未来的建宁，目标、格局、舞台更大了。头部房企纷纷抛出合作意向，向着更广阔的市场稳健前行。作为一家低调前行的本土实力国企，如今正在创新道路上逐渐突围，走出了一条可持续发展通路。TA为何能成为本土国企中的佼佼者？又是如何走出一条适合自己的高质量发展道路？我们深度揭秘。![]()
10月以来，随着楼市多次利好政策来袭，地产人都在欢呼雀跃。今日，建宁地产集团挂牌仪式暨品牌战略签约仪式在南宁举行。南宁市国资委相关代表、自治区房协、市房协等相关领导、南宁建宁水务集团总经理等领导班子等参加了本次活动。大V君作为媒体代表之一，也有幸见证了这一历史时刻。在活动现场，建宁地产集团董事长黄世光表示，建宁将坚持“好房子全生命周期”的理念，致力于为老百姓打造绿色、低碳、智能、安全、和谐的好房子、好社区，并追求高品质的产品和优质的物业服务。
因此，当天建宁地产集团与华润万象生活物业、广西万科进行战略签约仪式，共同开启好房子、好物业的新篇章。![]()
据介绍，建宁地产集团引进华润万象生活旗下的万象服务物业，一是进行城市物业合作，统筹城市共建配套的广场、公园、商业、文娱场地的物业管理。二是统筹建宁项目的物业服务管理工作，完成全链条全周期物业管理品质提升工作。最先会落实在万丰江境、新新江湖项目。
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图 | 建宁地产集团与华润万象生活签约
在开发模式上，建宁地产集团将联手实力房企广西万科进行高质量发展。双方建立多元化合作模式，如在危旧改、代建城市公共事业，住宅项目合作开发、城市更新等领域开展合作，同时为不动产保值增值提供全生命周期物业服务。
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图 | 建宁地产集团与广西万科签约
头部房企与本土实力国企的强强联合，着实给市场带来了不少震撼。
2024年，行业依旧继续艰难前行，而有前瞻性的实力房企，不是卷人才，就是卷组织。近年来不少人发现，目前很多主流房企似乎也在寻求突围，单独开发似乎很难突破，更愿意寻求实力房企，合作共赢。此次，华润万象生活物业、广西万科这样的头部房企和建宁地产集团战略合作，目的也非常明确：共赢发展。而建宁地产集团，也将通过新的合作模式，更加注重服务和生活场景的营造。未来，或将重新规划的产品线，提升楼盘服务，升级整体品牌形象。作为南宁本土国企，建宁的实力与口碑有目共睹。而这，也是更名后筑造美好生活的开始。作为南宁地产江湖低调的房企，建宁地产集团为何突然发力、顺势而上？回顾32年来建宁地产集团的发展经历，我们可以看到一家国企应有的担当。建宁地产集团的前身，是南宁市房产业开发总公司，成立于1992年9月，是南宁最早的一批房地产开发公司。2013年11月，根据南宁市“国资国企整合重组工作方案”，将南宁市房产业开发总公司划转入南宁建宁水务投资集团有限责任公司。2016年2月，挂牌更名为广西万丰房地产开发有限公司，是广西为数不多的国家房地产开发一级资质企业。2024年6月，正式更名南宁建宁地产集团有限公司，业务涉及房地产开发、工程代建、城市服务、资产管理等。他打造了众多南宁知名项目，从新兴苑、富宁新兴苑、新新家园、凤岭新新家园、万丰新新传说、万丰新新传奇、万丰领上建安、万丰新新江湖、富宁大厦、万丰大厦。再到万丰江境、建宁龙祥苑等，无论是经济适用房、商品住宅、城市更新还是商务写字楼都有涉及。城市更新大潮起势，建宁地产集团投身旧改的浪潮，参与了一系列旧改项目。比如万丰岭上建安、边阳街直管公房旧房改造工程等项目、新民路8号10号小区危旧房改住房改造项目、东葛路28号小区危旧房改住房改造项目、广西军粮配送中心危旧房改住房改造项目、广西电力设计研究院有限公司勘察分院危旧房改住房改造项目、河南水厂危旧房改住房改造项目等多个项目。![]()
即便深耕民生领域，建宁也做得很强。他有国企的责任和担当，也有深厚的底蕴，只有这样才能在关键时刻靠得住、顶得上、战得胜。2024年，楼市行业进入深度调整，他为何在此时更名？建宁，字表涵义就有“建设南宁”“建立一方安宁”之意。不少人都知道南宁建宁水务集团，这是建宁地产集团的母公司。南宁建宁水务投资集团有限责任公司，是南宁市人民政府直属的国有独资集团公司。建宁水务已有90年的发展历史。多年来积极承担南宁市城市供水、污水处理、排水运维、水环境治理、无废城市等建设重任，助力推动“中国绿城”品质升级。今年9月，建宁水务荣获2024广西企业100强第89名、2024广西服务业企业50强第36名。这已是多年来，该公司连续跻身“广西百强企业”行列。![]()
