来源 | 赢商网（ID：winshang）
作者 | 李磊
图片来源 | 绿城商用
多重竞争压力下，商业项目极力创新，呈现“千姿百态”。在这些创新基因中，“在地文化”无疑是重要的加分项。纵观每年的商业增量，将“在地思维”重构与新生，以此打造契合城市气质的场景空间，几乎成了一种“标配”。
11月29日，在与世界深度接轨的青岛，一座将“Global”和“Local”创新融合的高端人文商业——绿城青岛GT PLAZA正式启幕。
作为绿城青岛首个TOD超高层商业综合体，同时也是绿城中国商业业务GT PLAZA产品线首发之作，绿城青岛GT PLAZA最可贵之处在于承载了绿城对城市、人文、商业的全新理解，以“Glocal”理念为核心，将国际化内容以更在地化的形式接入项目，真正融入到消费者们的生活里。
而绿城青岛GT PLAZA 100%招商率100%开业率，以及开业前三天总客流逾19万人次、销售额突破1250万、全网曝光量1亿+的优异成绩，足以向消费者和城市彰显绿城商业逻辑的正确性，也为项目进阶为城市级商业“名片”提供了十足的底气。
以TOD超高层商业综合体
启新“世界青岛”商业格局
每一座城市都拥有着独特的在地气息，人文底蕴赋予了城市的根与魂，商业如同动脉，推动着城市迈步向前。青岛向海而生、因海而兴，凭借着得天独厚的区位优势、世界级的湾区资源，正全速接轨世界。绿城择址城市核心的香港中路商圈，不仅承载着焕新板块商业活力，助力青岛城市发展的使命，更是向世界展示青岛的一张名片。
据悉，青岛深蓝中心交通便利，M3地铁延安三路站D口直达，距离浮山湾海岸线仅200米左右，三公里内覆盖57万高净值客群，这里既是青岛潮流时尚前沿之地，也是国内外高端商旅人群的聚集之地。庞大的消费客群背后，是亟待满足的不同客群、不同阶层多元的消费需求。
基于此，绿城打造集高端精品购物中心GT PLAZA、白金五星级丽思·卡尔顿酒店、城市地标型5A甲级写字楼、新奢海景公寓、一线海景豪宅五项业态于一体的TOD超高层商业综合体——青岛深蓝中心。
不论是海景豪宅的住户，还是丽思·卡尔顿酒店、新奢海景公寓所带来的高端商旅人群，以及5A甲级写字楼提供的大量精品商务人群，都将为项目的高端精品商业GT PLAZA持续赋能。
GT PLAZA作为青岛深蓝中心的重要组成部分，项目体量约7万方，创新融入“Glocal”全球在地化理念，从业态、品牌、场景、运营等多维度的内容全方位提供全新体验，打造精致美好生活新场域，填补青岛人文商业的空白。清晰的市场定位以及围绕新精致核心目标客群打造的特色消费场景，为青岛GT PLAZA成功迭新消费市场提供了必要条件。
以全球在地化品牌理念
塑造城市人文消费新标杆
作为岛城人文商业的启新之作，青岛GT PLAZA用独特的审美意趣、深厚的历史底蕴、多元的场景符号，构建岛城的鲜明语境。
青岛GT PLAZA由世界领先的国际性建筑设计事务所、迪拜哈利法塔缔造者美国SOM、lead8等27家梦之队，提炼岛城的湾海风帆元素为设计语言，并打造出下沉广场、裸眼3D超级屏等特色空间。通过环境、建筑及在地文化融合，营造出别致的休闲消费场所，激发消费者的消费意识和购物行为。
对于新开商业项目而言，能对消费者快速产生吸引力、对市场形成强势引领的，一定还是基于内容层面的业态构成和品牌组合。
以“Glocal”打开视野的绿城青岛GT PLAZA，在产品业态的搭建上，通过国际品牌与本土品牌的碰撞，以8大业态组合打造精品生活方式，以50%首店占比领衔消费升级，呈现“多元、有趣、潮流、国际、质感、服务”并行的城市标杆商业新矩阵，打造品质文娱业态+社交体验的新颖商业氛围。
