近期，老黄埔地区迎来了一项重要利好——海丝城规划方案顺利通过终审。这意味着老黄埔正式升级为“世界级滨水活力区”，迈向新的发展阶段。尽管“海丝城”的概念是去年才正式提出的，但其构想早已存在。例如，早在2005年启动的乌涌景观综合整治工程，就是为实现这一愿景所做的前期准备之一。该项目旨在将原有的黑臭水体改造成美丽的河湖，创造一个水清岸绿、人水和谐的滨水空间，全面提升区域景观。
然而，乌涌景观综合整治工程的推进并不顺利。据新溪村的居民透露，这主要是因为有20户村民拒绝搬迁，从而影响了整个项目的进度。这些住户虽然已经签署了补偿协议，并且部分还获得了回迁房，但他们并没有搬离，甚至重新装修房屋用于出租。这样的行为无疑令人惊讶。
为了了解实际情况，我亲自前往新溪村进行了实地考察。新溪村的位置非常好，地铁站就在村口，步行到村里只需几分钟。从牌坊进入后，靠近乌涌的地方并没有太多拆除的迹象，许多店铺仍在营业。根据粉丝提供的信息，这些不愿搬迁的住户就居住在这些房屋之中。
有人可能会问，既然新溪正在进行改造，拆迁是否也有先后顺序，为何这些住户就被认定为“钉子户”呢？实际上，乌涌旁的房屋属于乌涌景观综合整治工程的一部分，而新溪旧村改造则是另一个独立的项目，两者有不同的实施主体。乌涌整治工程是由政府征收的，而新溪旧村改造则是与开发商合作进行的。2007年至2008年间，新溪大街的这20户居民与相关部门签订了拆迁补偿协议及补充协议，其中有6户选择了放弃房产，其余14户选择了回迁安置房。2010年，这些选择回迁的住户已经完成了分房并入住，同年10月，黄埔区代建项目管理中心与部分回迁户签订了购房合同。
按照常理，这些住户在领取了补偿款并入住安置房后应当搬迁，但实际情况却是他们依然居住在原地，并将房屋重新装修后出租。这不仅影响了乌涌整治工程的进度，也延缓了新溪旧改的步伐，使得村民们期待已久的二期回迁房迟迟未能建成。
虽然补偿已经到位，但这些住户似乎还想获得更多补偿。根据与新溪村村民的交谈，他们认为自己也应该享受与新溪旧改相同的补偿待遇。然而，乌涌整治工程与新溪旧改项目在时间和性质上均有差异，强行要求补偿一致既不合理也不合法。此外，早在2007年，黄埔区重点公共项目建设管理中心就对乌涌景观综合整治工程的被拆迁户出具了《承诺书》，明确了补偿标准和程序。
在实践中，广州其他地区也存在类似的“留守户”问题，但最终往往以零容忍的态度进行强制执行。例如，冼村旧改项目在去年年底通过了收回集体土地使用权的表决，而黄埔区横沙村也在今年6月开始了对违建房屋的拆除工作。个人利益不应妨碍全体村民的利益，乌涌工程的拆迁户已经领取了补偿，理应履行搬迁义务。这样不仅有助于旧村改造的加速推进，也将使个人从中受益更多。
以新溪村对面的城光回迁房为例，其租金水平相当可观，这也意味着新溪村未来的回迁生活品质将得到显著提升。然而，这一切的前提是乌涌工程的拆迁户能够履行搬迁义务，及时腾出房屋。
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