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惠誉评级认为，继近一轮政策发布后，中国购房者的情绪有所改善。2024年10月，中国百强房企的销售额同比增长10.5%，月度环比增长67%。
然而，由于未售库存高企、经济和就业前景尚不明朗等结构性挑战持续，销售复苏的可持续性尚不明晰。惠誉认为，若房价未呈现全面复苏，购房者的购房决策将重点关注经济基本面。
克而瑞数据显示，房价因持续高企的积压库存而承压——截至2024年9月末，积压库存相当于主要一、二线城市销售面积20至30个月的去化周期。庞大的积压库存是房地产市场复苏不确定性的原因之一。
本文作者：邓碧莹
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