南宁“金牌小区专家”，打出2025年第一张好房子王牌
楼市
2025-01-03 20:08
广西
既要、又要、还要……这个热词硬控了我们的2024年。他在去年底交付，低密度社区、轻奢的质感、5分钟丰盈配套生活圈让人眼前一亮……关键他价格很适中。也就是说，他交出了一个既要、又要、还要，还能……的均好型好房子。只要你走进社区，你会感受到阳光和新风加倍馈赠你。你在这滨江繁华之上，能强烈感受到“灿烂的风与海洋”。他，是南宁楼市2025年交付的第一张好房子“王牌”。他就是在2024年12月30日开始交付的万丰江境。讲真，万丰江境的稳健交付真不容易，交付却得到了业主的一片好评。2022年3月，耗时近1小时，历经80多轮举牌，万丰以楼面价7140元/㎡拿下凤岭南滨江44亩地块。![]()
图 | 2022年建宁地产集团拿地首进三岸
当时南宁还有多个楼盘“保交付”，房价在渐次下行中。严峻的市场在考验开发商的运营力。凤岭南板块也慢慢缺乏热度，就万丰江境等少数楼盘支撑，如何让自己成为“热度”？这样的背景下，建宁地产集团把万丰江境当作一块磨刀石，全面砥砺产品，升级开发维度，打造产品核心竞争力。凤岭南滨江板块几乎没有新地块供应，如何珍惜这一片离繁华不远，又亲近自然的江湾？万丰江境在认真思考土地、景观、建筑和圈层后认为：地块只有2.0的容积率，适合打造轻奢型住区。青秀山和邕江又是南宁的5A和准5A风景区，是难得的一片回归自然的乐土。地块还靠近东盟国际商务区，非常适合改善型群体平衡事业、家庭与生活。于是，建宁地产集团在园林的“境”字下了很大功夫。设计以现代简约的设计风格、自然式的度假体验+隐奢的栖居品质FREE-BOX，在凤岭南滨江板块创设一种无界自然、滨江栖居的自然美学意境空间。在一轴一环三入口的社区中，营造了4个境界美学空间。![]()
图 | 万丰江境的园林设计规划
一轴之上，有小区的尊贵门面和归家礼序。社区大门采用星级宾馆的简约设计，柔和的灯光挥洒在大面积金属和板材上，营造一种温和典雅、自然大气的雅贵氛围。一颗价值不菲造型清逸的罗汉松在大门迎宾，与泉水叮咚一起构建一幅高山流水图。一条景观带之外是车库入口，采用了星空顶+两侧大面积大理石+金属板材设计，给业主营造一种星级酒店才有的宾至如归荣耀感。走进社区，两旁有树阵如卫兵守护业主归家。眼前有一面用三个石质框架框起来的景墙，营造一种古典与现代融合的永无止境之美。既有大户人家的照壁文化寓意，又有引人入胜的境界探求欲望。这是四境中的第一境“林泉高致”。进入社区，抬眼就能看见建筑靓丽的立面。湛蓝的玻璃幕勾勒出建筑明亮有力的棱角，与灰白的真石漆墙体形成清新又不失雅致的格调，赋予万丰江境沉稳中又有一种明亮的质感。大V君了解到，万丰江境采用了铝合金Low-E中空玻璃窗。这种玻璃的优点不止高颜值，还带来隐私的安全感和隔离噪音。从外面看不到里面，而从里面可清晰看到园林景观。中庭是一个楼间距132米宽的大花园，在庭境中设置了一个大草坪，让孩子的成长有充分开阔的天地接受阳光与自然的沐浴。超大庭境，有点法兰西园林的“凡尔赛”。项目设计团队还远赴区外等地挑选树种，单单选材就超上百种，涵盖罗汉松、朴树、香樟、乌桕等名贵树种，且大多都是全冠移植。走进其中，就有一种成熟、静谧园林社区的意境。也成为儿童探索自然、学习自然与自然亲近的“探境”天地。中庭园林中还设置了一个典雅的酒店式会客厅，既可以作为业主接待宾朋的开放社交空间，也是邻里间的欢乐互动场域。在社区楼下，万丰江境还打造一个丰富多彩，热力四射的“跃境”。园林内划分了不同年龄段人群的阳光康娱区域，有适合年轻慢跑爱好者环形生态跑道，也有森林探险主题 IP 的全龄儿童活动场地等，充满活力与趣味。在社区架空层规划上，项目提出“全龄段”概念，通过设置儿童娱乐区、成人健身区、四点半学堂、长者休闲区和适龄休闲区等区域，构建丰富的社区社交、运动、休闲与教育场景。万丰江境能成为凤岭南滨江板块的热销红盘，不仅靠轻奢的颜值，还有一种让人向往的舒适感。越是高级的食材，烹饪的方法就越简单，万丰江境也是这样。在这个只有2.0容积率，附近有邕江和青秀山5A级风景区，万丰江境只需要做好“阳光、空气、绿色”之间的关系就好了。怎么做？建宁地产集团有科学的测量与精密的建造。规划上，将科学的日照、风压测算作为社区景观规划的基础，引入风光定位系统以太阳固定运作轨迹与地区主导风情况为依据。然后结合四季日照规律，选取风力最小、阳光最充足的地带，合理规划景观布局，打造涵盖各个年龄段适宜的户外活动场所。到现场才有深刻体会。特别是在黄昏的时候，你坐在园林中更能感受到天空的开阔湛蓝、风的灿烂与温暖，还有阳光挥洒在园林与建筑上光影流动的旋律。灿烂的风之外，还有一片有像海的江。万丰江境不仅直线距离邕江仅约235米，向南走几分钟就到了邕江之滨。每当夕阳西下，你看到青秀山、商务区与邕江构图的最美日落画面。当远方的高铁在三岸大桥疾驰，桥下轮船划出一片金色粼粼波光，你一定会被这样的画面治愈。![]()
