王健林再度“卖身”,为“坑”他的兄弟还债?
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2024-10-17 16:26
北京
每一位地产大佬,都是资本运作的高手,曾经的首富王健林也不例外。9月下旬,王健林掌舵下的万达商管按协议从碧桂园服务回购珠海万达1.08亿股,耗资31.42亿元,每股成本约29.1元/股。当前,万达商管第一大股东由王健林的大连万达集团持股约44.65%,王健林个人持股约1.47%,其他内资股东持股约39.47%,外资股东持股约14.41%。没有买卖不成生意。刚刚斥资30多亿回购股权后,王健林又买不停蹄了出售一项重要资产。最新消息显示,王健林卖掉了万达在美国传奇影业的全部股权。当初完成对传奇影业的收购后,王健林曾积极地将其纳入上市计划中。不过,后来由于传奇影业的业绩不够理想,王健林在重组计划中将传奇影业从上市计划中剥离,并计划将其单独上市。如今,迫于资金压力,王健林的商业帝国在不断收缩,卖卖卖也称为万达的惯常操作。值得一提的是,在出售传奇影业的前几天,王健林刚刚被起诉追究38.59亿连带担保责任。不知道万达此次出售股权,是否与此相关。王健林又“清仓”了10月14日,传奇影业宣布,已完成购回大连万达集团在该电影公司的剩余股权,并将由阿波罗全球管理公司全资拥有。此次交易的条款尚未披露,传奇影业公司表示,通过自身财务资源完成了此次收购,未依赖外部融资。阿波罗全球管理公司为全球领先的私募基金管理公司之一,总部位于美国。阿波罗全球管理公司在声明中表示:很高兴能进一步深化与传奇影业的合作,并支持才华横溢的团队。我们认为传奇影业是一个非常优秀的平台,具备未来增长的潜力,尤其在娱乐行业不断发展的背景下。此前,传奇影业首席执行官乔什·格罗德表示,此次交易有助于公司未来可能的扩张。我们的资产负债表上有相当多的流动资金,这次是一个很好的机会,可以以合适的价格收购投资者的股份,并实现增值。传奇影业也表示,在交易完成后仍拥有“充足的剩余流动性,足以支持当前业务和计划中的扩张”。2023年,传奇影业宣布已通过摩根大通牵头的融资计划,获得了一笔5年期的8亿美元信贷额度。传奇影业是好莱坞知名电影公司,其母公司为传奇娱乐。该公司由托马斯•图尔于2000年创立,最初只是一家电影投资公司,2013年转型成为独立制片公司。2016年1月,万达正在扩大海外版图以期成为“全球第五”之时,宣布以35亿美元购入传奇影业,成为公司控股股东,这在当时是中国企业在海外的最大一桩文化并购交易。当时万达表示,相信传奇影业会像此前收购的AMC一样,实现盈利。时任万达院线总裁的曾茂军还表示,万达在收购亏损企业,并令其转亏为盈方面已经有了经验。在完成对传奇影业的收购之后,万达将其纳入上市计划中。2016年5月12日,万达电影公告称,公司将收购万达影视100%股权,估值约为372亿元,传奇影业为万达影视的全资子公司,该估值也被计算在内。但最后经过监管机构审核后被禁止,万达随即也不得不暂停该计划。由于上市计划没有如约执行,之前注资收购传奇影业的泛海控股和华策影视在之后分别以14.4亿元和1.334亿元的价格向万达出售了传奇影业的股权。2018年1月8日,万达电影在重大资产重组投资者说明会上宣布收购万达影视100%股权。与2016年的重组方案不同的是,此次重组“剥离”了传奇影业,万达影视的估值也从原来的 375亿元缩水到120亿元。王健林此后表示,重组计划将传奇影业从上市计划中剥离出来的原因是传奇影业在2016年的业绩不够理想,未来会计划将传奇影业单独上市。2017年1月17日,传奇影业的创始人、董事长兼CEO托马斯•图尔宣布辞职。当时有报道称,托马斯•图尔的辞职是遭受来自万达的压力。随后万达发表声明称,托马斯•图尔辞职并不是因为《长城》业绩失利,传奇影业人事调整缘于更大布局。到了2022年,万达曾出售了少数传奇影业的股权,当时有外媒报道称,阿波罗全球管理公司同意支付7.6亿美元收购传奇影业的少数股权。万达的“卖卖卖”之路2021年,王健林将大连万达商管旗下的商业轻资产运营业务剥离出来,注入到新成立的珠海万达商管之中,这一举措被视为珠海万达商管迈向香港资本市场的重要一步。为了实现上市,王健林为珠海万达商管拉来22家投资人,融资约380亿元,并签下了对赌协议。