活跃楼市交易，京沪是首屈一指的风向标。任何举措，只有京沪带头搞活，其他地方才能闻风而动。
财政部有关契税、增值税的减税令终于落地了。只要住房在140平以下，不管首套二套，都是1%；140平以上，首套1.5%，二套2%。满2年的二手房增值税就免了。☛购房减税啦！契税低至1%，增值税也有说法
重点来了，4个一线城市，以上政策均可以享受。
立冬之后，寒流袭来之前，必须进补。这剂补药真舍得拿出来了。
房地产的地位又升了
在笔者的印象里，房地产的地位，在短短一段时间里升了又升，这是20年来第一回。现在，执行层几乎人人都明白，房地产稳，则地方财政稳，则宏观经济稳，银行金融稳。地位提升这么多，楼市却只提升温度，还没有提升情绪，太矜持啦。
对照下股市，日日2万亿，2.5万亿，足足是弱势周期的4倍5倍，楼市更需要这种4倍5倍放量啊。
这个星期，随着美国大选的明朗，特朗普的执政班底人选也纷纷亮相。一串政客的名字公布了，股市有点怂了。凶险的斗争在后面呢。☛大局明朗：再看人民币走贬
怎么办？努力做好自己的事情，重要的事情讲三遍：内需内需内需，所有可以让内需起来的动作，都是必选动作，这就是竟然连契税、增值税都愿意让给买房人的深层背景。
请允许我说句实话，什么首套二套，什么普通非普通，什么一线城市慢慢放，这是“上个世纪”的古典经济学动作，都会翻篇的。自从10万亿，咱们已经步入“这个世纪”的现代经济学动作，核心就是两个字：快，狠。
要在宝贵的几十天里，尽快把政策落在实处，政策解读讲得明明白白，才能让市场给出更多倍交易量回报，对冲对外贸易遭遇的史无前例的挑战。
对预期的管理，滴滴答答固然安全，但是倾盆大雨一次管够，效果应该更好。
止跌企稳刹车踩狠了
本周国家统计局公布了全国房地产市场的运行数据。令人欣慰的是，无论是商品房销售面积，还是销售总金额，1-10月的跌幅，比1-9月的跌幅收窄了！
这意味着动用一系列史无前例的措施，房地产下行的巨大惯性，正在被慢慢消磨掉。有开车经验的人都知道，现在已经真狠劲刹车了，确实数据还有点难看，但是更难看的数据，不一定再看得见了。
请记得1-10月的最新关键数据：新建商品房销售，77930万平米，销售额76855亿元，前者-15.8%，后者-20.9%。如果我们在最后两个月冲刺一下，让年度总销金额攀上或接近10万亿元，将为今年的经济增长目标奠定良好的基础，也为外部风浪更高的明年，找到一些可靠的内在支持。
一系列政策的落地，实际上已经让房地产消费，变得税、费、贷都空前友好。来自上海一线的信息表明，无论是新房，还是二手房，外环以外的交易正在回暖。非常有可能在各种政策反复加持后，这个冬季会成为“房地产暖冬”。
笔者提出两个概念：
一手房看外环外，外围动起来，才是市场真正转暖了。
二手房看城央头部豪宅，连二手豪宅也有人下单，才是市场可靠热起来了。
股市流动性太强了
本周五是11月股指期货交割日，不知道是不是这个原因，本月合约的多头受到了一点挫折。牛市里的每一个回档，都会让炒家怀疑牛市是不是已经告终，也会让藏家找到适宜的进场价格。且看下周市场，指数是不是会给定心丸吧。
市场人士说是小作文指向游资割韭菜，著名的量化席位割韭菜。小作文哪有那么大的力量，牛市积累的获利盘多了，需要洗一洗吧。
按照4倍5倍放量的巨量交易方式，很快所有流通股的平均交易价格，就会被提升到目前的交易平均价。这意味着只要有源源不断的后续资金入市，要么在更高的价格水平建仓，要么挑选前期滞涨的品种建仓。是强者恒强，还是弱者补涨？
综合各种数据分析，一个半月的牛市，储户存款搬进来1万多亿，两融资金增加了一部分，北向资金也来了一点。一个可持续的牛市，一定要监测资金是不是在持续进入。
所以，不管是“低吸等补涨派”，还是“看突破追高派”，或是“只看每股利润的业绩派”，“只看股价低的交易派”，总之源源不断的资金介入，才有节节走高的牛市。
有人曾问我一个问题：既然房地产不断获得政策的加持，那么买房地产股行不行？
房地产A股是个庞大的家族，既有招商保利这种龙头企业，也有正在爬坡过坎的万科金地这种企业，还有深度踏入泥潭的绿地世茂这种集团，营业额不大的地方国企光明上实中华企业等。我猜，最好的机遇，要么是困境逆转，要么是合并重组。
