吴哥整理汇总下合肥各区域买新房补贴与人才买房政策，不同区域补贴标准有所差异，但高新区、经开区、新站区及肥西县（部分除外）、肥东县、长丰县统一执行最高2%的补贴标准。
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补贴时间：自2024年5月15日至2025年5月14日，以网签时间为准。
补贴对象：买新房才有，二手房没有补贴。新购车位（库）：给予车位（库）总价款3%的购置补贴。
补贴上限：单套补贴金额最高不超过10万元。
一、传统四大区购房补贴政策
区域范围：包河区（含滨湖区）、庐阳区、蜀山区（含政务区）、瑶海区。
补贴标准：
1、普通购房人：，购买新建商品住房的，给予总房价1%的购房补贴。
2、二孩及以上本市户籍家庭：购买新建商品住房的，给予总房价1.5%的购房补贴。
3、新市民、进城农民、城市公共服务人员：购买新建商品住房的，给予总房价2%的购房补贴。
4、换房补贴：售出自有住房并在1年内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后1年内售出原自有住房的，给予新建商品住房总房价2%的购房补贴。
作者简介：我是合肥买房参谋吴哥，211大学毕业， 十余年房产经验，了解合肥买房（补贴与贷款等）政策、城市规划与学区，熟悉全合肥在售新房与2009年后交付的二手房小区，成功指导数千名购房者在合肥高效安心置业。
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认定条件及所需材料：
二孩及以上的本市户籍家庭提供材料：本市居民户口簿、其他多孩证明材料（如出生医学证明、收养登记证、离婚协议书、法院判决书等）、受理部门认为需要的其他相关材料。
新市民提供材料：非合肥市居民户口簿或合肥市居民户口簿（2021年5月14日后迁入的）、受理部门认为需要的其他相关材料。
进城农民提供材料：居民户口簿、相关证明材料（如农村土地承包经营权证、宅基地权证、村居出具的证明材料等）、受理部门认为需要的其他相关材料。
城市公共服务人员提供材料：身份证明材料、单位证明（证明为环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁等）或劳动合同、社保证明、受理部门认为需要的其他相关材料。
其他说明：
1、购买安置房、保障性住房等政策性住房不享受购房补贴。
2、出售的自有住房应在我市范围内。售出原自有住房时间以不动产转移登记时间为准。自有住房的出售人应为新建商品住房买受人本人或家庭成员（成员包含配偶和未成年人子女）。家庭成员之间转让（包括买卖、继承、赠予等方式）自有住房的，不认定为售出原自有住房。
二、开发区与三县购房补贴政策
区域范围：高新区、经开区、新站区，肥西县（除柏堰科技园、新港工业园外）、肥东县、长丰县
补贴标准：购买新建商品住房的购房者，享受房屋成交价2%的购房补贴。
三、人才买房补贴与房票补贴
合肥对特定的人才买房也有补贴，但是不是直接硕士博士学历就有，需要在特定企业内工作，且被认定为D级或以上人才才可以的，这个人才认定标准非常高，可谓万中挑一。具体如下：
1、合肥市区人才购房补贴：
合肥市区人才购房补贴申请指南（2022服务人才发展政策）
对象范围
1）在我市重点产业链入库企业、专精特新企业（国家级专精特新“小巨人”企业、安徽省专精特新冠军企业，下同）、新型研发机构工作，具有较高技术水平或较强管理能力，对经济社会发展产生积极影响的A、B、C、D类高层次人才，且在肥连续工作满一年。
2）对经市急需紧缺人才引进委员会认定引进的中学知名校长、医院知名院长以及其他正高级人才。
3）在我市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构稳定就业的35周岁以下的博士，且连续缴纳社保1年。
申请条件
1）商品住房网签时间或存量住房不动产转移登记时间在2022年6月16日（含）后。
2）购买自住住房时，申请人及其配偶、未成年子女在合肥市行政区域内（含四县一市）无住房（含预购商品住房）。3.购买自住住房时向前追溯二年（追溯时间不超2020年10月1日），期间申请人及其配偶、未成年子女在合肥市行政区域内（含四县一市）无住房不动产转让记录。
补贴标准
1）A、B、C、D类高层次人才和博士，可分别按全市商品住房平均价格（含四县一市）的50%、30%、25%、20%和10%享受购房补贴，分5年发放。计算购房补贴房产建筑面积分别不高于220㎡、180㎡、140㎡、120㎡、90㎡。
2）对经市急需紧缺人才引进委员会认定引进的中学知名校长、医院知名院长以及其他正高级人才，可按全市商品住房平均价格（含四县一市）的20%享受购房补贴，分5年发放。计算购房补贴房产建筑面积分别不高于120㎡。
申请材料
1）申请人及其配偶、未成年子女身份证明。2）婚姻材料。3）申请人银行卡卡号等其它需提供的材料。
4）高层次人才须通过合肥市高层次人才分类认定申报管理系统认定为D类及以上层次；专业领域急需紧缺人才须经市急需紧缺人才引进委员会认定；博士提供学历证书；国（境）外高校毕业生需提供教育部留学服务中心国（境）外学历留学认证。
2、肥西县人才购房补贴与房票补贴
1）人才补贴
补贴条件及标准：在我县重点产业企业（指合肥市重点产业企业库入库企业、国家级专精特新“小巨人”企业、安徽省专精特新企业、新型研发机构）的县级高层次人才、高技能人才及35周岁以下（1989年1月1日以后出生）全日制高校毕业生，在肥西县域内（除柏堰科技园、新港工业园外）购买首套新建商品住房的，可以享受购房补贴政策。
其中经认定的县级高层次人才（含副高职称、高级技师、全日制博士研究生）按照12万元标准发放购房补贴；
全日制硕士研究生（技师）按照8万元标准发放购房补贴；全日制本科生（高级工），按照5万元标准发放购房补贴。购房补贴以购房抵用券形式发放，与其他购房补贴政策不重复享受，所购买的住房5年内不得上市交易。
2）肥西房票购买新建商品房
肥西县房票实行实名制，房票持有人仅限购买在肥西县房源超市内的商品住房。房票可以叠加使用，叠加使用总额不得超过总房价的80%。凡使用房票抵扣购房款的金额，原则上不低于票面金额的85%。合肥市及所辖县（市）区发放的房票可购买肥西县房源超市内的商品房，但不得与肥西县房票叠加使用。
房票购房奖励政策。房票持有人在规定期限内购买肥西县域（除柏堰科技园、新港工业园外）新建商品住房的，均给予房票面额实际使用金额5%的购房奖励（含2%一次性公众购房补贴），在此基础上，房企单位另给予房票实际使用金额2%的购房让利。
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