广西花鸟市场老板觉醒了：租金面前永远是打工仔
楼市
2024-07-09 20:56
广西
美丽花世界的表象下，隐藏各方利益的博弈、行业的内卷。上周，广西花鸟市场花卉区大部分老板给自己“放了个假”。市场如果不降租，我就不开摊。都是行走江湖十几年身家超几百万的老板，到底有啥委屈？想躺躺不平，想干干不下。“谢了”花儿，“谢了”头发。花卉市场的现状不就是很多行业的缩影？一周前，朋友圈开始刷广西花鸟市场的花卉绿植老板自己“放假”的视频。“市场经营方要上调租金，干不下去了！”老板们对新一轮涨租非常不满。据了解，几个花卉老板代表与市场经营方协调无果，各经营户迅速协商达成“放假”共识。![]()
作为南宁的老牌花鸟市场，花卉老板们为何守着金字招牌也“喊喳喳”的？果然，在花卉区很多经营户用黑网把摊位围起来，看来很多老板真的给自己“放假”了。![]()
可是，还有三五家花卉店仍然开门营业。市场内不时有三五客人来咨询花卉价格。大V君来到一家花卉摊位前，看见一位阿姆一边手提着黑网，一边四下张望，怕是被人发现在开摊的样子。为何要把摊位围起来？阿姆说摊位要提租，大家联合起来和市场谈判，一起“放假”。既然“放假”，就有商户“纪委”来检查。谁敢开摊，就被“吊杠”。据了解，该花卉区租期将满一年，按合同要一次性交完明年一整年租金，按时缴纳就有一个月的租金优惠。有经营户反映，以前年租金按百分之几递增，但今年一间商铺月租金加120元，第二年按240元，第三年按360元递增。一位老板也向大V君抱怨，去年年租金2万元，涨租后年租金竟然要3万元。如果一次性及时缴纳，优惠后年租金也要2.7万元。在一家盆栽摊位，大V君看到一个老板挂出转让广告。做了十几年，今年亏了十几万，老板决心把摊位转出去。大V君以客户名义电话咨询市场管理方广西润峰市场开发有限公司，有没有新摊位。工作人员表示，目前花卉区还有一个30㎡的摊位，月租金1900元/㎡。据了解，园湖花鸟市场、南宁花卉市场等摊位的租金也要40~50元/㎡。广西花鸟市场的租金相对而言是公认最贵的。“现在做什么生意，能有年10%的增长率？”很多花卉老板表示难以接受。特别是在6月后花卉市场进入淡季，有商户表示一天的营业额也就是百把块，甚至几十元。有人熬不下去，有人却处之泰然。一个正常营业的花卉老板说，现在他还能接受涨租。原来该花卉老板主要做兰花生意，经营了十几年有固定的单位、写字楼和会所客群。看来花卉市场也跟房地产市场一样，都是高端产品有更高客单价，也有更稳定的业务。与花卉区一路之隔的还有宠物、水族、饰品等市场。一位老板表示，她在这里做了十几年生意，今年2月他们也刚刚签订新合同。近年来，宠物市场越来越火，不少店铺的生意还不错，目前还能接受涨租。一位花卉界的资深人士认为，广西花鸟市场的花卉老板集体“放假”，还有一个重要原因，是当年与经营方有些“恩怨”还没有了结。2019年，广西花鸟市场发生火灾，重灾区在花卉市场。火灾发生后，有关单位依法进行调查，发现广西花鸟市场15万平方米的土地属于临时建设用地，由于没有办理延期和变更手续，市场内的所有建筑物都属于违建。这下子让经营户彻底懵了，原来广西最大的花鸟市场竟然是个“草台班子”。![]()
图 | 关于广西花鸟市场的相关报道
尽管后来经过整改，广西花鸟市场火灾区域重建并营业，但很多经营户心里很不爽。看来，广西花鸟市场的花卉老板要集体“放假”，不仅仅因为生意难做，还有很多历史原因。从目前租金看，广西花鸟市场的租金算比较高的了。这正如在2019年前在南宁高房价、高利率买房的购房者，在收入下降的背景下自然压力巨大。广西花鸟市场经营户，自然希望遇上一个能平稳甚至降点租金的“妈”。广西花鸟市场附近还有多个花鸟市场，租金还要低一些，为何很多经营户部愿意搬走？南宁花鸟市场经历了从一家独大到四面开花的发展过程。1995年园湖路花鸟市场建成，逐渐成长为南宁市民的后花园，成为大家心目中响当当的花卉市场品牌。在园湖花鸟市场关停前，广西高峰林场与广西润峰市场开发有限公司共同投资1.2亿兴建广西花鸟市场。当园湖花鸟市场和南宁古玩城先后停业后，广西花鸟市场顺利接棒，成为广西规模最大的集批发零售于一体的花卉、水族、根雕、奇石、玉器、古玩专业市场。今天，南宁花鸟市场纷纷兴建，百度地图上“花鸟市场”共搜索出103个！名头除了“广西”、“南宁”外，还有唐山、永和、良庆、邕武等。市场多了，客流自然也就分散了。市场多了，流量自然分散了。广西花鸟市场作为目前南宁老牌花鸟市场，流量明显也比其他市场多一些。近年来，花卉电商崛起，流量上也分了传统店铺的一杯羹。很多花卉经营户表示，今年生意特别难做，一些单位缩减办公室花卉支出，让大家生意减少不少。除了单位，很多家庭也在减少“不必要开支”。花花草草属于精神需求，并不是生活刚需。再仔细观察花卉经营户的品类结构，你就发现如果多是卖“大路货”花卉的，面临越来越激烈的竞争，利润率在不断下降。经营户没有新品种，流量很容易被越来越多的网红新品带走。大家都希望能给经营户平稳点租金，因为大环境下大家感同身受。可是对于资本而言，并不是这么想的。一个花卉区如果能“协商”租金，其他宠物、水族品类区域的租金呢？一位行业人士告诉大V君，花卉市场每10年洗牌一次，市场经营方甚至希望一些“刺头”的老客户走，有新客户新经营模式进来，更能提升整体市场品牌和影响力。每个老板都以为自己是一只展翅高飞的雄鹰，可是在资本与流量面前，不过是一只笼中小鸟。![]()
