2024年的南宁楼市热门，凤岭高坡岭板块必须拥有一席之地。一年多前，以一盘之力引爆板块楼市的红盘——北投领上，当年首开即卖爆，让我们见识了北投速度。不仅卖得好，交房还很快。那么，以一盘之力引领一个板块的红盘，交付力如何？凤岭作为南宁国际化都市区的封面，应该要有什么样的颜值与气质？从万象城出发，沿着云景路一路向东，大V君就被一簇崭新建筑群吸引，一眼望去，便被醒目的外立面拿捏了。
公建化的立面，由铝板+玻璃组成，简洁的线条勾勒出挺拔、节节攀升的枝干，起伏的坡屋顶，整个建筑线条轻盈、流畅，高级感拉满。![]()
从南面进入，口袋公园和下沉广场，让城市快速通行空间内有了一个很好的缓冲节点，可以帮助业主归家完成情绪的转化。在西侧，北投领上的主入口，设计很大气。在这里，北投领上着重做了层次感的处理，吸引你走进去。
一种酒店度假的松弛感扑面而来，让业主在步行间就完成“都市与自然”的转换。图 | 北投领上层次丰富的主入口
社区入口前广场，从步行道沿线绿植、涌泉水景、银色雕塑、暖色石柱，再到玫瑰金幕墙，足足有5种层次。不仅有仪式感和辨识度，还有过渡空间的过渡情绪，也拿捏得恰到好处。比如，步行道两边嵌套了绿意，两株大冠幅的冬青树，对望在主入口的两侧，搭配四季花木、球形绿植，形成一种自然的包裹感和安全感。![]()
抬头看，社区入口设置了圆弧型的风动幕墙，由上千片玫瑰金不锈钢片组合而成。微风拂过，这些不锈钢片随风而动，仿若波光粼粼的水面，很有创意。
幕墙之下是一汪禅静水景，雕塑之上是圆形天井设计，形成四水归堂的格局，寓意四方之财汇聚其中，带来吉祥和安宁，这也是项目给予业主最美好的祝福。![]()
图 | 颇具创意的风动幕墙
一个社区入口的前场空间，就营造出这么多种体验感，让业主归家在山水自然与礼序优雅间，慢慢地静下来，完成情绪的转换。社区不仅是物理空间，更是有温度的多重生活场景塑造。这样的生活场景塑造还有很多，北投领上在各个重要节点都做了情绪和美学的对应。![]()
是不是有种油画框式的立体美感和金石玉印般的通透美学，让人一眼难忘。
北投领上采用公建化外立面，大面积的玻璃幕墙，既通透又规整，带来高级感。而且，外立面是用铝板包边，用玫瑰金线条勾勒，让暖色回归。
远远望去，那一抹温暖澄澈的玫瑰金，让冰冷的建筑有了温度。据业内人士透露，铝板材质造价600~1000元/㎡，比普通涂料高十几倍，但能减少雨水渗漏和墙体开裂，即便风雨冲刷，历久弥新。比如，交付之时，客厅阳台都做了封窗处理，客厅处设置了大面积的落地窗，既给业主后期装修节省了成本，大面积玻璃作为外立面饰面材质，增加通透感，更显美观大气。外立面的美学还在继续，仔细看，不管是竖向还是横向的线条，北投领上选用的是玫瑰金+暖白搭配，线条本身更纤细，赋予了建筑轻盈感。既轻盈又沉稳，就像诗歌讲究平仄押韵，朗读讲究抑扬顿挫一样。![]()
不得不说，北投领上在各个空间所营造的场域，是懂你的情绪的，甚至超乎你想象的沉浸式情绪体验。跟着情绪建筑动线往前走，会看到这样的柔性思考、场景塑造，在社区内的园林景观也有很多体现。来看一下北投领上的交付状态，围合式布局，楼栋疏朗有致，超190米的中庭景观带贯穿南北，空间隔而不断、离而不散，视野很通透。
