在淄博，每当谈及房子，总绕不开的一个企业，那就是新东升，只一眼你就知道这是新东升的作品，究其原因是每一个“园” 与众不同的创新做法。
举例来说，曦园的1/3以上带院，110米的超大楼间距，福园抬高6米，上层生活，下层繁华…而佑园的创新，是园中园的突破。
对比高新区其他项目，新东升·佑园属于这一区域改善住宅的引领者。400亩的土地，一半拿去造公园，一半做了住宅。
从中心路上，视线漫过公园，就能看到佑园隐藏在郁郁葱葱里边，可即便如此，佑园依然要从产品方面做出“花”来。
高新区文体公园实景
设计提升品质
Part.01
设计创新，把房子建在公园里
新东升佑园和高新区文体公园作为一个完整项目统筹设计，通过空中活力环跑道将文体公园、文体场馆连接在一起，让居住区同时拥有公园（配套篮球场、网球场、儿童游乐场等）和文体场馆（配套文化馆、图书馆等）的丰富配套资源，再加上居住区自有的配套资源，提高了居住区的功能性、舒适性、便利性、真正实现了把房子建在公园里的居住体验。
穿过公园，营销中心景观展示区向内，经过曲折的长廊、院门，途中欣赏着错落景石、潺潺清流，随后进入宅区，开启大宅礼序。
新东升·佑园园林实景拍摄
宅区内，有门、有廊、有院、有堂，嘉木繁茂，水景幽深，其中的起承转合，如此禅意的南派园林，让业主在“园中园”中可赏、可乐、可玩。
新东升·佑园园林实景拍摄
Part.02
景观营造高标准，把景区搬进社区
新东升佑园提升在景观营造方面的投入，每栋楼前风景各异，溪水潺潺、乌桕树阵、竹林、九曲回廊、亭台楼榭等。社区景观和公园景观相互渗透，置身其中仿佛江南园林一般。
据了解，佑园园林建造成本和市场上其他相比，每平方造价至少高出500元。
新东升·佑园园林实景拍摄
Part.03
户型设计个性化，满足客户不同需求
新东升佑园充分调研客户需求，根据楼层、位置的不同，在高层、多层打造了57个创新户型，从首层家家带院，顶层户户挑空，到110—200m2的标准层产品，18套实景样板间，客户先看实景再购房，品质高下，一目了然，大大降低了购房风险，受到购房者一致好评。
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新东升佑园项目图
管理锻造品质
Part.01
贯彻高品质建设标准
新东升佑园在严格遵循国家规范标准基础上进行总结提升，形成了42项超越行业标准的施工标准化手册，包含施工标准、施工工艺、材料验收、工序节点验收、建筑通病解决等各个环节，使工程建设质量更加精细化、标准化、规范化。施工现场所有验收节点均要留存影像资料，隐蔽工程有据可查、质量可追溯。
Part.02
严格管理，做成本可控的高品质
新东升佑园外墙的水包水工艺在行业应用成熟，成本透明，通过新东升的严苛的管理和外墙冲缝、线条美化、阴阳角收口等精细化施工控制，垂直平整度偏差控制在3mm以内的领先水平，达到光检验收的标准。
严格管理
高品质可控
新东升·佑园外立面实景拍摄
在外墙施工方面，采用了多彩水包水工艺，10道工序的打磨，将平整度误差控制在2毫米之内，让外墙观感如镜面一样平整，达到了光检的效果。
新东升佑园车库的超镜面固化结晶地坪，用最传统的石子、沥青等材料，和对水泥的精细化把控，采用最传统的材料、最传统的工艺，经过12道地面研磨，呈现出细腻如玉、光洁如镜的效果，并且平整度误差不能超2mm。
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镜面一样的车库
新东升佑园车库内景图
此外还有一体化浇筑防止保温脱落、渗水，地面隔音垫层解决噪音，双层双向钢筋防止顶棚开裂，轻质石膏防止墙面空鼓等等解决质量顽疾和客户痛点的工艺。
服务赋能品质
新东升佑园是淄博高新区首家五星级物业服务社区，由新东升置业集团旗下东升物业提供服务，在环境卫生、安全管理、报事报修方面，东升物业通过扎扎实实的基础工作，把物业服务做到业主心坎上，连续多年业主满意率、缴费率保持在98%以上。
