黄浦江核心段:延了5公里

楼市   房产   2024-10-30 18:06   上海  

黄浦江沿岸专项规划全新出炉,其中有一条重要讯息:黄浦江核心段由原先的45公里延长至50公里,向南北各自延伸约2.5公里。


在本次延伸范围内,杨浦滨江、华泾、三林南……正巧,一个个都是势头正猛的发展区域。



从45公里到50公里


2018年发布的黄浦江沿岸地区建设规划中,黄浦江分成上游段、核心段、下游段,其中的核心段,就是杨浦大桥到徐浦大桥这45公里。同年,45公里岸线公共空间全部贯通。


黄浦江流域范围图


2024年10月,在全新公示的黄浦江沿岸专项规划中,明确规划范围是北至定海路-军工路,南至银都路-芦恒路,覆盖流域全长约50公里。


浦江核心,由原先的45公里延长至50公里,延伸了5公里,而且是向南北各自延伸2.5公里。



规划范围示意图


同时,黄浦江核心段由北向南被分成了五大功能区段,每个功能区侧重于不同功能。北扩的2.5公里划入新质秀岸段,南扩的2.5公里划入沪派水乡段。




北扩至中环
杨浦滨江南段全域覆盖


向北看,黄浦江核心段从内环延伸到了中环。其由内环边界——杨浦大桥起,向北延伸至中环边界——军工路隧道,全长约2.5公里。


由此,城央滨江最长可成片开发区域——长约5.5公里的杨浦滨江南段,全域划分进了核心段内。


北扩区范围示意图


在五大功能区段中,浦江核心北延伸段划分在新质秀岸段内,主要打造为工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带。从设计范围图可以发现:北岸杨浦滨江的地标建筑多于南岸的浦东洋泾、金杨。


新质秀岸段设计范围图


像在建中的B站和美团总部,均是全新划分进核心段的部分,也是本次规划中唯二被提及的互联网公司总部大楼。


除了美团、B站,杨浦滨江南段还有更多互联网巨头抢滩,并正在快速兑现中:中交滨江广场已竣工;中节能项目预计2024年12月竣工;字节跳动、滨江创智中心均预计于2026年竣工。



除了大厂,杨浦滨江南段还有大片待开发区域。未来将涵盖里弄风貌低层花园住宅街区与超高层建筑集群,大疏大密在此都有充分的供应量。


杨浦滨江南段全域划入黄浦江核心段,意味着杨浦滨江内中环间的能级进一步提升;此外,南段整体建设将不再受杨浦大桥的割裂,而是实现南北贯通、连成一片发展。



南扩至外环外
华泾+三林南区域 交通先行


向南看,黄浦江核心段则首次延伸到了外环外。


其由外环边界——徐浦大桥延伸到外环外的银都路隧道,长度同样是约2.5公里,覆盖到了三林南、华泾两大区域。


南扩区范围示意图


正所谓“交通先行”,这两大片区当下的交通建设力度非常大。


轨交方面,运营在即的机场联络线贯穿浦江两岸,还有在建中的地铁15、19、23号线,四轨交汇于此,并诞生景洪路站和三林南站两大超级枢纽站,轨交能级不容小觑。


隧道方面,在建中的银都路越江隧道便是核心段的南边界;未来在各大轨交、大桥、隧道的加持下,浦江核心南延伸段将与周围的徐家汇、莘庄、前滩等区块紧紧联系在一起。


三林南站站点航拍实景图


此外,在五大功能区段中,浦江核心南延伸段划分进了沪派水乡段,主要保护和传承江南与沪派的自然生态空间肌理。华泾区域和三林南区域,各占据4个地标建筑。


沪派水乡段设计范围图


浦江两岸,承载着上海厚重的底蕴,更映照着城市未来发展的轨迹。黄浦江核心段,向南北各自扩容2.5公里。看似细微,实则影响深远。


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