协议规定,如果珠海万达商管未能在2023年底在香港上市,投资者有权要求万达按照8%的年利率回购其所持股份,或者获取珠海万达商管全部股权。之后,珠海万达商管的上市之路一波三折,曾先后四次向香港联交所递交招股书,最终都未能如愿以偿。为了减轻对赌压力,2023年12月,太盟投资集团与大连万达商管签署新的投资协议,大连万达商管对珠海万达商管的持股比例从超过70%降至40%。不过,王健林依然面临很大的偿债压力。为了回笼资金偿还债务,王健林开启“卖卖卖”的模式。近年来,万达出售旗下文旅资产、万达电影股权以及部分万达广场以保障现金流。2023年,王健林先后将上海松江万达广场、西宁海湖万达广场、江门台山万达广场、太仓万达广场、上海金山万达广场、厦门殿前万达广场出售。进入2024年,王健林依旧在转让资产。今年4月,北京万达广场被王健林转让。之后,合肥万达广场商业发展有限公司、东莞厚街万达广场投资有限公司的全资股东由大连万达商管变更为苏州联商壹号商业管理有限公司、苏州联商陆号商业管理有限公司。另外,去年12月,万达电影披露公告,上海儒意投资管理有限公司以共计21.55亿元的转让价款受让万达电影的控股股东北京万达投资有限公司51%股权。除此之外,王健林还面临众多的法律纠纷。去年11月,万达及旗下仁寿万达广场置业有限公司新增一则被执行人信息,执行标的1.63亿余元,执行法院为成都市中级人民法院。今年1月,万达被执行标的1.86亿元,执行法院系兰州市中级人民法院;5月,万达新增一条被执行人信息,执行标的1.38亿余元;7月,万达增一则股权冻结信息,股权被执行的企业为万达体育有限公司,冻结股权数额为1亿元。被兄弟“坑”了?近日,王健林又摊上与“好兄弟”的担保纠纷......10月11日晚间,永辉超市发布公告称,由于大连御锦未在约定时间内向其支付万达商管第四期股权转让款3亿元,永辉超市已经发函要求对方立即付款,并将向仲裁机构提起仲裁,追究大连御锦、王健林、孙喜双及大连一方集团等担保人的法律责任。 10月13日晚间,永辉超市进一步公告,公司向上海国际经济贸易仲裁委员会提起的仲裁申报已经获得受理,股权转让款及加速违约金合计38.59亿元。根据永辉超市公告,2023年12月,公司向大连御锦出售所持有万达商管股份,作价45.3亿元。根据永辉超市与大连御锦签订的转让协议,交易款项由大连御锦分八期支付。 然而,在支付8.91亿元之后,大连御锦就陷入困境。今年7月,永辉超市为之调整了支付方式,签署补充协议,将剩余的36.39亿元转让款允许其分为七期支付,并补充王健林、孙喜双、大连一方集团有限公司为交易担保方。 截至公告之日,原本在9月30日之前支付的第四期转让款3亿元,仍未支付。根据最新的支付方案,付款分10期付完,付完3期后,还剩36.39亿元未付。于是,永辉超市便向把大连御锦及王健林等担保方告了。大连御锦成立于2023年,属于一方集团,实控人均是孙喜双。一方集团成立于2001年,拥有战略投资、医疗健康、文旅体育、城市运营四大核心业务。其投资涉猎广泛,曾是万达商业地产、万达电影的主要股东。实际上,永辉超市所持万达商管的股权是从孙喜双手上买的。2018年12月,正在扩张的永辉超市,与孙喜双签约,接过一方集团持有的万达商管股份,作价35亿元。但2021年开始,永辉超市业绩走向下坡路,投资被迫收缩。在2023年末,其决定以45.3亿元将万达商管的股权卖给孙喜双。据了解,一方集团和万达关系密切。早在2004年,大连一方集团和万达合作开发北京CBD万达广场。曾知情人士透露,“万达很多海外的项目,一方集团都有参与。”另外,孙喜双跟王健林还是好兄弟,两人友谊长达30年。在一次媒体采访中,孙喜双称,1993年就开始投资万达,并且夸赞王健林是一个干实事的人。2008年,孙喜双和王健林、卢志强去长白山考察,并一起投资了长白山项目。除此之外,据称在王健林的引荐下,孙喜双还参与泰山会多个投资过百亿的文旅项目。2014年,孙喜双投资超过20亿的大连一方城堡酒店开业,王健林的夫人曾出席现场站台。2018年,孙喜双家族曾以300亿元的财富,登顶辽宁首富。在今年的胡润百富榜上,其财富则仅剩80亿元。如今,债务违约,显然是孙喜双遇到了困难。面临永辉超市公开追债,作为担保方,王健林能否安全脱身?房产|楼市|企业|人物|项目
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