最近有不少网友问我，想翻建一下农村的老房子，要不要上报审批？审批的流程太慢了，不报批的话，有没有关系，会有什么后果？
土砖家律师温馨提示：当然是有关系的，建议还是先审批再翻建。
现在，农村建房管理越来越规范。如果不报批就建房，会面临2个后果——
①翻建之后的房子，会成为没有审批手续的违章建筑。甚至建好之前，就会有人来发责令停工通知书。
②由于缺少建房审批手续，以后可能会难以确权登记发证，影响今后的继承、转让、拆迁安置、抵押等权益的实现。
其实，按照规定，翻建并不等于新建，其审批手续要比新批宅基地建房简单得多。
如果是原址原建的话，一般来说，宅基地申请手续就不用重新办了。主要就是办理一个乡村建设规划许可证。这个当地乡镇政府就能办。快的话，一个月之内就能办下来▽
