2024年国庆黄金周，合肥楼市新房市场迎来了一波成交热潮。在一系列利好政策的推动下，合肥多个楼盘成交量激增，市场热度空前高涨。据数据显示，国庆期间合肥新房贝系成交量达到了962套，单日最高成交量达到了246套。
这一成交量的激增，不仅反映了市场对合肥楼市的强烈信心，也预示着合肥楼市的繁荣景象。
在国庆黄金周期间，合肥各大售楼部人潮涌动，不少楼盘出现了排队购房的现象。保利安徽在售项目累计销售额超过14亿。其中包河区淝河保利悦项目在五天内销售了173套，即将清盘。
国庆期间，吴哥陪一位购房者去看房，都排队等置业顾问近半小时才有接待。保利政务东的新盘臻悦首开销售额突破5亿，超500万总价房源去化率达到了95%。
作者简介：我是合肥买房参谋吴哥，211大学毕业， 十余年房产经验，了解合肥买房（补贴与贷款等）政策、城市规划与学区，熟悉全合肥在售新房与2009年后交付的二手房小区，成功指导数千名购房者在合肥高效安心置业。
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中海地产合肥项目国庆期间共热销4.5亿，其中包河区葛大店中海新盘在9月28日开盘，新盘首开销售额达到了9.06亿。包河中交国庆7天销售额达到了1.86亿。
滨湖区高速豪宅在国庆期间销售额达到了1.03亿，2天内热销3200万，最高单套成交超过1300万。包河区淝河板块招商新盘宣传国庆节销售超80套，销售额2亿+，新站区奥体项目宣传国庆节成交超过100套，业绩也是非常好。
整个国庆期间，伟星地产在合肥项目总共销售额达6亿元。而包河的天阜国庆期间累计接访超2000人次，显示出市场的极高热度。
据中指研究院统计信息显示，合肥今年国庆档总计成交面积达到了4.9万方，剔除去年9月底房企突击冲量影响，成交量较去年同期大幅增长60%，增幅位列全国一二线城市第5位。
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这一轮合肥楼市的成交热潮，不仅得益于合肥买房政策的优化调整，还与合肥城市发展、人口流入、产业升级等多方面因素密切相关。
当然还是与合肥新房最近折扣力度非常大，新房价格调整到位息息相关，不少楼盘八几折甚至七几折大折扣，以价换量，让不少新房价格甚至低于同地段的次新房价格，具有一定的性价比。
例如竞争最激烈包河区淝河板块，有些新房价格（差不多楼层非顶底楼层）折后毛坯价格一万八左右，精装价格一万九左右，这个价格比淝河板块次新二手房的2万+的价格还要低。
且现在新房外立面更美观，具有丰富的公共空间与绿化空间，不少购房者在对比后，选择买新房。加上现在买新房还有基本2个点的补贴，让部分新房的性价比反而显得更高了。
当然，好多新房这种大折扣不会线上宣传的，所以如果在各种房产网站或app上，看房价还是显示原价的，比较贵的。
所以建议最近买房预算还可以的，可以实地去新房售楼部对比看看再买房，真的各大开发商优惠力度特别大，实地看房算价，有诚意买房的才会较大折扣的。
合肥楼市的火爆也反映出购房者对未来新房市场的较为乐观的预期。随着合肥城市化进程的加快，越来越多的人选择在合肥安家置业，这为合肥楼市的持续繁荣提供了坚实的基础。
其实这一轮，不仅仅合肥国庆节楼市比较火爆，国内一线及部分二线城市楼市新政激发国庆购房热潮。
随着一线城市限购政策的放松优化调整，房地产市场迎来了一波强劲的增长势头。深圳楼市在国庆期间新房成交量同比增长569%，二手房成交增长233%，成交量预计突破5000套。
上海刚需盘成交增多，二手房市场量价齐升，认购率创新高，成交量达到去年的4.7倍。北京二手房带看量和成交量同比大幅增长，新政效果显著。广州楼市同样火爆，新房单日成交量突破1200单。
二线城市如济南、苏州、南京、东莞和成都等地楼市也迎来了爆发期，售楼部人流如织，成交量激增，反映出市场购房热情的高涨。这轮楼市热潮显示出政策调整对市场活跃度的积极影响，以及购房者对核心城市未来市场看好的预期。
总体来看，合肥楼市在国庆黄金周期间的成交爆发，是市场信心的体现，也是合肥城市发展活力的展现。随着政策的持续优化和市场的自我调节，预计合肥楼市新房将继续保持稳健发展的态势，为购房者提供更多的选择和机会。
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