作者：沈嘉柯
最近朋友圈黄佟佟的一篇写广州买房的文章，被很多同行转了。恰好，五年多前，她出差武汉，在东湖旁边一个餐厅组了个饭局。
就在饭局上，我也劝过她买房。她当时觉得，租房多自由啊！我记得我当时吧啦吧啦说了一堆。她还是觉得租房比较省心。
后来的情况，我就不多重复了。好在她2013年还是买房了，是在她另外一个作家朋友强力逼迫劝告下。
先贴一片旧文章，这是我2010年写的杂志专栏。
最近我在其它饭局上见到朋友，他们纷纷表态说，你完全是房事专家了，还当什么作家，趁早转行当售楼经理吧！抽成都赚翻了。
我把脸一沉：喂喂，什么房事，还专家……多难听。扪心自问，充其量是个伪专家。
怪只怪我热情泛滥，利人不损己的事情，反正对别人有好处，对我没损失，只不过是知识的传经送宝，何乐不为呢？抱着这种心态，我鼓动了一批人。
远的有混在北京的某出版社编辑，近的有当老师的本地好友，再到朋友的老公，一个在研究所埋头不问人间房事的理科工程师，再远到朋友亲戚的亲戚一对在杭州工作的小夫妻，都下手买房了。有的还不止一套。
屈指一算，这两年我大概直接加间接鼓动下，促使了二十多个朋友同行买了数十套房子，总价近亿了。
这么一算，我的心肝立刻颤抖了，要是房价扭一下腰，他们这些人对我还不千夫所指？一人戳几指头，我从此就得捂着脸做人了。
我之所以这么鼓动他们——照他们的说法是“蛊惑加上课”——起因是因为出于好奇心。如今人人为房而疯，大家都怎么了？
于是从国务院和各部门发的文件，到天涯房市论坛的小黑开（传说中的三线小城市黑心开发商）的自我爆料，从经济学家的各类报刊文章，到著名大房地产商任志强微博上那些普及专业房地产知识的解答，到身边密切观察的实际经验，逐一学习研究一番。
我最后发现，房子这东西，如果你买得起为什么不买呢？不管是算租金，还是算升值，正规开发商正规开房，城市地段不错有发展空间，你有经济承担条件合法合情合理购买，那就买啊！
当时还看见新浪微博上一个编辑调侃另外一个北京某大报的编辑，这家伙老是在鼓吹别买房，自己居然在天价一般的京城买了近5套，这是一种什么样的行为呀？
下一句话我真想积极接上去：哼，这是一种忽悠老百姓的行为。
这么一比较，任志强才是真君子。任志强说，应该是人人有房子住，而不是人人买得起房，人人买房那是不可能的，最发达的美国都做不到。所以得靠廉租屋和经济房解决大部分人的问题。
可是话说回来，长远来看当然是获益的，谁不乐见财富的增长。但短期内的涨跌，政策变迁，可就难说了。前些天被鼓动下手的朋友之一，就在网上跟我喜悦地汇报，她那楼盘最近上涨了四百。
哎，看来她就快要掉到患得患失的泥坑里了。我按捺着心肝的颤抖，决定赶快跟她“上课”，平衡下她火热躁动的心。
我觉得：不管是不是买了房，大家关心更多的是房价的涨跌本身，而不是我们是否能在这种变化的环境中幸福，至少自己感觉幸福地活着。这就不好了。
买房这事，给自己一个容忍底线，总额+月负担，在此基础上，对自己的未来生活进行规划，确定一个让自己10年或是20年后快乐的目标，不“怨妇”，不眼红（这是最容易让你智商下降的诱因），对于定下的目标不抛弃不放弃。然后，请享受路上风景吧。
中国老太太和美国老太太其实都是幸福的在天堂对话，不管是攒钱还是按揭，那只是实现目标的手段而已，你没有感觉到他们的幸福吗？
其实这话不是我说的，是天涯房市的那个小黑开说的。我觉得很有道理，这是个有境界的小黑开。
五年过去，这个道理仍然不过时。适用于各种买房焦虑的人。至于那个朋友患得患失涨了四百什么的，现在回头看，变成了一个笑话。现在本市房子随随便便就涨了一万多。
其实我从2006年开始，就不断在劝人买房。我在专栏里只不过提了一点点例子。当年那些被我说服的朋友们，所拥有的房产价值早就升值数倍，已经超过几十亿了。
然后，我又在2019年前，精准预测房子不能再玩了，劝告我的朋友们出手套现。反正听我的话，没错的。
我前半生做过的牛逼事之一，就包括这个。
