拍卖时间：2024年11月19日10时00分
2024P18
地块位置：高新区漳码路以北、纵一路以西
出让面积：9711.98㎡
计容建筑面积＜10683㎡
容积率：1.0＜容积率＜1.1
建筑密度＜40
绿地率＞30
起拍总价：11720万元
起拍楼面价：10971元/㎡
2024P19
地块位置：高新区九湖工业集中区县道X578线北侧、木棉变电站西侧
出让面积：9937.18㎡
计容建筑面积＜27824㎡
容积率：1.0＜容积率＜2.8
建筑密度＜34
绿地率＞30
起拍总价：2990万元
起拍楼面价：1075元/㎡
2024P20
地块位置：高新区九湖工业集中区国道G324线西侧、横六路南侧
出让面积：17155.59㎡
计容建筑面积＜48035㎡
容积率：1.0＜容积率＜2.8
建筑密度＜35
绿地率＞20
起拍总价：6300万元
起拍楼面价：1312元/㎡
2024P21
地块位置：高新区圆通大道以北、龙祥南路以西
出让面积：101600.22㎡
计容建筑面积＜325120㎡
容积率：1.0＜容积率＜3.2
建筑密度＜35
绿地率＞20
起拍总价：42680万元
起拍楼面价：1313元/㎡
宗地2024P18的小学施教区为九湖中心小学，初中施教区为高新六中；
宗地2024P19及2024P20的小学施教区为九湖中心小学蔡美校区，初中施教区为高新一中；
宗地2024P21宗地的小学施教区为颜厝中心小学，初中施教区为高新三中。
随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。
备注：
1.宗地2024P18商业建筑的计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积的10%。
2.宗地2024P19商业部分的计容建筑面积占地块总计容建筑面积的比例不得小于40%，商务部分的计容建筑面积占地块总计容建筑面积的比例不得大于10%；该宗地配建的便利店可销售。
3.宗地2024P20住宅部分的计容建筑面积占地块总计容建筑面积的比例为35%-40%；商业部分的计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积的10%；该宗地配建的便利店可销售。
4.宗地2024P21商务部分的计容建筑面积应大于地块总计容建筑面积的50%，商业部分的计容建筑面积应不得大于地块总计容建筑面积的10%；该宗地居住建筑高度＜80m；商业、商务或综合建筑高度＜150m；该宗地配建的便利店可销售。
5.以上宗地均设定保留价。
6.以上宗地（2024P21除外）的装配式建筑占计容建筑面积比例不低于20%（含20%），单体装配式建筑应符合现行的《福建省装配式建筑评价标准》相关规定，具体监管及验收工作由高新区住建部门负责。
7.其他土地利用要求按各地块的《规划条件》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。
8.宗地其他具体要求详见《漳州市区2024年第七次国有建设用地使用权拍卖出让须知》。
以下为公告详情:
