本期，财哥和大家聊聊关于购房的多则好消息。
对于想要贷款购房的人来说，近期迎来了多项利好消息：
你或许可以净省高达10万纽币！
简单来说，这项法规的放宽，意味着以后借款将变得更容易了！
NZ富豪“自掏腰包”帮助无房族买房
新西兰达尼丁千万富翁Roger Fewtrell最近宣布：将拿出2500万纽币的个人财富，帮助无房的人买下人生第一套房。
他的目标是为最多250名首次购房者提供每人约10万纽币的首付款，用于在这座城市购房。条件是购买的房产必须是他开发的廉价房，三年后可自由买卖。
据《奥塔哥每日时报》报道，身为房地产开发商的Fewtrell称，这笔捐赠意在帮助首次购房者买房，所以申请人筛选颇为严格。
Roger Fewtrell。图源：NZ Herald
他说，自己“撒币”的目的是帮助无房者，让他们住上属于自己的房子。
按照Fewtrell的计划，受捐者得到的金额从5万到15万纽币不等，具体取决于需求。
今年1月份，他宣布计划在但尼丁全市范围内开发约60套廉价房，以低于市场价10万纽币的价格出售。
最近，他接受《奥塔哥每日时报》采访时表示，他的公司DRDL2023（但尼丁住宅开发有限公司）现在计划开发上述数字四倍的房屋，即240套廉价房。
这些房屋将按市场价出售，但他决定捐出自己的财富，帮助无房者购买他开发的房子，让人们负担得起。
这位靠建筑业发家的富豪说：“我考虑过所有的选项，唯一明智的办法就是捐钱。”
Fewtrell计划通过细分现有地块来建造更多房屋，这些房屋大部分建在400到500平方米的独立地块。
另外，他在North East Valley开发的18套房屋即将开始工程招标，六家建筑公司将在该地块上建造房屋。
如何能获得富豪的捐赠？
申请Fewtrell购房首付金的无房者，必须填写一份类似于抵押贷款申请表的表格，证明自己有工作、可以支付房贷，并且已经存了一些购房首付。
如果获得这笔捐赠的人买了房，并在三年内出售，则必须以当初的购买价卖给Fewtrell，并退还捐赠金。持有三年后，房主就可以自由出售房产，并且不需要退还任何收益和捐赠金。
Fewtrell称这一善举给他带来“极大的乐趣”。虽然拿出2500万纽币现金捐赠，但他仍然有1000万纽币的土地资产，并且已经为自己的两个孩子准备好生活保障。
另外，现年75岁的Fewtrell还成立了Dunedin Homes慈善信托基金，有需要的居民可申请这笔资金用于旧房改造，例如更换屋顶、安装双层玻璃或安装热泵等。
除了上述“不常见”的关于富豪“大捐特捐”的消息外，今天还有一则对每个准备以贷款方式购房的房贷族们的利好消息，即信贷合同与消费者金融法（CCCFA）的放宽。
关键贷款规则放宽，
借贷将会更容易！
根据CCCFA法规，银行必须在严格的标准下对借款人放贷，例如需要仔细检查借贷人的银行账单。不过随着政府删除了这条法规的规定性规则（允许贷方有更多自由裁量权，以衡量借方是否有能力借贷），这种日子已经一去不复返。
上述变化已于今天（7月31日）起生效，预计将简化贷款机构需要遵循的流程，并消除潜在借款人需要清除的一些障碍。
业内人士表示，这应该会减少处理贷款申请所需的时间。但尽管如此，这项规则的变化依旧不太可能改变低迷的房市，因为高企的房贷利率才是目前房市回暖的障碍，其导致人们无法向贷方保证他们有能力还款。
主流商业银行ANZ的个人银行业务董事总经理Grant Knuckey和贷款机构Loan Market的贷款顾问Bruce Patten对政府放宽CCCFA法规表示欢迎，但他们均表示，没有看到任何会实质性地增加抵押贷款发放数量的变化。
尽管如此，Kuckey和Patten仍然队CCCFA的简化表示欢迎。
Patten表示，借款人现在需要说明他们计划在借款后花多少钱，而不是让贷方根据他们过去的银行账单来估计他们的支出可能是多少，这便使贷方可以有更大的余地来根据借方的个人情况进行评估。
但另一位贷款顾问Campbell Hastie对CCCFA的变化并不那么兴奋。
Hastie说，根据旧规则，贷款顾问仍然可以对银行说，他们的客户同意在他们获得贷款后改变他们的消费习惯，这意味着贷款顾问仍然可以与客户合作并考虑他们的个人情况。
贷款资格的灵活性提升
但机构仍需遵守另一项规定
虽然CCCFA法规因保护了借方免受借贷机构的“掠夺性贷款”的侵害而受到一些人的称赞，但一直以来，金融服务业对该法规的抨击不断，认为该法规过于繁重。
新西兰政府曾于去年5月和2022年7月放宽了CCCFA法规，承认其在2021年12月对该法规做出的改变导致了意想不到的影响。同时，本次进一步放宽CCCFA法规也履行了新西兰国家党与行动党的联盟协议的部分内容。
你如何看待这位富豪的慷慨捐赠，
以及CCCFA法规的改变？
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