南宁城市发展进程中，中心往往沿中轴应运而生。从朝阳到凤岭，再到以埌东中心+五象中心的新格局，南宁正在往多中心的态势发展。五象建设19年，作为“新南宁”，这里的新中心又在哪？房子还没建起来，五象的路网、大基建就轰轰烈烈开始。轨道交通作为搭建城市发展重要城市发展的架构，更是成为建设的重点。“铁”，更是第一位。五象中心的形成，就是“轨道交通铁路”的延伸与聚合。3条地铁线。南宁共建成5条地铁线路，其中五象就有三条。五象已开通的地铁线路有2、3、4号线，纵横交错，向北连通青秀、兴宁，往西联通江南、西乡塘。未来还有规划的S0环线。地铁所经之地，就是都市形象区崛起之处。无论是总部基地、五象湖、良庆桥南板块，还是龙岗、玉洞等板块，繁华随之生长。40多个地铁站点。无论在总部基地蟠龙板块，还是五象湖东西、良庆大桥南板块，亦或是玉洞、龙岗板块，都能乘坐地铁到达。每个板块之间地铁站点布局的密度，远远超过其他城区。![]()
图 | 平乐大道立体交通（来源：四合映像）那地铁在推动五象成为中心的过程中，又呈现出什么样的“能量”？铁学商湖，地铁就如撞击五象“内核”，引发价值裂变的超级撞针。作为南宁城市建设的深度参与者，轨道地产深度参与五象新区的发展，引爆地铁更大的能量爆发。除了地铁、道路、公园、产业的建设，未来南宁轨道交通集团还将承担建设约8625亩五象火车站（信息来源：南宁轨道交通集团官网），这个以站城一体化建设的大型火车站，将是南宁第二大站点。在南宁，轨道地产项目所在的片区，历经多年的发展，有的已经非常成熟，比肩世界级城市片区；有的正在蓬勃升起，吸引着资本、人才和各类要素的汇聚。轨道地产已是有着几十年丰富经验的“造城专家”，它酝酿了一套造城法则，让平地起高楼，让丘壑变通途。轨道地产在交通、居住、生态、教育、文化等方方面面拉开了架势，五象相关配套安排得明明白白。因循轨道发展的方向，以平乐大道为纵向中轴线，五象大道、良玉大道为横向，也构建出一幅生活中心大城。如果放大到全市格局，轨道地产经过43年的发展探索，明确站点式片区集中开发、超级TOD综合体开发、城市更新开发三大开发模式，以“一江三城”的产品布局战略，与南宁城市发展同频共振。这是因为一张地铁交通构建的五象中心幸福生活大城场景已经形成。在五象范围内地铁出行，通勤时间普遍只有15分钟。从总部基地到五象湖甚至到龙岗或江南，各个区域分中心紧密相连。（注：地铁建设数据来源南宁轨道交通集团建设统计
项目开发数据来源南宁轨道地产项目统计）
未来，五象站建成后，从五象能快速到达广西各市和周边省份。以地铁、高铁、城市大道、城市快速路……为十字中轴的围合的生活中心，不仅拥有纵横交错的主干道，还有纵横交织的地铁网，立体的交通便利度远高其他板块。图 | 五象生活中心板块资源丰富
从一般的开发规律看，不少项目往往是先住宅、再配套。配套先行在五象已是普遍现象。在五象生活中心所有配套里，酒店、商业、公园、学校、地铁等样样齐全，且密度集中度高。广西体育中心、广西规划馆、南宁之夜、五象湖公园、滨江公园、宜家家居等，大型公建配套让其他区域望之不及。![]()
图 | 广西体育中心
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图 | 五象湖公园
图 | 良庆大桥旁的滨江公园
随着城市每一步的发展，在不同区域，为不同人群，打造南宁人新生活方式。从一片黄土到多元化小区的建设，系统改变区域认知，重塑区域的价值。从广西体育中心到南宁之夜投入使用，开展了高端文体活动，为南宁人提供多元化生活方式。![]()
图 | 南宁之夜已成为南宁文旅打卡点
作为擎动城市发展的领衔者，轨道地产在配套建设中，几乎 all in 全部的心血：开发1座烟火商业街区、2座TOD商业综合体、2座酒店、3座商业mall；回头一看，轨道地产在五象，已经形成中心化开发布局。以地铁站点为中心枢纽，集酒店、商业、公园、学校、地铁、住宅等民生配套于一体，真正做到一个配套完整、便民宜居的生活中芯。轨道地产的节奏不仅仅是先配套再住宅，而是综合考虑城市发展需求，先规划城市建设，再到配套布局，最后才是其他一系列元素进行统一规划和集中开发。轨道地产在推动五象城建发展蓝图上绘就了浓重一笔，一口气发布了新一代“四大生活中心”。![]()
图 | 轨道地产在五象的四大生活中心
以轨道云著、未来方舟、轨道御澜上城、轨道御玺君临湾四个大盘的集中开发，总开发体量超300万m²，构建了五象新区“大交通、大生态、大配套”的五象生活中心。![]()