背靠母公司建宁水务强大的实力，将让建宁地产集团在新楼市周期中“更稳，更好，更新”的发展，在本土国企中不断成为佼佼者。近年来，随着房地产市场需求的不断变化，买房人开始追求更优质且更丰富多样的生活方式。随之而来的，是行业竞争逻辑的彻底转变，拼品质已经成为了行业新的基调，房企们正式进入新一轮的比拼。32年来，从南房到万丰再到建宁，建好房始终是他刻在骨子里的基底。企业成立的早期，建宁地产集团还叫南宁市房产业开发总公司。从企业名称就可以看出，他肩负着南宁城市建设的责任和担当。建宁开发了多个经济适用房项目，比如新兴苑、富宁新兴苑等。特别是新兴苑小区，妥妥的“住在绿城南宁”的样板小区。曾荣获建设部城市住宅试点小区综合金牌奖等八项大奖，是广西第一个荣获全国金牌小区荣誉称号的项目。“筑就绿色家园！”32年前，南宁就有一个房企以此为使命；现在，他又开始了“创造品质生活，共建幸福南宁”的征程。在强大的资金和背景实力下，建宁在开发过程中，也有了专注锻造品质的底气。建宁地产集团32年来，在建筑工程上形成全周期管理标准体系保障质量结构安全。从设计、施工、监理、验收全过程，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等标准。在工程建设方面，严格工程管控，做全周期管理标准体系，建宁地产呈现的品质兑现能力，走在行业前列。因此，也斩获众多奖项。如万丰·新新传奇一期项目荣获第十一届“广厦奖”。凤岭·新新家园B区——新新大厦、富乐新城拆迁安置小区均荣获过广西建筑工程“真武阁杯”奖（最高质量奖）。“口罩”三年，南宁土地市场风云突变，不少地块因为无人报名，而建宁地产集团异军突起。2022年3月24日，南宁商住地第一拍开拍。建宁地产从9家房企中脱颖而出，拿下凤岭南滨江44亩商住地。耗时近1小时，历经80多轮举牌，建宁以楼面价7140元/㎡，约50%的溢价率拿下该地块，打造一个全新的滨江低密轻奢项目，即如今的万丰江境。图 | 建宁拿下凤岭南滨江板块44亩商住地
建宁用拿地托起楼市的信心，展现了一家国企的责任和担当。克而瑞发布的广西房企50强系列榜单显示，从2018年到2024年上半年，建宁地产集团已连续多年上榜广西房企50强、本土国企10强，是广西本土国企领军之一。![]()
图 | 建宁地产集团连续多年入围广西本土国企10强不管从规模与产品线的布局还是品质的把控上，建宁地产集团依然还是本土国企中的行业扛把子。从因水而生，到水韵和美，建宁为何能有如此优秀的成绩？业绩向好的背后，是以系列核心产品，在广西有序布局并迭代发展。过去的32年，建宁地产集团稳扎稳打，布局南宁14盘，沉淀内功走一条高质量发展道路。不仅如此，近年来建宁地产集团不断创新求变，升级品质和服务，从建筑、园林、户型、配套和物业服务全方位升级与兑现，打造高品质人居标杆。1、发力高端市场，打造人居标杆的水系产品。
在楼市新周期中，建宁不断升级迭代，以32年的底蕴沉淀，发力高端市场。
很多人认为，国企主要服务民生领域和保障房领域。但即便如此，建宁旗下项目的品质感，依然征服了不少南宁人。近两年，建宁开始发力高端市场。拥有32年的底蕴沉淀，我们有理由相信建宁有这样的能力。目前，建宁已在建设凤岭南的万丰江境、凤岭南滨江别墅区的龙祥苑等高端项目，以及即将全新上市的建宁御湖镜项目（暂定名）。这些项目或打造低密轻奢，或大平层叠墅产品，且都是临水的系列项目，打造符合城人居标杆的水系产品。![]()
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万丰江境、新新江湖将聘请全国知名物业服务公司华润万象生活物业做社区物业服务指导。
无论硬件还是软件，建宁地产的项目都力争将楼盘的品质和格调做到极致。在这个变革的时代中，谁能紧跟需求、洞察客户内心对于美好生活的真实向往，谁就能抢占时代的先机。全生命周期的好房，不仅是品质建筑与美好社区，也需要有机地融入周边环境。这在万丰江境可以找到范本。在如果你看了万丰江境的户型，那就更坚定在这里“择一城已终老”的决心。建面约69~170㎡户型，堪称“全生命周期”户型的经典。![]()
它专注每一个空间场所的尺度与舒适度的营造，不以房间数量为营销噱头，只以居住质量为设计标准。在今年“十一”期间，万丰江境突然火爆起来。据不完全统计，7天时间，业绩超3600万元，成为区域楼盘的佼佼者。![]()
不仅仅是万丰江境，万丰新新江湖、岭上建安等也成为区域的热销楼盘。如今，万丰江境、建宁龙祥苑、万丰新新江湖、新新江湖、岭上建安等项目均推出买房特惠，无论刚需、改善，都能找到适合的产品。建宁地产集团以产品为基底、以生活方式为内核，向整个行业展示出了一个新时代的房企应该具备的品质。它对客户需的求拿捏地极其到位，鲜活地呈现出了未来美好生活场景的无限可能。新征程、新发展，建宁地产集团将以国企的责任与担当，高质量发展。未来，建宁还将给市场带来怎样的惊喜，我们拭目以待。![]()
本文对项目所做的介绍和点评，仅供参考。我们力求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼部公示的不利因素，样板房非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
