一场以惠民生、促消费为宗旨的“方便看房、方便换房购房”活动，正在上海楼市铺展开来。
售楼处的服务更丰富了、高品质项目更多了、置换改善更有激情了……过去的这个周末，这是很多看房人的直观感受。
“六边形战士”型售楼处，渐渐冒了出来。
户型及产品细节线上展示，方便购房人足不出户看项目，看中了一键直连——这是南山璞缦专门为方便看房，搭建的数字化售楼处。
为了方便看房，项目售楼处还特设推荐专员，自10月1日开放接待以来，几乎天天直播样板间实景，及时满足客户的个性化回访需求。
回响是，首日认购率即接近100%。
南山璞缦认购热闹场面
宝山顾村的中建山水雅境，也在方便看房上下足功夫。便民看房进社区，安排专业人员到区域内的社区讲解房源信息；便民看房进产业园，对项目周边20个产业园覆盖，搭建展台；申请便民看房班车，从地铁口、社区、产业园等区域接驳看房客户至售楼处，同时项目还申请了交付后启用小区至7号线地铁口业主通勤班车。
“沪七条”之后，购房、换房的相关政策变化不小。不少售楼处，培训专员，提供全方位的讲解。
内环内的静安玺樾，近日里售楼处常常门庭若市。不少城央买家，哪怕不一定购买这个项目，都愿意到这里“学习”，包括政策类、信贷类、交易类、市场类四大方面的咨询，都能够在这里获得耐心的服务。
买家纷至沓来的另一个重要原因，就是静安玺樾的开发商北方集团，不惜工本，在项目预售期间，大手笔落成了实景示范区和实体样板房，将未来社区生活场景、地下车库及住宅内部情况一一清晰展示，让置业者可以沉浸式参观和看房。
静安玺樾实景示范区参观者络绎不绝
用好房制造需求，促进改善意愿，嘉定主城南山璞缦同样感同身受。该项目是上海中小套型配比优化后的首批项目。123㎡做到3+1房，143㎡做到4房3卫，注定是要吸引改善客群。
怎么做，才能在激烈竞争中突出重围？4万多的均价，破天荒配置了1500㎡的高端会所，包括一些城央宅都没有的恒温泳池。结果，除了本地客改善以外，周边的一部分原本打算再等等看看的买家，也被深深吸引而加速入市。
南山璞缦恒温泳池效果图
9月29日发布的“沪七条”，利好换房、购房是实实在在的。
非沪籍限购放松后，平添一大把房票，其中不少人就是当下奔走在各个售楼处或中介门店的生力军。
增值税免征年限5改2，很多人确实享受到了免增值税，减个税的优惠。
普通和非普通住房标准虽然还未取消，但上海去年底已给两者间划了一条144㎡的物理分界线，很多改善型买家，置换掉的房产都已是普通住房。
还有存量房贷利率的下调，很多当年贷在高位的买房人，享受到的可是1%甚至更多的利率降幅啊。
从“沪七条”发布至今，仅仅过去三周时间，但上海楼市企稳向好的态势十分明显。
新房售楼处里的人明显更多了，二手房的数据更直观，10月1日至7日，长假七天的成绩是去年同期的两倍；10月13日，创造单日1334套新纪录；10月19日，再次冲破千套大关。达到1159套。业内预计，十月将拉出一根2万套左右的阳线。
这些人流、这些交易量，都是后续置换链条里的重要力量。
房地产正在面临史上最强利好。10月17日，一场在北京召开的重磅发布会，五部门齐聚，住建部坐C位。
上海楼市作为举足轻重的头部流量市场，回稳向好是基础目标。既然是这样，各方努力“方便看房”的当下，我们当然应该更积极出门看房。
