特朗普赢了!风暴来了……

楼市   2024-11-06 22:01   北京  
我们用最简单的12句话,看懂特朗普重返白宫带来的影响。
1、特朗普可能对中国输美商品加征60%的关税,如果这个政策落地,对中国影响最大的是以下三类商品:手机和电话机,计算机等办公机器,纺织服装箱包。相关上市公司的股价可能下跌。
2、将加大中国股市的波动性。他在上个任期,就常常以自己可以影响中国股市为荣。
3、给人民币带来贬值压力。中国大约40%的贸易顺差来自美国,如果爆发贸易战,人民币汇率有贬值压力。特朗普的上个任期里,每当中美冲突激烈的时候,人民币往往有所贬值;反之,在即将达成协议的时候,则升值。
4、特朗普喜欢低利率,他上台之后美联储会继续降息。但特朗普的各种经济政策会引发通胀,让美联储这个降息周期变短,对人民币未来的降息空间有遏制作用。
5、新一轮贸易战如果爆发,可能减少中国出口行业就业岗位,对中国楼市也构成利空,让不少人在买房问题上陷入观望。为了应对这种压力,中国的逆周期政策会进一步加强,比如财政政策的力度会加码10%到20%左右。
6、特朗普上台,会刺激以下资产上涨:科技脱钩前提下的替代概念股;军工股、稀土、芯片等。传统的出口概念股,会下跌。大基建概念股会上涨。对加密货币是利好,对黄金中性偏空,对传统能源是利好;特朗普当选对中概股偏空,对中国新能源、汽车等行业偏空。
7、特朗普会尽快结束乌俄战争,让乌克兰做出让步。这对俄罗斯是利好,普京压力大大减轻,在朋友圈里地位上升。美国盟友们的压力加大,需要支付更多的军费开支。
8、特朗普曾表示,如果武统TW,将对中国加征200%的关税。特朗普不参战、美国利益至上的表态,对台独势力是一种遏制。
9、特朗普上台,对中国转移到墨西哥等地、继续对美国出口的企业,构成利空。
10、可能取消中国的贸易最惠国待遇,中美科技协定续签的可能性大幅降低,中国加入CPTT的可能性也有所降低。中国留学生赴美学习科技,获得签证的难度将增加;赴美生子获得美国国籍,相关政策随时可能取消。
11、特朗普做什么不是特别重要,关键是我们如何应对。未来4年,我们的应对跟他第一个任期时会有显著不同,弹性会更大一些。
12、不论是谁上台,中国经济回暖,楼市和股市回暖的趋势,是确定不移的。宏观政策轰油门的力度只会加大,不会减小。特朗普对中国楼市影响非常小。

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11月考察金沙四大精品项目


金沙 • 東院

2023年全国十大高端作品、产品力红盘

2022年河南省工程勘察设计行业奖 一等奖


金沙·東院,取形宋代五品官员方能使用的歇山顶屋檐,由282根全不锈钢构件,造就飞檐翅角、千年榫卯、千攒斗拱等精髓神韵,既循古制,留下了庄重,又在建筑中做出了轻灵的味道。



▲金沙·東院 实景


整个园林,采撷《梁园飞雪图》中国八大雅集之神韵,融“四大书院”的应天书院之礼序,“金水飞瀑——四水归堂——书卷回廊——静谧水院——园林静园”五重礼序层层递进,既是跨越千年的礼序回溯,也是一场心灵的疗愈之旅。

▲金沙·東院 实景


金沙東院在社区内部,利用价值近千万的车位空间,大手笔打造了下沉式庭院会所,融合了私宴厅、瑜伽室、室内高尔夫、健身房等多重功能空间,以此满足业主日常和精神生活所需。


▲金沙·東院 实景


在外立面设计上,徐辉设计以现代极简立面,采用亚光银灰色铝板和Low-E玻璃,化繁为简,提升整个建筑的美学品位。



金沙 • 天悦

2022年河南省三大轻奢美宅作品

2022年河南省工程勘察设计行业奖 一等奖

金沙·天悦是金沙集团首个金质项目。位于日月湖板块东侧约1.5公里,北邻城市公园,东拥包河景观,周边生态资源丰富,具备打造轻奢产品的天然基础。

▲金沙·天悅 西入口实景


入口由国内著名景观设计院广州山水比德孙虎先生重庆道合邢佑浩先生联手打造。约95m书院水墨画卷式入口,灵感源于商丘六朝古都底蕴。顶部挑檐,石墨灰色斜屋面优美舒展,精美金属格栅搭配高定超白玻


▲金沙·天悅 实景


昂贵滨州青石材铺设路面,碎拼异形设计,要先排版,编号,精细对缝。这样做,只有唯二缺点,费工,费钱!却能保证很高的社区品质,整体效果和谐统一。


在景观的核心,围合约1100㎡的镜面水景,八株跨越千里,超30年树龄的乌桕树王,带着原生态美静静伫立,意蕴悠远。


▲金沙·天悅 实景


这座珍稀古亭,亦是园林的文化图腾:从千年瓷都景德镇寻得,运用凝聚中国古建精粹的榫卯工艺,高达20000个木制零部件,七位老匠人近40天原版移建,令人叹为观止。

▲金沙·天悅 实景


金沙壹号院

2022年河南省工程勘察设计行业奖 一等奖

2022年河南省土木建筑科学技术奖 一等奖

2022年最艰难的时期,创下开盘劲销、三月清盘的佳绩


金沙壹号院位于商丘示范新区,邻近日月湖景区,兼具老城区的商业商贸特征和休闲生态需求,地理环境优越。


 金沙壹号院实景图 


商丘金沙壹号院在立体式景观的基础上,邀请国内景观设计大师孙虎先生,为商丘壹号院原创了国内“森屿住假”式园林景观,融入森林、岛屿、居住、度假的精髓概念,让业主足不出户,享受度假休闲体验。



商丘金沙壹号院景观效果图


金沙壹号院以不计成本的决心,为商丘打造出高端产品,每一平米的美好呈现,每一个细节的处理,都倾注了金沙人夜以继日的匠心研磨,就连在路上随处可见的线性排水沟子也是如此。



金沙 • 天和

金沙·天和位于河南省商丘市,巧妙地利用周边景观资源来补充社区功能,同时通过对建筑风格、颜色、造型特点的提取分析,结合景观设计手法,打造出现代自然的当代生活美学馆,呈现出一个别具一格的生活空间。


▲金沙 · 天和实景图

▲金沙 · 天和地库实景图

 金沙 · 天和地下洗车服务中心实景


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■冶都集团研学时间:2024年11月15日

冶都物业专场研学2014年11月22-23日

■金沙集团研学时间:2024年11月16-17日

■新东升研学时间:2024年11月21-22日

如何报名?

1、电话报名:18612788758 郭老师
2、微信报名:扫描下方二维码(备注“咨询考察”)

正式的报名流程:领取报名表→填写报名表审核 → 办理报名费用→开具发票)如需会务组协助请联系-郭老师



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