园区配备游泳馆、健身房、社区食堂以及休闲娱乐设施。新东升物业坚持场地不出租、服务不外包的原则，保证园区配套设施的长期、稳定运营，并逐步增加更多的硬件配套空间和增值服务内容，持续为业主的幸福生活助力。
新东升佑园项目图
这些也是为什么新东升佑园能吸引来自全国同行参观达260余场，2700人次，不可否认，新东升正逐渐成为一个代表淄博地产的IP。
这些深扎于一方小天地，默默耕耘，潜心打造的伟大的“小”房企们值得被看见，更值得我们去发现、走进学习、亲身感受、激发共鸣，进而实现改变，提升整个行业的发展水平，为下一阶段的房企生存发展找到正确的道路。
以顶级产品力著称的新东升置业，始终坚持产品创新，躬行“把房子建好”的理念，成为了行业学习的标杆。
这是悲观者最坏的时代，亦是奋起者的最佳窗口期，如果您不想继续在“生死线”上挣扎，11月21-22日，请一定跟随我们走进新东升置业，找到当下脱困突围的好方法。
地产生存战下，我们看看优等生——新东升置业都做了哪些？
黑铁时代是躺平、摆烂者的终结时代，如果您不想继续在“生死线”上挣扎，不想继续因“不赚钱、卖不动、相不中……”而痛苦，请一定跟随我们走一次淄博，躬身体验新东升置业“把房子盖好”，清晰对标自己的经营短板，跟随专家找到困境中快速突围的具体方法。
■考察学习亮点：
一、激发市场需求的高品质住宅
通过过硬的产品质量、全新的差异化产品，打造适应市场需求的高品质住宅。新东升之园项目主动把容积率从1.8降到现在1.5，实现了“户户带院”的4层差异化产品。首次开盘即销售103套，销售额2.5亿元，证明了创新的产品被市场高度认可。
二、成本可控的高品质
新东升成本管控的核心是对图纸的精细化研究，在图纸阶段建立控制成本的意识和能力。严格按合同履约的时间节点付款，敬畏契约精神，与合作供方建立长期稳定的良性合作关系降低成本。
新东升 · 宸园·
宸园项目，新东升为淄博献上一个跨越城市，对标一线的城市级豪宅。建筑高度不超过36米，160-336大面宽平层户型、300-680平首层带院，顶层挑空、以及户户带院的“超级边厅户型”。淄博新东升宸园的户型，全新户户带院，私梯入户，超级边厅户型，约3.2~3.3米层高，为人们带来极致的开阔体验。
新东升·福园·
通过创新规划，将社区花园抬高6米，通过三个天桥将东西两侧地块连接，形成既开放又私密的立体社区，上层居民独享5万平米园林绿地、下层为开放式广场和商业配套，解决了地块被城市道路割裂问题，保证了居住体验的同时，下层商业配套功能也大幅提升了生活的便利性、丰富性。
在小区西大堂，配建300余平米的新东升·福园城市书房，配置图书15000册，同时设置有科普书架、书籍杀菌设备、自助还书设备以及电子图书借阅机等，实现与淄博市图书馆的通借通还，是学校之外的第二学堂，也是居民和市民知识共享、信息交流、互动阅读的人文空间。
作为国家级科普示范社区，福园于社区东大堂设置了面积200平米的社区科普体验馆，通过6大科普功能板块互动体验，让居民在参与中学习。
福园项目充分展示了物理空间更替的背后是社会价值的再造，它并不是简单的推倒、拆除、重建，而是以挖掘增量价值、契合城市可持续发展方向的有机更新过程。
新东升·佑园·
中轴景观以山前松风-飞瀑抱石-溪水轻音-水石观月-静林雅舍五幕空间。采用递进的游览方式，依靠高差的变化，水的不同形态，山石的组合形成了精致的山水园林。
起承转合，有门、有廊、有院、有堂；景石错落、潺潺清流的画面，连绵重叠的山水意境进设计演绎，从阔寻境 藏秀其间，独居高端园区的领域感 开启大宅礼序。
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新东升·之园·
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