除了实现消费业态全覆盖，青岛GT PLAZA还十分重视品牌组合的化学反应。以零售业态为例，不仅立足国际视野引入COSCIA山东首家旗舰店、Karl Lagerfeld、DKNY等一线精奢质感品牌；还汇集了tazaTe大地茶场、BadMarket潮流杂货铺、MOF少女百货、UIXIU等全国知名头部主理人品牌，结合品牌格调气质与青岛的城市底色，以新锐的视觉及丰富的交互空间，打造具有前瞻性的全新消费空间。
此外，青岛GT PLAZA在餐饮方面的表现同样可圈可点。在引入铭家、蓝港味荘、双合园、浅蜊小馆等全国知名和本地头部、必吃榜的餐饮品牌的同时，还汇聚不同风味餐饮主理人品牌，如白山面包、小川的家、Seasons四季花园餐厅等，均以全新升级的特色品牌形象和概念门店，形成别具一格的体验场景。
之所以能够引得众多知名品牌争相聚集，除了得益于品牌方对青岛消费市场的乐观预期，也离不开对项目释放出的“属地文化与国际文化融合创新”运营理念的深度认同。
通过梳理这些品牌，我们不难看出青岛GT PLAZA契合“新精致”理念的“求精、求准”的招商准则。正是这种宁缺毋滥的精神，使其拥有了多家高品质的“市场独家”品牌，加之更多的场景创意及“前所未有”的消费体验，构成了项目能够在青岛形成消费引领的核心竞争力。
以人文内涵进行文化输出
为在地文化发展注入新活力
对于一座城市级标杆项目来说，更长期的目标是传递全新生活方式、成为展现在地文化的平台，推动城市商业的发展。青岛GT PLAZA秉承着绿城商用的人文商业基因，紧紧围绕当下消费者“爱探索、爱社交、爱分享”的特质，从时尚、艺术、文化等多个维度，强化项目对人文艺趣的探索，用更新奇的体验回应年轻人对质感生活的不同期许。
开业期间，青岛GT PLAZA以“深蓝有光 G刻恣在”为主题，为青岛带来一场充满艺术享受的视觉盛宴，激发消费者的深活想象。华语乐坛TOP影响力词人方文山亲临现场，以浪漫东方美学赋予项目文艺气质；有光市集让消费者在游逛的过程中收货新鲜好物、结交搭子；花园绮梦星光幻境的特色美陈圈粉城市青年，让项目变身城市时尚打卡地；流动艺术贯穿全场，沉浸感受爵士乐和摇摆舞的轻松恣在……一系列极具话题性和关注度的活动轮番上演，打造兼具“人间烟火生活”与“文化艺术内容”的沉浸式场景体验，持续吸引消费者的目光。人潮涌动的开业现场也再次验证了青岛GT PLAZA“读懂”岛城消费者对精致生活的向往。
显然，青岛GT PLAZA跳脱了传统商业——以消费导向吸引大众的模式，取而代之的是以艺术文化、精神共鸣和生活兴趣来创造消费链接。未来，项目还将继续规划艺术、潮流、音乐、展览、沙龙等城市级事件活动，关注着商业风向、潮流动态的最新变化，以人文策源地的姿态，倡导人文艺趣，汇聚质感生活。
高端商业代表着一座城市商业文明的顶点，无论是建筑设计、特色空间等硬件维度，还是品牌业态、市场活动等软性层面，均达到了极高的水准。
能够推动高端购物中心持续发展、不断打破天花板的，是全球化视野带来的文化广度和与属地文化结合所带来的文化深度，以及二者相互碰撞所释放出的文化魅力。
也因此我们判断，基于全球在地化理念打造的绿城青岛GT PLAZA，在已成型的人文商业调性和精奢品牌矩阵这两大商业“护城河”的赋能下，不断带领城市商业迈入全新的时代。
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