一、事件回顾：一场未完成的"卖房"交易
卖方：西南证券全资子公司西证国际投资（好比房产中介）
买方：黄文轩（想买房的客户）
标的物：香港上市公司西证国际证券74.1%股权+永续证券（相当于一栋带长期租约的写字楼）
总价：8.97亿港元（约合人民币8.2亿元）
关键条件：买方需帮子公司获得7000万港元贷款（类似买房需先办下房贷）
二、最新进展：买家"贷款"没办成，交易黄了
补充协议：约定2025年1月28日前必须搞定贷款（类似延期办房贷）
结果：截至1月28日贷款仍未到位（银行不放款），交易自动终止
违约金：没收买家已付的2700万港元定金（相当于购房定金不退）
三、对西南证券的影响：小赚一笔，无关大局
直接收益：2700万港元（约合人民币2480万元）计入当期利润
对比参考：西南证券2023年前三季度净利润4.3亿元，这笔收益占比约5.8%
长期影响：子公司继续正常运营，不伤筋动骨
四、后续动作：吃一堑长一智
加强风控：今后类似交易会更严格审核买家资质（类似中介要求验资证明）
稳定运营：确保香港子公司西证国际证券业务不受影响（继续收租经营）
投资者须知：
利好信号：白捡2700万虽好，但属一次性收益，不改变公司基本面
风险提示：港股子公司市值波动大（西证国际证券当前市值仅3.2亿港元）
操作建议：短期股价可能因利好冲高，但需警惕利好兑现后回落
类比理解：
就像张三想卖掉自家商铺，和李四谈好价格后，约定李四需先帮商铺续签租约。结果李四没能搞定租约，张三依约没收定金，商铺继续自己经营。虽然没卖成，但白赚一笔定金，商铺照常赚钱。
证券代码：600369 证券简称：西南证券 公告编号：临2025-004
西南证券股份有限公司
关于出售资产的进展公告
一、基本情况
2024 年 6 月，西南证券股份有限公司（以下简称公司）全资子公司西证国际投资有限公司（以下简称西证国际投资）与黄文轩（以下简称买方）签订买卖协议，西证国际投资拟以合计89,662,745港元向买方转让其持有的西证国际证券股份有限公司（股票代码0812.HK，以下简称西证国际证券）全部股份（2,713,469,233 股，持股比例约为74.10%）及永续证券（详见公司于2024年6月22日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《出售资产公告》）。作为本次交易的先决条件之一，买方应促使独立贷款人与西证国际证券签订融资协议，由独立贷款人向西证国际证券提供 0.70 亿港元独立融资且需西证国际证券确认收到独立融资。
二、进展情况
2025 年 1 月，西证国际投资与买方订立相关补充协议，约定买方应促使独立贷款人不迟于2025年1月28日提供独立融资。2025年1月28日，买方告知西证国际投资，其无法促使独立贷款人不迟于2025年1月28日前向西证国际证券提供独立融资。因此，西证国际投资和买方签订的买卖协议于2025年1月28日失效并立即终止生效。
三、对公司的影响
根据西证国际投资和买方签订的买卖协议及相关补充协议，西证国际投资将没收买方已支付的第一期及第二期对价合计2,700万港元，预计将相应增加公司当期收益。除此之外，本次交易终止不会对公司财务状况和经营成果产生重大影响。
公司和西证国际投资将进一步强化合规风控，并结合实际情况推动西证国际证券平稳运营。
有关本次交易终止的更多信息，敬请查阅买方通过西证国际证券发布于香港联合交易所有限公司（https://www.hkex.com.hk）的相关公告。敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
西南证券股份有限公司董事会
2025 年2月5日
