J4-4-04


●地块位置:开发区滨河路西侧、汤小路南侧局部地块二
●出让面积:6899㎡
●用地性质:住宅用地
●容积率:1 < 容积率 ≤ 1.5
●起拍楼面地价约:3500元/㎡

该地块面积不大,但是位于碧桂园·凤凰城区域较为核心的区域,享受相对完善的生活配套。


★地块5:2024-J4-4-05


●地块位置:开发区句卓路东侧、福地路南侧局部地块
●出让面积8987
●用地性质:住宅用地
●容积率:1 < 容积率 ≤ 1.2
●起拍楼面地价约:2917元/㎡


地块紧靠华阳中学,周边还有实验小学(福地校区)、句容实验高中、句容高级中学、北部新城幼儿园等。


据二手房网站显示,维也纳花园二手房挂牌价约8305元/㎡,领秀新城二手房挂牌价约5366元/㎡,安城御园二手房挂牌价约7900元/㎡。


★地块6:2024-J4-4-06


●地块位置:开发区黄金闸路西侧、阳山路南侧局部地块
●出让面积33257
●用地性质:住宅用地
●容积率:1 < 容积率 ≤ 1.5
●起拍楼面地价约:2000元/㎡


二、扬中连续挂出5块地,最高起拍楼面地价约4750元/㎡


刚刚,扬中挂出5块地。

★地块7:2024经-29号


●地块位置经祁家路南侧、新民南路西侧
●出让面积14940.86
●用地性质:商住
●容积率:1.5 < 容积率 ≤ 2.2    
●起拍楼面地价约:2523元/㎡


地块距离扬中吾悦广场不远,周边二手房较多。


云腾国际二手房挂牌价约7735元/㎡,浩云湾二手房挂牌价约8591元/㎡。


★地块8:2024经-30号


●地块位置:三茅街道翠竹路东侧、文化小区西侧
●出让面积5959.5
●用地性质:商住
●容积率:1.1 < 容积率 ≤ 1.5
●起拍楼面地价约:4401元/㎡

该地块位置较为优越,周边有扬中人民医院、扬中市第一幼儿园、实验小学、扬中市第一中学、扬中新天地等,城市优质配套。


同时,周边文化新区二手房挂牌价约6361元/㎡,水上国际花城二手房挂牌价约7431元/㎡。




★地块9:2024经-32号


●地块位置:经开区三兴路西侧、兴宏路北侧
●出让面积6846.76
●用地性质:商住
●容积率:1 < 容积率 ≤ 1.4    
●起拍楼面地价约:1500元/㎡


★地块10:2024经-33号


●地块位置:经开区三兴路西侧、兴宏路南侧
●出让面积22753.17
●用地性质:商住    
●容积率:1 < 容积率 ≤ 1.4    
●起拍楼面地价约:1500元/㎡


★地块11:2024经-34号


●地块位置:宜禾路北侧、鑫源钢铁西侧
●出让面积12847.26
●用地性质:商住
●容积率:1 < 容积率 ≤ 1.2
●起拍楼面地价约:4750元/㎡

地块靠近明珠小学,周边保集梧桐墅二手房挂牌价8646元/㎡,颐和家园二手房挂牌价约7800元/㎡。


以上就是今天分享的所有内容,欢迎在评论区留言交流,和我讨论。






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