最新报告显示，尽管市场面临下行压力，疫情期间家庭对住房翻新的增加投资，有效支撑了独户住宅价格的上升。
该报告指出，房屋振兴项目是推动住房价值上升的一个常被忽视的关键因素。报告中提到：“随着大量资金流入翻新项目，我们看到景观正在变化，填充工程也在重新定义社区的面貌，特别是在建筑价值跟不上土地价值上涨的地区。”
所谓“填充”，在城市规划领域中指的是在大部分已开发区域的未充分利用土地上进行建设。
报告中还例举道：“例如，战时平房和较小的两层住宅依旧是翻新的主要对象，它们正逐步让位于定制建筑，将工人阶级社区转变为新兴热点。”
加拿大瑞麦地产公司总裁克里斯托弗·亚历山大（Christopher Alexander）表示，这些翻新和振兴项目对住房供应和可负担性产生了深远的影响。
他解释说：“当现有房主在市场上找不到心仪的房屋时，他们往往会选择在喜爱的区域购买旧房进行翻新或重新建造。我们预计，这一趋势在未来几年将继续增强，并进一步推高独栋住宅的价格。”
报告中引用了加拿大统计局的数据，显示在2019至2023年期间，多伦多和温哥华地区发放的独栋住宅建筑许可证的价值略高于270亿加元，相较于前五年的超过337亿加元，下降了近24%。
报告中提到，修复老房子时经常会遇到预料之外的问题，这些问题很容易导致成本超出预算。
报告进一步说明：“为了最大化地利用稀缺的土地资源，房主和建筑商正努力在传统城市社区的单个建筑地块上扩展面积或增加建筑密度。”
信息来源：金融邮报
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