最近有网友问我，农村人，在自己村里买了块荒地，可以用来建房吗？
土砖家律师告诉他，虽然在法律法规政策上，国家明确鼓励农村村民利用闲置宅基地、荒地等未利用地进行建房。但是，要在农村建房，先要进行建房申请。
一要看是否符合建房的资格条件。如，须为集体经济组织成员，至少已经成年，且符合“一户一宅”的规定。如果名下已有房屋，还想建房的话，就要进行“建新拆旧”。在办理审批手续时，签订《农村宅基地使用承诺书》，新住房建设完成后，按规定及时拆除旧房，并无偿退出原有宅基地。
二要看土地性质。荒地，可能是闲置的建设用地，也可能是农用地。如果是农用地，就必须先行办理农用地转建设用地的手续。如果是永久基本农田，或者涉及生态保护红线的，那是办不出手续的。
如果既符合资格条件，土地也符合建房的要求，那就可以向村民小组或村委会提出建房的书面申请。通过逐级报批，顺利拿到农村宅基地批准书和乡村建设规划许可证后，那就可以光明正大地建房了。
