以价换量，依旧是当下西安二手房市场的主流。
巅峰时候成交价突破3万/㎡，如今却跌至1.9万+/㎡，西安曾经的人气大盘3年房价竟缩水了40%，此前高位买入的业主，直接亏惨！
小区成交比较活跃的110㎡户型，近期成交的房源总价约在210-220万左右，如果将时间线拉长一点，这个户型在2021年的时候，成交总价约在310万左右，单价冲破3万/㎡，3年时间跌了1.1万/㎡。
其实曲江跌幅比较明显的，不止中海曲江大城小区，比如万科城市之光北区，1月成交价还是26669元/㎡，到2024年12月成交价仅有17519元/㎡，降价9150元/㎡。
还有金辉世界城、中海紫御华府、中国铁建万科翡翠国际西区、金地翔悦天下、华著中城、曲江美好时光等小区，价格都有明显下跌。
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1月6日，西安市住建局发布了2024年12月二手房网签数据。
然而，目前西安二手房的挂牌量有14.2万套，根本卖不完！这种行情下，不少小区也出现了价格“踩踏式”卖房。
中国铁建翡翠国际这套建面约171㎡的四室房源，业主降价39万出售；枫叶广场这套建面约184㎡的三室房源，业主降价38万出售……
还有高新热门小区天地源枫林绿洲，即使房龄近15年了，热度一直比较高，小区近期成交均价业主也开始降价卖房，12月成交的一套建面约173㎡的四室房源，最终降价73万成交，低于小区成交均价3000+元/㎡。
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