万科，倒不了也不能倒
楼市
2024-07-11 11:10
河北
昨天，环环写了一篇关于万科的文章，在不同的平台，这篇文章的命运有着天壤之别。做房地产自媒体的博主，或多或少，可能都会有被投诉的经历，特别是像环环这样，一开始或主动或被动开通了多个平台的博主，常常会遭遇到东边不亮西边暗的情况。即便是同一篇文章，由于发布在不同的平台，其命运的走向也完全不同，在有的平台是爆款，在有的平台则根本通不过审核。当然，环环也遭遇过一篇文章在多个平台被团灭的情况。不用怀疑，那肯定是捅到马蜂窝了。相比较，微信公众号很公正，在删文之前，会给作者留一个申诉的机会和时间。而且，环环隐隐觉得，微信公众号很硬气。当环环一篇写宇宙第一大房企的文章在其他平台被集体下架的时候，经过申诉，只有微信公众号依旧为环环保留了这篇文章。不过，今天一早，环环突然发现，昨天写万科的文章被删了的时候，非常意外。常在河边走，哪能不湿鞋？这不是微信公众号第一次删文，但反常的是，这篇文章被删，没有走正常的流程，根本没有给环环申诉的机会。这么多年，这是环环第一次遇到微信公众号这么简单明了地处理被投诉的文章。这篇文章被删时，不过400多个阅读。大家都心知肚明，这个级别的阅读量所造成的影响力，几乎可以忽略不计。第一点，在已经公布中期业绩预告的300多家上市公司中，竟然有大约200家出现亏损或业绩下滑的现象。其中，新能源和房地产行业更是惨不忍睹。作为房企优等生的万科，预计净亏损70亿～90亿元。大环境是众所周知的，万科的业绩是自己披露的，所以这一点的表述应该没有什么问题。第二点，万科发布了管理层增持计划，有很多自媒体都写了这点，角度偏重于“1862人托举万科”之类。环环的错误之处大概是没有深挖此举的象征意义，而是做了一道简单的数学题。另外，环环还把这个数同万科高管的年薪，以及散户的投资做了一个对比。虽然环环是个纯粹的文科生，拙于计算，可明眼人都能看出来，多乎哉？不多也。第三点，环环盘点了一下万科最近这段时间所得到的政策上的倾斜，一边是金融机构不断输血，一边是国资坚定的站台。这点应该也没有什么问题，因为金融机构和国资的所作所为都是大大方方，甚至大张旗鼓的，乐于向公众传递不遗余力地支持万科的信号的。但在资源如此倾斜的情形下，万科依旧史无前例地出现了亏损。叁
当年，房地产行业还如火如荼的时候，万科首先高喊“活下去”。尽管万科开始搞担保贷款，把诸如深圳湾那样最优质的地块摆在了货架上贱卖，但最先看破了趋势的万科，依旧没有从历史的洪流中脱身。![]()
在发布业绩的同时，万科解释了业绩亏损的原因，同时表示了歉意，承认了自身转型操之过急、步子太大，开发项目投资过于乐观等问题。对于未来，万科也公布了几个动作，包括全力回笼现金和开展新增融资、再融资等。都是常规动作，但要让万科拿出新举措，在当下也不现实。环环一直以来都认为万科不能倒，万科需要向市场传递更多的增强行业和市场信心的信号。不过，万科不倒的前提是自身拥有稳定的造血能力，减少对外部融资的依赖。经历过第一次不按常理的删文，环环反而更坚定地倾向于上述观点。
