8月，作为楼市传统淡季，整体市场显冷清之态。本月，厦门一、二手商品住宅总计成交2408套，环比下跌7.1%。新房成交面积呈小幅下跌趋势，而成交均价因结构性波动出现微涨。二手房成交同样处于下行态势，不过由于市场中 “笋盘” 频现，通过以价换量的方式，二手住宅成交量同比有所上涨。整体而言，当前楼市活跃度欠佳、动力不足，市场正处于持续动态调整中。
8月厦门商品住宅共成交894套，环比小幅下跌3.1%，成交面积约9.63万㎡，环比微跌0.9%，成交均价33300元/㎡，环比上涨2.4%。成交量小幅下滑，价格波动幅度小，但区域表现差异明显。
从区域价格来看，8月厦门六区呈现“四跌二涨”态势。
思明区商品住宅成交均价59568元/㎡，环比下跌1.67%。
湖里区商品住宅成交均价约61991元/㎡，环比上涨0.53%。
海沧区商品住宅成交均价约32259元/㎡，环比上涨12.48%。
集美区商品住宅成交均价约29778元/㎡，环比下跌2.22%。
翔安区商品住宅成交均价约20261元/㎡，环比下跌7.53%。
同安区商品住宅成交均价约20297元/㎡，环比下跌3.83%。
从区域成交来看，本月海沧区、翔安区和同安区成交均超200套，其中海沧区以259套位列第一，翔安区成交228套位居其次，同安区成交210套排名第三。
从项目情况而言，海沧区海沧中心TOD璞盛备案120套，夺得8月全市商品住宅成交套数冠军，也是本月唯一一个成交超百套的项目；同安中海环东时代备案57套，荣获全市月度成交套数亚军；翔安保利国贸沁原备案54套，荣获全市月度成交套数季军，其余项目成交均不足50套。
8月，厦门二手住宅共成交15.91万㎡，环比下跌5.6%，同比上涨9.6%，成交1514套，环比下跌9.3%，同比上涨12%，日均成交约49套。8月通常是楼市传统淡季，市场交易相对冷清，购房者积极性有所降低，这在一定程度上影响了成交量。
此外，岛内已新房价格跌破5万元/㎡，岛外核心区也有项目跌破 “2” 字头。这对二手房市场会造成一定冲击。
一方面，新房价格的下调使得部分购房者将目光转向新房市场，分流了二手房的潜在客户；另一方面，也给二手房业主带来了价格调整的压力，可能促使他们降低售价以提高竞争力。