图 | 轨道云著热销海报
作为轨道地产进驻五象湖核芯的划时代之作，轨道云著在五象湖铁学商住全优居住资源配套，打造约89万方全优生活大城。它是轨道地产为城市精英量身打造的“轻奢产品”，在社区空间设计、产品打造、设施配置上都做了“高配”，甚至“超配”。 ![]()
图 | 轨道云著实景
地段资源集中。轨道云著位于五象湖东板块，以项目为中心1公里（百度测距）范围内辐射了铁、学、商、景等多个城市高能级配套。小区门口就是地铁2号线坛泽站A站口，三中五象校区、五象万象汇、五象湖公园、五象新民实验中学（在建）等都在项目周边。![]()
图 | 轨道云著位置示意图
在“M+life全优生活体系”下，项目规划了约6万㎡商业街区、酒店，5大主题场所空间，1个滨河公园，11个主题架空层等，未来生活场景丰富性可想而知。![]()
图 | 轨道云著效果图
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图 | 轨道云著实景
除了轨道云著，轨道御玺君临湾、未来方舟、轨道御澜上城等，也都是置业五象不容绕过的楼盘。未来方舟，约637亩，是不可多得的“巨无霸”项目。位于平乐大道与良玉大道黄金交汇处，这里是黄金“大十字交通 ”。拥有地铁2/3号线双轨双站，那福路站、平良立交站就在家门口，地上、地下无缝接驳小区。![]()
同时拥有五象四大商业体，它与万象汇一路之隔。同时内部配置约5.4万㎡艺术MALL、约10万㎡的社区商业。还有幼小初12年一站式教育学校、约16万㎡的城市级公园、社区医院、幼儿老年照料中心等配套。![]()
以大商业、大交通、大生态、大人文，以完整社区的概念，打造广西3D超级社区。轨道御玺君临湾，位于五象大道和良庆大道交汇处，占据良庆大桥桥头堡位置，隔江便是青秀东盟商务区。项目是轨道地产在南宁的TOP级作品，复刻新加坡滨海湾金沙酒店，在南宁开启国际度假生活模式，为五象造一座滨江改善大城。![]()
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它涵盖地铁、商业、地标住宅、天际泳池等多种业态，自带约1.5万㎡的商业，空中会所、天际泳池、艺术空间等，简直一座迷你版立体城市。直通地铁4号线良庆大桥南站C/A3出口，是地铁上盖物业。未来，地铁站直通小区停车场，不用出站，直乘电梯就能回家。作为滨江改善大城，君临湾目前主推C11大户，是改善置业的优选之作。![]()
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项目临近地铁2号线东风路站和玉岭路站双地铁口，外有五象湖公园，内享约9万㎡实景全龄活力园林。配建12班公立幼儿园，约50米范围内秀田小学五象校区、南宁四中五象校区、广西医科大学五象校区等多所学校。规划约1.1万㎡开放式潮流街区及约4.6万㎡TOD商业体。![]()
对于轨道御澜上城而言，由内到外的醇熟生活配套正在兑现，“醇熟大城生活”所见即所得。目前，建面约95~150㎡3-5房全龄段户型品质现房在售，即买即交付。轨道地产为提升五象人居构筑多元化、高效、立体、复合的大城生活场景，而4座生活中心恰好构建了五象核心大城的版图。伴随五象建设的不断完善，五象生活中心也迎来不断成熟的发展阶段。
全维立体的交通方式、完善的市政配套、醇熟繁华的商业街道、熙熙攘攘的人潮、优质的生活配套资源构筑成了优质生活中心的价值体系。
对买房人而言，低首付、低利率等政策来袭，如今也是最好的购房时机。
当然，买房不能盲选。选对房企、选对楼盘很重要。稳健的国企、优越的地段、出众的产品等因素，可以成为放心的选择。而轨道地产以造城的大格局深耕五象，如今以4座大城之势造五象生活中心，为五象提供更鲜活、更向上、更丰富的人居。数据为实。克而瑞数据显示，轨道地产拿下2024年1-6月南宁房企全口径销售面积榜TOP1、金额榜TOP3。轨道云著、未来方舟、轨道御玺君临湾、轨道御澜上城皆贡献不小。买房人在用实际行动投票。难怪有人说，在五象买房，轨道地产旗下的项目是必看选项。轨道地产2024年好房节来袭，更多好品质好房源、更多优惠袭来，买五象先看轨道！![]()
本文对项目所做的介绍和点评，仅供参考。我们力求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼部公示的不利因素，样板房非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
