正在进行中的第七届中国进博会，张园以“静安会客厅”的身份，以“百年时尚，赛珍万象”为主线入驻本次展会，令人产生无限遐想。
张园，这座历经142年，见证上海近代史的风貌建筑群，作为静安区南京西路风貌保护区的核心，自拆迁修缮以来，目前只开放了西区部分。就在近日，份量更重的东区建设，渐渐露出端倪，最快将于2026年底正式呈现。
环绕张园附近的地铁12号线、2号线、13号线，终于有望实现地下同站换乘，再也无需出站了！
还在焕发青春
张园曾是19世纪上海最美的花园。它位于南京西路以南，石门一路以西，泰兴路的南端，此地原为农田，1878年由英国商人格龙营造成园。1882年无锡籍富商张叔和在这里购地，总面积21亩。自此开建花园，正式取名为“张氏味莼园”，1885年向公众开放，随后人们便习惯的称其为“张家花园”或“张园”。
历史上的张园，是晚清民初上海的社会活动中心和文化娱乐中心，也是很有名的市民休闲活动场所，有着“海上第一名园”的美誉。资料显示，当年的很多高科技文化活动都在这里举行，比如电灯试燃、照相连景，以及1897年后电影的频繁放映，当时吸引着无数市民和游客云集于此。张园还曾聚集过很多文人雅士和各界名流，孙中山、黄兴、章太炎、蔡元培等名人在此发表过重要的演讲。
张园“安垲第” 图源：维基百科
张叔和曾不断扩建此园，直到1894年间，全园总面积达到了61.52亩，是当时的上海私家园林之最。现在大家都非常熟知的上海吴江路步行街，是当时张园中的一个池塘。园中还出现过当时上海最高建筑“安垲第”，可以容纳千人以上会议，登高鸟瞰全上海，成为当时游客必到打卡的地方。
其后随着哈同花园、大世界等新兴游乐场所的建成开放，张园逐渐衰落，1919年正式歇业。园主将其出卖，原有多数建筑被拆除殆尽，改建成里弄住宅。形成了种类多样、风格各异的里弄建筑，并发展留存为上海最大的中后期石库门建筑群。
张园西区实景
本世纪，张园经过改建后成为“张园99”，于2014年开业。改建区域内有多个酒吧和餐厅。随后由于张园区块的整体改建，张园99于2019年4月暂时关闭。2021年7月，太古地产宣布与上海静安置业集团合资共同开发张园保护性开发项目。2022年12月1日起张园西区向社会公众开放。12月30日，张园东区共9幢建筑的平移施工开始启动。
张园西区鸟瞰图 图源：上观新闻
以人为本
由华建集团现代院联合上海院、地下空间院等共同参与了张园地区的规划与更新。其中的具体设计思路，可以在上海城市规划展示馆“人文之城”展厅进行观览。
从规划方向看，更新后的张园，会在尽可能保留城市风貌和历史建筑的同时，将居民的日常生活需求作为最大的考量，会有大量的民生功能、公共服务的布局。曾经上海市领导在调研静安张园的保护性开发项目时提出，要坚持以保护为先、以文化为魂、以人为本，全力打造历史风貌保护和城市有机更新的标杆。笔者感觉，这种历史文化和现代人文共存的魅力，在上海也是难能可贵。
张园鸟瞰效果图
从张园的整体规模来看，目前投入运营的西区只是其中的三分之一，张园东区地上共计29幢建筑，其中历史建筑26幢，新建建筑3幢。东区地上建筑总面积约4.2万㎡，其中含保留3万多㎡的历史建筑。
张园东区地下设施规划效果图
地下三层主要是轨交换乘与停车场设施，地下一层、二层主要是商业和公共服务配套。据透露，三层地下空间总面积达8万㎡。据负责人描述，这次改造工程还包括美术馆、演艺中心、高级酒店，还将为南京西路板块闹市区提供500多个停车位，实现整个街区从地上到地下空间的贯通，并与周边写字楼、商场、街区实现互联互通。
张园地区规划平面图
令人叹为观止的是，张园东区目前还涉及到多栋老建筑的保护性平移，就如下图所示，目前已有9栋石库门文化保护老建筑，按照预定路线平移到临时安置区，等待相关区域施工完成后，再按原路平移回来。其实，这个相关区域所涉及的，是复杂的地下三层结构开挖工程，这是张园东区最大的施工难点。
老建筑平移效果图 图源：新闻坊
就在张园的地下，解决了三条轨交换乘，很多在这里通勤上下班的朋友会立刻眼前一亮，是的，一个张园的地下盘活了，三条地铁的接口也有了。
很多人坐地铁来到南京西路站，都有想换乘2号线、12号线、13号线却找迷路的经历。笔者走在吴江路上，就经常遇到被问“XX号线怎么走”的情况。
张园附近三条轨交站点区位示意图
张园东区工程中一个很重要的组成部分，就是实现附近地铁2号线、12号线及13号线的无缝对接，解决过去3条地铁线无法共线换乘的问题。毕竟目前这三条线的站口分别占据了茂名路、南京西路、石门路，虽然很近，但每次换乘必须出站再进站，相当麻烦。
寸土寸金的市中心，一百多年风貌文化建筑的地下，居然在21世纪承担起如此重要的功能，三条地铁实现枢纽化对接，这需要足够的胆魄、精湛的技术手段和长远的规划眼光。来过南京西路、吴江路、张园商圈的朋友都知道，每天通过这里乘坐地铁，购物、休闲的总客流量，在全市商业中心中首屈一指。这次跨世纪的张园改造，给这里带来的生活品质提升和绽放的商机，也是很令人期待的。
静安会客厅的定位，不仅仅让张园重新回到了当年曾有的高度，也让张园承载了更多城市更新中应有的责任，如何发扬上海文化精髓，如何为上海城市带来新的生命力，很快，就有了现实的答案。
