尽管整体楼市依旧低迷，但二手房的成交量却逆势上扬，成为市场的一抹亮色。据诸葛研究院的数据显示，2024年7月，全国重点城市的二手房成交量达到了120316套，这一数字不仅创下了多月来的新高。
这一逆势繁荣的背后，是刚需购房者的积极入市，他们抓住了市场调整期的机遇，从北京到广州，从深圳到成都，不同城市、不同背景的购房者们纷纷涌入市场，他们的故事，既是个人奋斗的缩影，也是市场变化的见证。
诸葛研究院的数据显示，2024年7月份，北京二手房网签量达到了1.5万套，广州的网签宗数也达到了万宗水平，深圳的二手住宅过户量超过4000套。这些数字不仅令人瞩目，更在楼市的低迷期中显得尤为突出。
这一成交量的增长，反映了市场对二手房的强烈需求。在诸葛数据研究中心重点监测的14个城市中，有10个城市的二手房成交量环比上升，这一趋势表明，市场对二手房的追捧并非个别现象，而是一个普遍趋势。
诸葛数据研究中心重点监测的14个城市中，10个城市二手房成交量环比上升
与成交量攀升形成鲜明对比的是，二手房的价格却在不断降低。据统计，2024年上半年，全国大中小型城市的二手房挂牌均价呈现下跌态势。这种价格的下降，为购房者提供了更多的选择空间，也降低了入市的门槛。
“以价换量”成为了市场现阶段的大势所趋，即通过降低价格来换取成交量的提升。这一策略在当前的市场环境下显得尤为有效，它不仅满足了购房者的需求，也为市场注入了活力。
2024年上半年，全国大中小型城市的二手房挂牌均价纷纷下调，三四线城市房价跌幅尤为显著，环比下跌7.7%，均价跌破了1万元/平方米的心理关口。然而，正是这一波价格的下调，点燃了刚需购房者的希望之火，他们纷纷抓住这一机会，涌入市场，寻找自己的理想家园。
“以价换量”不仅是市场的自我调节，更是对购房者心理的深刻把握。在价格的下降通道中，购房者看到了性价比的提升，看到了实现居住梦想的可能性。这种策略的实施，让市场在低迷中找到了新的活力，也让购房者在观望中找到了行动的勇气。在这场价格与成交量的博弈中，市场与购房者达成了一种新的平衡，一种在波动中寻求稳定的平衡。
二手房市场的价格下调，为刚需购房者提供了难得的入市机会。他们不再只是旁观者，而是成为了市场的参与者，他们的选择，不仅影响了自己的未来，也在悄然改变着市场的格局。
