昨日，国家统计局公布8月最新70城房价变动情况。
毫无意外，8月全国各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大。西安新房价格8月止涨，二手房依然下跌，且跌幅扩大。
那西安房价究竟如何呢？我们来看看具体统计数据。
从数据来看，70数据显示，8月西安新房价格相比上月保持不变，成为8月“唯三”没有下跌的城市。
具体到面积段，8月份，西安新房90㎡以下房源价格环比上涨0.2%，90-144㎡房源价格环比持平；144㎡以上房源价格环比下降0.4%。
总结：整体来看，近两年西安新房单月价格呈“涨多跌少”的趋势。这种“稳中略涨”态势和新房产品全面改善化的趋势有关。
再看二手房，数据显示，8月西安二手房价格指数环比跌1.1%，同比跌去6.6%，环比、同比跌幅继续扩大。
具体面积段上，90㎡以下房源环比下降0.9%；90-144㎡房源环比下降1.2%；144㎡以上房源环比下降1%。
尤其以曲江跌幅最为明显，房博士对曲江2024年成交榜也进行了整理。
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跌的不仅仅是二手房，车位更是跌的厉害。
有网友爆料，最近在航天置换一套新房，单价1.8万，买房不仅送车位，还送家电，甚至几万就能拿下。
正如这位网友爆料，2022年的车位动辄几十万一个，比如揽月府35万，海逸长洲20万，就连非人防产权车位也炒到了35万，现在都妥妥的高位站岗。
诸如此类的降价，在西安很常见。房博士将西安近6年降幅最大的超30个小区盘点了一下，将2018年价格与2024年车位价格进行了比对，发现一大波小区出现降价跳水，如下图所示：
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归根结底，西安车位之所以出现价格大跳水，原因有两点：
其一：车位配比增大，供大于求，降价是必然
我们发现，现在西安市面上，新建的小区、次新小区车位配比基本都超过了1：1，部分改善小区甚至达到了1:1.5，有的有豪宅突破了1:2，车位过剩，供大于求，降价是必然的。
其二：新盘开盘送车位 变相降价
有些新盘看着车位不降价，甚至开盘还送车位，这其实就是变相在降价，相对而言，毕竟车位的建造成本并不高，最大的利润在房子，只要房子卖出去，车位就是个附赠品。
市场好的时候，捆绑销售，只卖不租，是为了更大的利润。市场不好的时候，降价促销，或者开盘赠送，彰显的是开发商“让利”诚意，薄利多销，快速回笼资金。
也许你会问，都降价了，都贬值了，新政出台后，现在西安的车位还能买吗？
作为购房者来说，如果不是刚需，且小区车位充足，入住率不那么高的话，现阶段确实没必要买，当一回“等等党”也无妨。
如果是纯刚需，确实需要车位，价格合理的话，也可以入手，要说的就是掌握好小区车位的探底价格，具体还要看个人的需求和资金。
另外，应网友要求，房博士对西安车位进行了大摸底，筛选出了超750+小区车位价格进行了盘点，基本包含了西安133万个车位价格，只要是住在西安的人都可以去看，看看你家小区价格是多少？
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对有车一族来说，停车永远是难题。
西安停车难困扰着每一个人，停车问题日益突出，让很多车主头疼不已。无论是去医院、商场，还是去其他公共场所，往往都要花费大量的时间寻找停车位。
有时候，为了找一个停车位，甚至需要绕着大楼转几圈，甚至十几圈。这样的经历，让我不禁想起了那句老话：“买车容易，停车难。”
停车难不仅给市民的出行带来了不便，也给城市的管理带来了很大的挑战。
首先，西安的停车位严重不足。尽管政府在近年来建设了很多公共停车场，但仍然难以满足需求。
其次，停车场管理混乱也是导致停车难的一个重要原因。有些停车场收费标准不透明，有些地方甚至存在乱收费的现象。而且，有些车主不遵守停车规定，将车辆停在非指定区域，导致其他车辆无法正常停放。
为了方便大家在西安顺利停车，房博士将西安各区62个停车场价格整理出来了，大家可以按照自己的出行和经济需求停车，避免一头雾水，东绕西绕。
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另外，后台很多网友咨询车位包月，房博士将西安各区65个停车场包月价格整理出来了，有需要的可扫码领取。
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不仅如此，停车难还有一种办法，那就是错时共享停车。何为错时共享停车，即同一个停车场，白天供商务办公族，晚上供附近回家居民停放。这种停车方式可盘活区域停车资源，最大限度提高停车泊位的利用率，缓解停车供需矛盾。
下面，房博士盘点了西安的错时共享停车场，共计37个，也许在关键的时候能帮上你忙。
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