又到了每周六上新时间，上海楼市本周共上架了9个新盘，分布在七个区，共计1130套房源。
年底将至，都要冲刺，本周的公示楼盘一下子出现了4个单价10万+的项目。除了我们常讲的内环内楼盘之外，还有一个陆家嘴北滨江的全新盘：陆家嘴太古源 源邸。
值得特别关注。16.98万/㎡的单价看起来不低，实则相当有优势：第一，首批50套房源全部都是陆家嘴北滨江一线位置，前方无遮挡，低区也有黄浦江北向正面景观；第二，这个小区全部是大平层户型，是豪宅社区圈层统一的优势条件；第三，整体设计规划在当下高端市场中，属于产品和理念均领先的综合体楼盘；第四，这是最后一块陆家嘴滨江沿线的宅地，一手房末班车。
陆家嘴太古源 源邸效果图
位于浦东东郊板块的汤臣君品，这次108套精装洋房大平层，预计在12月中旬入市。这个板块都是低密度别墅，近年来新增供应量极少。2000多万的门槛的也很有诱惑力。样板房还未正式对外开放，但意向客户的积累已经到位。据悉，客群主要来源碧云和东郊板块的别墅老业主。有的是家庭新增购房需求，比如父母买给成年子女，还有一些是家庭对居住舒适度产品的迭新需求。
汤臣君品实景图
新静安的保利永兴里和杨浦东外滩的保利外滩序，面积段、总价段比较接近，竞争明显，还是来自同一家开发商。但好在两个项目的套数加起来不多，共319套。在允许重复认筹的前提下，相信两个项目都有机会实现日光。
保利永兴里效果图
保利外滩序效果图
宝山区的四季隐秀就是以前的四季都会，依靠地铁的超级大盘。杨行板块也就这一家还有新房供应，受北区年轻家庭认可，销售速度还可以。
大虹桥徐泾东的虹桥融景，上一轮开盘已经是四五年前的事。现在整个大虹桥板块的热度虽有所下降，但供应量也同步骤减。虹桥融景的入市均价6万/㎡，还有准现房优势，周边产业人群和依靠2号线通勤的家庭，是该楼盘客户的主力。
