本周六盘上新,分布在徐汇、浦东、闵行、松江4区,共863套房源。此次推新含金量比较高,两个11.2万的项目直面竞争。
先来看看两个11.2万的项目,一个是浦东的前滩公馆,第二次开盘,上一次触发了积分;一个是徐汇滨江一英里的海上清和玺,首次入市。从纬度上来讲,两个项目的区域位置基本一致,一个在浦东,一个在徐汇,贴着中环线。户型面积段面临同质化竞争,产品力也都卷了起来,究竟谁会更厉害一点,让我们拭目以待。
前滩公馆开盘现场
浦东网红开云湖璟华庭,也就是云璟的三期,这次价格非常惊喜,只有81800元/㎡。以它惯有的人气和前期高分历史,叠加这次价格,以及周边低密度公园湖景等眼见为实的利好,相信这220套,销售没啥压力。
开云湖璟华庭实景图
张江金茂府和天安1号已经是第N次加推了,流速一直不错,有它们自己的区域购买力。
值得一提的是,这次松江泗泾的招商时代潮派,加推136套。这个项目在929新政之后,到10月中旬的两周期间,卖了150套存量,这次136套及时加推,快销的节奏应该还会继续。
招商时代潮派假期售楼处