漳州前三季度市场处于缓慢修复期，各项目借助各类营销节点开展促销优惠购房活动，叠加购房首付比例、公积金利率下调以及“漳八条”等利好政策出台，在3月、6月等月份成交有所回暖，其余均位于低谷徘徊，而9月末的政策暖风，则发酵于10月，项目认购捷报频发，成交有望止跌企稳。
1.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；
2.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；
3.区域范畴：漳州全市（含芗城区、龙文区、台商投资区、漳州开发区、漳浦县、龙海市、东山县、云霄县、长泰县、诏安县、南靖县、平和县、华安县、常山开发区），剔除退房数据；
4.漳州市区范畴：芗城区、龙文区、高新区，剔除退房数据；
5.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等所有在售物业类型；项目榜统计数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅；
6.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；
7.统计时间：2024年1月1日-9月30日。
从整个漳州市场来看，前三季度，大漳州商品住宅总供应102.09万㎡，同比下滑29.6%，总成交119.48万㎡，同比下滑29.0%；其中第三季度商品住宅成交量创下2022年以来新低，成交规模持续萎缩。
从各区县的成交情况来看，漳州目前主要依靠市区龙文主力支撑，单区成交达25.99万㎡，占全市成交的21.8%；其次为龙海区，依靠万科金域滨江、世茂璀璨悦府以及福建一建·锦绣时代三大主售楼盘撑市，成交量达12.96万㎡位居全域第二位；漳浦县保利阅江台、泉舜府上著全力促销卓有成效。另外台商投资区以价换量加速，区域成交均价下探至10715元/㎡，在低总价高渠道佣金的作用发挥下成交量堪堪维持在10.81万㎡。
从上榜企业来看，建发房产、厦门轨道集团、励欧地产3家房企表现较为优异，几乎包揽了大漳州企业榜单TOP3席位。
建发房产
厦门轨道集团
励欧地产
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