开盘劲销9.7亿!!!这家三四线城市小房企,为什么能破圈逆势生长?

楼市   2024-11-14 12:18   北京  

新形势下逆势生长


“河南金沙置业集团”深耕三四线城市,保持稳健发展,交付项目精益求精,品质超绝大多数一二线开发商。以精细化高品质产品和服务对同级市场降维打击,赢得优势口碑。

近年,在地产行业持续遇冷,回归理性的市场下,金沙却逆流而上,凭借高品质、高附加值、差异化使多个项目成为抢购热门!金沙项目销售价格和速度都碾压同区域千亿级房企。金沙东院,售价比同地段高出70%多;金沙国安天和售价比同区域其他项目高13-28%;金沙壹号院疫情期间首开劲销7.1亿;金沙·天悦成为商丘市场单盘销冠,金明书院开盘劲销9.7亿。

破圈!现象级房企


河南房地产市场上,由于房企数量众多,对品质的竞争更为激烈。中国房地产业协会数据显示,2022年河南房企数量超过8000家,位居全国第4。

河南之前成为全国现象级房企的“永威置业”,提出产品“精细化”,吸引了全国房企接连参观学习。

经过高速发展,郑州房企已度过原始积累阶段,而县城房企正在经历从0到1的突破,曾经发生在郑州市场的品质竞争正在县城重新上演。

继永威之后,深耕商丘的房企“金沙置业”也以高品质产品、精细化管理、尊享式物业服务,成为全国新一代现象级房企。

金沙置业稳健深耕17载,精心匠筑40盘。行业新形势下,却逆势而上。

效果图 金沙金明书院获选克而瑞发布“2023年河南省五大高端作品项目”

图片来源:金沙置业  设计:创翌善策
作为一家深耕三四线城市的开发商,金沙竟然破圈成为全国现象级品质房企。去年半年时间就有来自全国各地近700多家地产上下游企业超6000人参观学习,其中有将近一半房企从外省慕名而来,不乏万科、华润、保利等知名地产。为何商丘金沙置业受到全国房企的热捧和关注?
全国各地房企在金沙考察
探其本质,稳健发展是底子,产品打磨是路径,诚挚运营是保障。金沙不断为商丘塑造经典隽永的高端人居形态,从豪宅产品的精益求精到精神人文生活方式的持续探索,引领商丘人居生活方式全新变革。
  • 经营稳健:

发展靠自有资金,零负债经营。这几年全国大部分房企生存困难,金沙反而逆势增长;坚持区域深耕,成为当地客户的第一选择品牌。
  • 交付品质精益求精:

产品交付品质,精益求精的产品品质超越绝大多数一二线城市开发商。

产品设计,和国内国际一线设计单位保持深度交流,增进了解,建立合作。

产品施工工艺,对产品“精细化”持续深耕,还请来日本藤田建设作为顾问团队,对金沙的工程精细化管理进行再升级。
  • 物业运营追求尊享服务:

超预期的物业服务在其深耕的三四线小城市里降维打击。


11月16-17日,与您一起走进金沙探寻品质房企的产品打磨之道,从建筑景观设计,到工艺精细化水平,在项目现场实地体验交流,并组织主题分享会深入探讨新形势下金沙的逆势发展之道。


金沙产品打磨之道


总有一种力量让我们泪流满面

过去,我去商丘探盘不下5次了,从来没有这次探盘来得震撼。


这次,我终于见到了想象中的、传说中的神盘金沙東院的实景呈现效果。


我震撼于亲眼看到的双坡弧形屋顶、榫卯工艺打造的社区大门;及大门口两侧10颗百年古松和黑冰钻花岗岩石材的围墙。


我震撼于亲眼看到的四水归堂长廊,及其中的叠水幕墙和乌桕树

我震撼于亲眼看到的听雨长廊的整石石桥。

我震撼于社区中心景观区丛生朴树、丛生乌桕、丛生香樟的美与从容。

我震撼于亲眼看到的社区景观石材与溪水的自然融合。

我震撼于社区下沉式会所庭院的那种冲击力,及庭院廊亭的那种江南温婉。

这些,都是金沙東院带给我的实景冲击和震撼。

这么多年,我看过的园林景观设计方案和实景呈现效果不计其数。但真正把设计方案100%还原,甚至超越设计方案和效果图的,金沙東院是第一个。

探完金沙東院实景后,我真切感受到什么叫园子,什么叫院子,什么叫庭院,什么叫东方美学。
我终于明白什么叫做隐院,什么叫大巧若拙,什么叫质朴求真,什么叫石趣、水趣、树趣、雨趣,什么叫小区里的潺潺流水,什么叫雨打锦鲤泛涟漪的雅趣。

