一、合肥5月24日土拍揽金16亿元 置地包河再拿地
2024年5月24日，合肥2024年5月第二场土拍圆满结束，共9宗土地成交，总金额达到16亿元。
此次土拍中，全部9宗土地均位于包河区，总面积达到508亩。其中，8宗为商业服务业用地，总面积441.64亩，总成交价为5.6亿元。
包河区BH202411号地块作为本次土拍的唯一一宗住宅地块，位于包河区黄河路以南、天津路以西，属于省府北板块，具有较高的土地素质。该地块最终以10.8亿元的成交价成交，显示出市场对这一区域住宅项目的看好。
包河区BH202411号地块周边有多个热门住宅项目，如融创澜岸里、琥珀晴川里等，同时靠近黄河路小学，具有较高的生活便利性和教育资源。这一地块的成交，有望为周边区域带来新的住宅供应，满足市民的购房需求。
除了住宅地块外，其余8宗商业服务业用地也被合肥市包河区乡村振兴投资有限公司成功竞得。这些地块的入市，将为卓越城周边小区如招商雍境湾、新华星耀玥湖等带来重量级商业配套，进一步提升区域的商业氛围和生活便利性。
根据出让要求，竞买人需要建设低密度酒店、相关配套设施以及特色商业街区，这将有助于提升区域的商业品质和形象，为市民提供更加优质的商业服务。
作者简介：我是合肥买房参谋吴哥，211大学毕业， 十余年房产经验，了解合肥买房政策、城市规划与学区，熟悉全合肥在售新房与2009年后交付的二手房小区，成功指导数千名购房者在合肥高效安心置业。
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二、合肥市2024年土地推介会成功举行，全年共拟推出44宗优质地块
2024年5月23日下午，合肥市在骆岗公园成功举办了2024年土地推介会。此次会议主要介绍了合肥市2024年重点推介的地块、控规导则修改、城中村改造释放地块等相关内容。
会上共推出了44宗土地，总面积达到4410亩，涵盖了13个不同的片区。
其中，政务东片区4宗土地，面积391亩。该片区毗邻政务核心，天鹅湖、万象城、奥体中心等城市级配套环绕四周。
骆岗公园片区5宗土地，面积617亩。该片区为城市功能核心承载区，坐拥国际化形象新地标、世界最大城市公园——骆岗公园，汇聚总部办公基地与国际科学交流中心。
方兴湖片区6宗土地，面积692亩。该片区位于省府核心地带，邻近省级行政办公区。片区公园环绕，环境优美。
淝河片区2宗土地，面积185亩。该片区北接包河老城，西临高铁片区，东临东部新中心，地理位置优越，正迅速崛起为合肥城市建设的重要力量。
大铺头片区3宗土地，面积329亩。该片区位于大蜀山脚下，拥山面水、城湖共生，山水廊道空间得天独厚，生态优势凸显。
南艳湖片区2宗土地，面积232亩。该片区位于经开、滨湖、包河三区交汇处，与合肥“一核”骆岗公园一路之隔，景观资源丰富，区位优势明显。
柏堰湖片区1宗土地，面积120亩。作为合肥高新区“一山两湖”靓丽名片，柏堰湖片区背山面水，自然资源得天独厚。
中安创谷片区4宗土地，面积316亩。该片区位于合肥高新区方兴大道以西，周边配套齐全，产业能级高、量级大，是新兴的产业基金集聚区。
讯飞小镇片区2宗土地，面积259亩。该片区是科大硅谷“一核两园一镇”重要组成部分，正着力打造企业总部、研发中心和创新者共享交流空间，配套国际学校、健康医疗、休闲创意等现代高端生活设施，将建设成为“生产、生活、生态”三生共融、诗意栖居的美丽“小镇”。
少荃湖片区3宗土地，面积260亩。该片区作为合肥发展的城市副中心，规划构建“两轴一廊三区”空间结构，打造大美合肥田园式城市副中心。
东部新中心片区5宗土地，面积415亩。该片区横跨瑶海区、包河区、肥东县三地，是合肥“一区四级”规划的重要中心发展区，已成为合肥新兴增长极、东部崛起新引擎。
庐阳产业园片区3宗土地，面积284亩。该片区依托智慧产业、转型升级、新兴产业和产城融合“四大示范基地”建设，汇聚国家高新技术企业，集聚产业人口，成为依托传统主城投资开发的首选之区。
中心城区优质地块4宗，面积311亩。该区域地块大多坐落于历史悠久的传统主城，位置优越，交通发达，设施完善，生活便利，富有浓厚烟火气息，汇聚城市的繁华与魅力。
三、合肥试点规划建设立体生态住宅，打造高品质绿色人居
合肥市2024年5月23日发布《立体生态住宅规划建设试点工作方案》，计划推行高品质绿色住宅。
立体生态住宅结合现代建筑与空中花园，采用绿色建筑理念。试点项目要求建筑高度不超54米，套内面积至少120平方米，每户设空中花园。
为鼓励建设，合肥推出优化政策，空中花园和公共绿化平台不计入容积率、产权面积和人防配建面积基数等。此举旨在打造高品质绿色人居，提升城市生态水平。
此次试点将推动合肥房地产行业向绿色、高品质方向发展，为市民创造更宜居的环境。
相信结合后面合肥土拍不少优质地块，会规划有新一代住宅，最快明年合肥新房市场就会面世第四代生态住宅！
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