新西兰联合政府拟推翻工党对《住宅租赁法》的修改，新法案预计将于明年初全面生效。
据悉，《2024年住宅租赁修正案》已于5月16日提交至国会，其既定目标是“消除租赁供应障碍，鼓励业主通过私人租赁市场出租房产。”
新法律将重新引入房东“无理由”终止租约的权利，其只需提前90天通知租客，便可在没有任何理由的情况下终止租约。
固定期限的租约也将在期限届满时自动终止，除非一方事先通知继续。（而不是像以前自动续约。）
新法案也有使租户更自由的方面，例如对租户在出租物业中饲养宠物进行了重大改变。
房东可以因租客养宠物而额外收取两周押金。租户养宠物需经协议，房东不得无理由的情况下拒绝。（但宠物的大小、类型或品种，或宠物对邻居造成了损害或有干扰的倾向，都是拒绝的理由。）
新西兰政府预计，大部分变化将于明年初生效。
值得一提的是，上述变化将推翻新西兰工党为赋予租户更多权利所做的努力，新西兰的租赁条款将重新回到2021年的水平。
在今年早些时候，当新西兰联合政府提出拟修改《住宅租赁法》时，新西兰工党住房事务发言人Kieran McAnulty曾批评称，政府的租房新规“相当于恢复了过时的规则”。
“这些变化以及房贷利息抵税的恢复，将使租房者和首次购房者变得更加艰难……只会增加对现有住房存量的竞争，而不是建造更多的房屋。”
绿党住房发言人Tamatha Paul也曾表示，这些变化将意味着“很多人将因不公平的原因被赶出家门”。
“它（计划中的新规）向租房者强调，他们住的房子不是他们的，这也不是他们的家，提醒他们自己一直住在别人的房子里。”
*本文不构成任何投资建议，也未考虑到任何用户投资目标、财务状况或需要。用户有全部责任思考本文中的任何看法、意见、观点或结论是否符合本身的特定状况，并对自己的投资行为负全部责任。