凤岭南滨江板块中，万丰江境的配套均好性称得上数一数二。具体说，以万丰江境为中心，形成一个5分钟高品质生活圈。万丰江境与桂雅路小学开泰校区一路之隔，目送式教育已经实现。在南宁桂雅路小学像一颗新星不断上升，与民主路、滨湖路小学成为第一梯队“名校”。![]()
万丰江境与区域级18万㎡品质购物中心龙湖南宁青秀天街也只有约400米的直线距离。该综合体正在复工，铺设外立面，预计今年6月开业。南宁不缺滨江板块，但凤岭南的滨江更具动感。万丰江境附近有一个区域级的运动中心——火星荟城市运动乐享中心正在建设。项目计划投资3亿元，未来将打造成以网球运动中心为定位的多功能性综合型体育场馆，预计今年建成投入使用。![]()
就是说在今年万丰江境附近就有两大区域级重磅配套交付！现在买万丰江境，配套像成熟的瓜即将收获。与商务区近在咫尺、自身拥有繁华配套、滨江公园、体育公园和优质校区就在家门口。这种自然与繁华兼得的满足感，就像凤岭南的江与江风一样让人陶醉。万丰江境强调“阳光、空气、绿色”的融合，这也是户型的明显特征。在户型设计上，万丰江境首先考虑如何为追求品质生活人士打造一个“一辈子也住不腻”的理想居家。首先体现在“高拓展”上，让户型有大的居住尺度。在售的建面约98~198㎡户型均为双阳台设计。而且，户型设计充分考虑现代人居的舒适性，都配置了2个卫生间以上。再者，万丰江境考虑如何让户型舒适性最大化。建面约98㎡的3房2厅2卫户型是王牌户型，中等面积户型却在重点功能区间有着很大的尺度。![]()
图 | 建面约98㎡户型
例如客厅阳台长约5.5米，宽约1.8米，给居家创设了一个近10㎡的阔绰空间，既可以做花园，还可以改造成阳光书房，成为次卧的空间延伸。客厅进深约10.4米，开间约3.6米，在同等面积段户型尺度更突出。客厅与阳台、餐厅一起打造一个近40㎡的超大餐客厅一体化空间，更有舒适性。主卧套也很有特色，特别是阳台与主卧相对独立，可改造一个书房或者衣帽间，让男女主人都有一个互不打扰的独处空间。无论是化妆、读书、喝茶，甚至抽烟都不影响到对方的休息。![]()
万丰江境还重点让户型具有“全生命周期”属性。正在热卖的还有建面约128㎡的4房3厅2卫户型。3阳台3飘窗，让拓展面积高达22㎡！并且成为卧室、客厅的自然延伸空间，实用性非常高。![]()
图 | 建面约128㎡户型
得益于万丰江境的匠心设计，客厅中并没有承重墙和承重柱，开间约6.2米，与南北双阳台一起打造一个超66㎡的超大空间。除了客厅之外，还可以设置一个“第三厅”做书房、茶室，让居家生活有更多的场景切换空间。![]()
主卧是一个近30㎡的主卧套房，干湿分离，并有独立的衣橱空间作化妆与休憩。宽大的主卧甚至可以再放一张书桌，在闲适时观看窗外园林美景。“全生命周期”理念下的户型设计，让业主可根据人生不同阶段设计各种空间，生活场景也更丰富，入住之后就不想再换房。2024年，万丰江境一共卖了268套房，销售金额3.5亿元，成为点燃凤岭南当之无愧的红盘。建宁地产集团“金牌小区”专家的匠心精神与品牌实力，这一刻在万丰江境具象化了。建宁地产集团深耕南宁33载，是广西为数不多的国家房地产开发一级资质企业，迄今已开发20多个精品项目。![]()
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图 | 建宁地产集团连续多年入围广西本土国企10强特别是新兴苑小区，曾荣获建设部城市住宅试点小区综合金牌奖等八项大奖，是广西第一个荣获全国金牌小区荣誉称号的项目。凤岭·新新家园B区——新新大厦、富乐新城拆迁安置小区均荣获过广西建筑工程“真武阁杯”奖（最高质量奖）。万丰·新新传奇一期项目荣获第十一届“广厦奖”。去年，“广西万丰房地产开发有限公司”正式更名“南宁建宁地产集团有限公司”。与此同时，建宁地产集团携手华润万象生活强强联合，与万象服务签约合作后为业主带来全新服务升级，整合各方人才组建高素质团队，以业主需求为导向打造温馨舒适社区。图 | 建宁地产集团与华润万象生活签约
下一步，建宁地产集团将以好房子、好社区、成就好企业为己任，着力在合作开发、代建代开发、城市更新项目、公建类代建、商业运营和城市生活服务等领域发力。从“金牌小区”到凤岭滨江“好房子”，可以说万丰江境既是建宁地产集团的优秀基因传承，也是建宁地产集团升级发展后的一张新王牌。他体现了建宁地产集团成熟的开发理念和强大的运营实力，尊重土地、文脉和资源，因地制宜创设新生活方式与生活场景。他也体现了建宁地产集团的匠心和品质不将就精神，开发低密、轻奢和高品质社区，并不断提升高品质的服务，在更高维度上树立南宁好房子的新标杆。他也体现了建宁地产作为南宁老牌国企的责任担当，建造的好房子有超过性价比，助力更多南宁人安居乐业。![]()
本文对项目所做的介绍和点评，仅供参考。我们力求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼部公示的不利因素，样板房非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。图 | 万丰
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