但如果仅仅从大景来打量，那恐怕要错过北投领上的一些巧思。或者说，你只有入住之后，才能感受到它的种种细节，将来的居住会比现在的看客更有感触。北投领上园林的巧思之处在于：把一座花园流淌成了N个微型花园。我们拿其中一组小花园来详解一下，或许你会更有感触：仅仅只是用一面短短的景墙与一处窄窄的水系，就巧妙地分隔成了高低错落的小型花园。置身其中，你会看到不少这样的景墙。设计师通过这些断断续续的景墙，来切分花园。![]()
这些断断续续的景墙，同时起到「隔」与「透」的作用——「隔」形成了「人体尺度温柔地环绕」的小空间，「透」则让视野里有鸟语花香的氛围。景墙的设置形成空间上的分割，并不打算让人一眼看透整座大花园，而是把人挽留在体感尺度温柔环绕的小花园里。目光跨过景墙，豁然开朗——眼前是一片开阔的阳光草坪。社区内看到一片草坪很容易，但是看到一片能互动、玩耍的草坪就很难。而这片草坪是开放的公共区域，旁边还设置了户外厨房。据景观工程师介绍，设置这些功能空间，是希望能承载更多的邻里交流，承载社群之间的活动。在入户大堂与中心花园之间，衔接一个庭院意象，用石材景墙、丰富绿植和灯光造景，既形成一个间隔，又在潜意识里切换你的回家情绪。而这样的宅间花园，流淌在每一栋楼前。![]()
在社区内穿行，会看到园里种植了不少冠幅很大的高大乔木。目测胸径50公分以上的树木，超过10棵。入户水景前栽种了6棵香樟树，还有不少朴树、凤凰木、紫花风铃木、异木棉等大片开花的花树点缀其间。再给一些时间，等一个四季轮回，北投领上的植物们次第发绿、开花、结果，业主生活中的美好，也将进一步呈现。逛完一圈，大V君的最大感受是，北投领上，它不是用某几个贵得吓人的树种博得声名，它是一种系统化的场景创造。不管是社区入口、归家大堂，还是建筑立面、单元入口，又或者园林景观，能够让人拥有更好的体感，这可能就是北投领上社区规划背后的逻辑。早在2022年12月，疫情还未消散，市场也深处低迷，北投领上就以一场“向上的力量”发布会引爆市场，给行业注入了信心。2023年2月首开，近300套房上架即售罄。在售楼部还没建好，没有展示区的情况下就持续热销，在当年可谓神盘。![]()
图 | 北投领上首开现场可以说，北投领上是以一盘之力引爆凤岭市场，也开启了高坡岭板块快速开发之路。如今的高坡岭板块已经成为凤岭北开发热土，聚集了众多的中高端社区，新晋南宁楼市的热门板块。如今项目高品质呈现，也是北投产城的兑现力与满满诚意的体现。正如业主吴先生所说：“始于地段，陷于颜值，终于品质。”吴先生是第一批购买的业主，他告诉大V君说，当时是冲着地段选择了北投领上，旁边就是新民中学和南宁二中凤岭校区，附近还有山姆会员店、万达广场、地铁口都在附近，离南宁东站也不远。如今交房了，建筑园林品质他都很满意，并计划尽快装修入住。北投领上是北投产城集团今年交付项目的一个切面，一个标杆，像一把刻度尺，丈量出北投产城这些年的生长路径。北投产城集团成立15年，5城布局23盘，交房超万户。![]()
图 | 北投产城广西布局图
正是经历一个又一个北投领上这样的交付，北投产城不断自我更新，用“城就美好”，兑现每一份期待。因为要长成一棵参天大树，不仅要枝繁叶茂，更要树大根深。最好的答案，就在北投产城这一次又一次的诚意交付中。![]()
本文对项目所做的介绍和点评，仅供参考。我们力求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼部公示的不利因素，样板房非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