探完后,我才明白碎石铺设、苔藓石生是什么样的雅趣。
似乎找到了我在东京安缦酒店看到的场景。

▲东京安缦酒店实景

探完后,我终于明白为何金沙東院已经成为中国地产圈的“楼盘景区”。
从去年至今,1000多家房企、数十家设计机构,上万人走进金沙考察学习。

其中,包含万科、保利、华润、美的、陕西万众等知名房企。
其中,包含享誉业界的水平线设计品牌创始人琚宾,著名建筑设计师李玮珉,山水比德创始人孙虎,新加坡国宝级设计大师、SCDA创始人兼设计总监曾仕乾,世界知名建筑设计大师石上纯也等人。

有图有真相:

(2024年11月16-17日,我们将带领区域房企董事长及高管们深探金沙,研读“金沙现象”,掌握可以真正“学得会”的逻辑!详询18612788758)


交付实景胜过效果图,俘获众人心

这次去,恰逢金沙天和交付。

从三年前规划设计,一直到后期大门、会所、景观示范区的建设,我全程见证了金沙天和的成长历程。

这次,金沙天和项目990户整盘交付。
在交付前,金沙团队严格把控落地,联合验收,组成最强“验房团”,为业主把好关。

验收团从园林景观、公共部位装修、户内质量观感、外立面质量观感、防渗漏、实测实量、机电安装、资料验收、物业承接等多维度进行检查验收。

从内到外,从表及里,逐个房间,逐个墙面,逐点排查。

甚至,连小区里的下水地漏雨水篦子的规整度细节都严格把关。
(本期10月金沙研学考察,将邀请到金沙张总裁亲临现场分享)

我看到了真实的细节震撼。
你能够相信下图的实景,是一个当年售价7000元的楼盘吗?

看其全貌。

看其景观。

看其社区实景。

看其园林细节。

看其空中栈道。

看其会所细节。

看其乐享花园国学堂


看其公区细节。


看其社区一景。


看其房屋内部毛坯交付标准。


看其楼栋单元大堂。


你说,这样的交付品质,这种7000元房价的实景呈现,业主收房能不开心吗?

什么叫精细化?这就叫精细化。

什么叫惊喜?这就叫惊喜。


桃李不言,下自成蹊。

金沙天和,以低调的实景交付品质,赢得地产圈和买房业主的默默赞许。


2024年11月16-17日,我们将带领区域房企董事长及高管们深探金沙,研读“金沙现象”,掌握可以真正“学得会”的逻辑!详询18612788758


金沙“网红”现象

是又一次“群嗨”还是为成功埋“伏笔” ?


于是,金沙集团成为了现象级考察对象。商丘也成为了房企高质量发展必去网红“打卡地”!


大家走进金沙都在学什么?学建筑风格、学造园手法、学交付标准、学物业服务、学品质打造、学工程精细化、学企业文化、学大师设计、学工匠精神.......红有红的道理,金沙当然有好多要学的点,这也让现场参观的房企高管们纷纷点赞,十分钦佩。

但与此同时,还有另一类声音,“这么低的房价这样做真的盈利么?我怎么看不懂呢”“难不成赔本赚吆喝?不会最后再像XX那样吧”“这样花钱堆硬件的方式我们也会,但产品如此高配有必要么?”......

答案是:当然盈利!

且,当然也有门道!

正如当年上千家房企对标学习永威置业一样,精细化工程管理蔚然成风,那时的永威被称为是“最爱对缝和平整度”的永威。但是,多数房企来学习后,真正能学成且能落地的,少之又少,往往石沉大海,被惊艳惊叹之后,最终不了了之。

但其实,在当时的参访企业中,金沙也是其中一员。

别人做不到的事儿,金沙却做到了!

Why?


2024年11月16-17日,我们将带领区域房企董事长及高管们深探金沙,研读“金沙现象”,掌握可以真正“学得会”的逻辑!详询18612788758


(本期11月金沙研学考察将请到金沙东院景观设计大师邢总亲临现场分享)


■冶都集团研学时间:2024年11月15日(周五)

■金沙集团研学时间:2024年11月16-17日(周六日)

■新东升研学时间:2024年11月21-22日

如何报名?

1、电话报名:18612788758 郭老师
2、微信报名:扫描下方二维码(备注“咨询考察”)

正式的报名流程:领取报名表→填写报名表审核 → 办理报名费用→开具发票)如需会务组协助请联系-郭老师


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