2024，每个人都在寻找自己的光明
民生
情感
2024-03-04 21:33
广东
![]()
![]()
当年的蛇口到现在的光明，光明就是正在发生的深圳奇迹和深圳实现。
![]()
2024，每个人都在低调前行，每个人都在寻找自己的光明。开年，一则关于“光明”的短片引发城市关注——有人说，后发的光明其实最像深圳。今天的光明，以其科学和新智生产力，正在续写“选光明就是选对未来深圳”城市篇章：《相信深圳未来是光明的》。
![]()
2024，相信深圳未来是光明的
与光同行，见证光的奇迹，共鸣的是城市气质；是光的轨迹，也是光明的历程，盘点是的是城市路径。如这则短片，在深圳，城市所向的逻辑有迹可循，一如40年前的蛇口，一如现在的光明，光明就是正在发生的深圳奇迹和深圳实现。“没有天生的逐光者，只有穿越周期的长期主义者”，于今日之深圳，选对才是光明，这是个体意义上的光明，也是区位意义上的光明。“向光，逐光，成为光”，在2024，这也是每个深圳人所向。选对，就是“向光”，“向光”比努力更重要。2024的深圳，没有人会怀疑“选对”的价值。作为全国最不缺努力和奋斗精神的城市之一，深圳随时贡献着各种个体奋斗的成功范例。站在2024，深圳人对此有了更深切的理解和感触。那些关乎选对的，是当初选对深圳，选对时间，选对赛道，选对区域，选对行业，选对公司，选对团队……那些共性规律再三昭示，于普通人，个体努力之上，在于选择与谁同行。与时代通行，与规律同行，每个人的光明之路，其实就是看见时代光芒所向。
![]()
正在书写的“光明之城”
很多人记得中国科学院院士、深圳医学科学院创始院长、深圳湾实验室主任颜宁愿望实现的开年城市话题。“我的梦想就在深圳这个梦想之都迅速落地生根，萌芽开花”，这个落地生根，萌芽开花之地正是深圳的光明。![]()
几个月前，颜宁发布微博称：深圳医学科学院过渡场地一期按计划完成装修，揭开面纱。对门20米就是深圳湾实验室新开张的“湾有引力”生物医药产业孵化器。“软硬件准备齐全，圳等你来！”颜宁提到的这两个场地均位于光明科学城科教融合集群——光明中心区，这片“科学含量”超高的区域内，一大批重大创新载体建设如火如荼。短短两三年，从无到有，光明科学城内合成生物企业总量已达到88家，总估值约270亿元。近三年，国内新成立的合成生物企业有40%落户深圳，其中近80%的企业又集中在光明科学城，助力深圳成为国内合成生物产业重要一极。如此迅猛的发展，当年的蛇口到现在的光明，光明就是正在发生的深圳奇迹和深圳实现。数据显示，截至2023年12月，光明科学城引进院士团队25支、科研院所人才5431人；引进、培养各类人才18.21万人；集聚各领域高层次人才2337人、博士人才3458人，人数增长近6倍。这是光明的发展的速度，也是未来光明中心区的圈层构建。这样人才构成和周边顶级环境配套，勾画出了下一代深圳乐业乐居的城市范本，无疑是将来国际人才瞩目和交汇之地。
![]()
从光明科学城空间规划纲要中，可以看到光明中心区北面就是大科学装置集群+科教融合集群，南面还有科技创新集群。在光明“一心引领、两区驱动”的核心规划中，一心即为光明中心区。光明中心区既是集商业、文化、旅游和休闲配套于一体科学城的综合服务中心，也是为光明科学城打造的高科技人才宜居之所，也被称为“科学家的家”。
![]()
今天最像深圳的是光明
有人说，今天最具深圳未来气质是光明，光明之上最宝贵的土地就是光明中心区；![]()
![]()
科学公园规划图
正如每个中心区都有一个中央公园。纵观纽约中央公园、伦敦海德公园，以及为深圳人熟悉的深圳湾公园，中央公园意味着正中心地段和丰富的市政配套。
光明中心区是以208万㎡科学公园为核心，辐射范围3km，打造的一个高知圈层、高规配套、丰富资源聚集的中央居住区。![]()
光明中心区科学公园，仅规模就相当于1.1倍的莲花山公园，2倍的深圳湾公园。科学公园的丰富度更体现在其涵盖的各种市政配套上；如总建面约11.5万㎡的科学城体育中心（在建中）、总建面约13.5万㎡的深圳国际美术馆（暂定名，在建中）、总建面约12.85万㎡的深圳科技馆新馆（在建中）等等，当一部城市大作，代表光明中心区的核心价值，那就不仅是是城市封面，不仅是正中心，更在于与时代共跳动，与科学公园共荣耀，为光明带来更高端人居范本。![]()
科学城体育中心（效果图）
同时在这精华的3KM范围内，蕴含了超20余所优质教育学府，将为光明的未来源源不断的输送人才，提升这片土地更深厚的文化底蕴；由地铁六号线、地铁13号线（在建）构成的交通枢纽，轻松串联深圳各核心区，使得人才涌入、资源流通、科技焕新更加迅速；![]()
当我们站在更高的视角，在光明中心区，在中央居住区，看见了足以彰显和诠释价值的城市代表作——满京华·金硕华府。满京华·金硕华府在光明中心区、科学公园头排的核心占位。从具体占位来看，满京华·金硕华府北面近深圳湾实验室、光明生命科学园、工程生物产业创新中心等高新科技扎堆的人才圈。当科技、生态、美术、艺术、体育齐聚一堂时，不仅会产生巨大高素质人才虹吸力，其迸发出的价值也会远超想象。当下政策放松和利率下调，市场反弹，是置业好时机的大背景，以及楼市分化定律下，选对好房置业，不能盲目置业。八月以来，深圳正式官宣“认房不认贷”、中国人民银行国家金融监督管理总局联合下发“调整优化差别化住房信贷政策”，再到广州取消限购政策，一线城市政策放松，一系列利好楼市的政策发布都体现了此时正是置业的黄金窗口期。![]()
大消息年前年后集中，今年2月7日晚间，深圳限购突然大幅放松……本周香港传出楼市大消息，一举取消了楼市需求管理及各种印花税……当政策集中释放光明，市场信心自然心领神会。那些相信深圳相信光明未来的声音重新回到主流，未来一定一片光明。![]()
近几年，光明土拍地块多为小地块，少有大盘项目，近百万体量的大盘几乎没有。满京华·金硕华府作为稀缺的百万级别大城，将成为整个片区的标杆，引领未来光明中心区新人居体验；值得一提的是，满京华·金硕华府的大盘抗风险性强劲。大体量社区往往能享受更为优质和齐全的配套资源，这种拥有多重“满纷”价值配套的大盘一般抗风险能力很强劲，像南山的华润城、宝安的宏发前城、龙华的壹成中心等，多年来在多变的市场中始终坚挺。![]()
最重要的是，回归产品本身满京华·金硕华府更是将其大盘优势发挥到极致，将安全属性贯彻到最后。回头看，城市递进逻辑清晰。不同时代，深圳每个片区都有属于自己的核心位高配圈层，福田有香蜜湖、南山有华侨城，而光明的未来有满京华·金硕华府。![]()
2024，低调前行也寻找自己光明的深圳人，看见光明，看见满京华·金硕华府。与40年前笃信时间就是金钱一样，今天的深圳人笃信选对大于一切。
