从 12 月份以来，新房供应和成交均出现环比较大幅度上涨，三亚湾、崖州湾等区域，多项目因区位和产品优势，去化流速较好。大门造得比六七年前6万+的豪宅还要气派，3万+的改善盘，能做出流体立面+安缦园林+下沉会所……产品力的呈现，越来越超预期了。其中大家最关注的，房价和产品力又将组合出怎样的“王炸”选手。位于崖州的招商·林屿间，春节期间成了三亚吸睛指数较强的城市级珍藏。示范区开放以来，就吸引了超1800组客户到访。![]()
◎ 招商·林屿间看房人群 实景图
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公园+水院共融
延续滨海度假生活想象
作为招商在海南的首个「林屿系」产品，出场就已「不同凡响」。
1月16日，它办了一场产品发布会。这场首映礼上，招商预告了三亚滨海度假生活的全新场景。
1月18日，它的实景示范区开放，震撼全城。给大家更多触动的是，更强调居者栖心悦己的从容意境。
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招商·林屿间大门 实景图
所以我们在走进项目时能够切身感受到，招商·林屿间侧重的并非材质的奢壕感，而是构建自然和建筑的【无界交融】，成为打动购房者的核心锚点。
“自在”感从归家的隐奢景墙门庭开始，这是一次明显区别于其他社区的体验。
由于挨着通海公园，为了实现生活与自然的完美融合，项目南大门没有采用大排面的场景营造，而是通过景观植被消弭边界感，再加上景墙及洄游式连廊，描绘出专属于招商·林屿间的自然记忆与度假生活。
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招商·林屿间示范区 实景图
从视觉上看，自然景观与建筑入口无缝衔接。感官体验上，公园中花草的芬芳、鸟儿的啼鸣毫无阻碍地渗透到归家的每一步，让人在踏入家门的瞬间，就已沉浸在自然的怀抱中。
在关乎居住舒适性的景观上，招商更是费了大心思，穿过大门进入小区，举目所见，都是经费在燃烧的味道。
为了营造别具一格的松弛感，项目玩出了一种在崖州没出现过的play：水系全景。
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◎ 招商·林屿间示范区 实景图悬挑的跌水瀑布与植被灌木，利用与土地的高差，形成丰富景观层次的灵动树阵，在石材与植物的感官交叠中，创造小型台地之上的迎客画幅。 走入其间，满目跌水与树木交织的灵动绿意，沉浸感知日常生活与自然的默契。![]()
◎ 招商·林屿间游泳池 实景图![]()
◎ 招商·林屿间游泳池 实景图
水域面积约600㎡的蔚蓝色泳池，深水区与浅水区相互交叠，泳池区与楼栋水系串联，以流动的线条、美妙的水声加强了社区的生气，成为园林交响曲的演奏者，为居者带来流水环绕的感官体验。休闲躺椅，泳池廊亭、下沉式卡座，围绕着水系布置，只为方便业主随时可以驻足停留，无论在哪一处，都能看到静水柔波，以沉浸式的场景力来增强业主度假生活的参与感。100余种热带花果树木，顺着水势串联从小区大门到庭中院落的“双轴八境”景观组团，营造出多重节点的自然空间，漫步其中，均能享受到有水有园的双重景观。![]()
◎ 招商·林屿间示范区 实景图连架空层的「LOUNGE空间」，也是有技巧、有心思的设计。项目尽可能减少墙壁的存在，加强了景观的通透性，与室外景观形成了一种渗透融合。结合健身房、瑜伽室、儿童室内活动区、休闲书吧等功能分区，可休闲、可玩乐，切合无界生活的理念。![]()
◎ 招商·林屿间架空层 实景图![]()
◎ 招商·林屿间架空层视野 实景图
直线的张力与弧线的精致感做了一场碰撞，塑造向海而居的优雅与惬意，给人一种向两边无限延伸的视觉感，再配合大面积玻璃和景观阳台，保证了未来居者的采光面和景观视野。![]()
◎ 招商·林屿间建筑外立面 效果图你看，这就是属于招商·林屿间的“罗曼蒂克”，每当归家之时，就像是走入一处城市中的野奢酒店，摩登又疗愈。![]()
◎ 招商·林屿间示范区 实景图
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尺度感强悍
空间与场景的最优解
顺应林屿系度假产品的基因，招商·林屿间在户型端口上，选择了建面约111—168㎡的面积区间，总价在三亚具备相当竞争力外，各个户型也拿出了相当高水准的设计思路,可以说个个都极具爆款相！作为项目的起步户型，招商的设计逻辑是：在面积段有限的前提下，做到高品质的输出，得房率轻松超100%。![]()
◎ 招商·林屿间建面约111㎡B户型图
入户就享受到到独立的电梯前厅，归家仪式感直接拉满。做到如此还不够，招商深谙如今购房群体对景观、阳光的需求，方正户型/全明无暗室/LDKB统统给到！![]()
◎ 招商·林屿间建面约111㎡A户型样板间（非实际交付标准）而最为亮眼的，当属南向超10M宽的景观大阳台（边户A户型阳台开间约7m），达成大面积采光，加上足够长的进深，再与宽阔的餐客厅连通，实现家庭核芯休闲公区“超配感”的同时，延伸视野空间，阳光毫无保留地倾洒而入，大幅度提升居住舒适度。
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◎ 招商·林屿间建面约111㎡A户型图四房两厅两卫功能型格局，不止于「宽」，更在于「精」，以超脱于市场上同等面积段的户型的身位存在，带来不会过时的长期主义舒居。![]()
◎ 招商·林屿间建面约143㎡户型图最直接的体现就是：在独立入户前厅把仪式感拉到满分后，将客餐厅纵向拉通至阳台，室内使用空间尺度变得更大，成为「剧场式」的公厅。南向面宽超15米，LDKB一体化大宽厅，大宅感扑面而来。三面宽的观景阳台，连接双次卧，毕竟极致的视野，才是对景观的不辜负。![]()
◎ 招商·林屿间建面约143㎡样板间（非实际交付标准）
同时，也意味着更多的可开拓多功能空间，容纳更多生活的可能性。主卧更是拥有转角大飘窗，享有双曲面屏的全景视野，浴室双台盆，大幅提升主卧舒适度，居家的每一瞬间都能享受高品质生活。
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◎ 招商·林屿间建面约143㎡样板间（非实际交付标准）
建面约168㎡户型所在的1、2号楼，南向直面河流与通海公园，前方无遮挡，是地块内生态与视野兼容的两栋楼。
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◎ 招商·林屿间建面约168㎡户型图
这款户型可以算是「集大成者」的呈现，将超配思维发挥到极致，竞争力已经提升到了最高的level。
被吸引的第一眼，是客厅270°全景舱的震撼视野，十多米的开窗面，已经足够让它一骑绝尘，让你坐在沙发上俯瞰风景时，有头等舱视野的既视感。
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◎ 招商·林屿间建面约168㎡样板间（非实际交付标准）
41㎡的LDKB超级厅，形成“无界划分”的格局，让会客、备餐、玩乐，相互之间独立成区，又没有空间阻碍，完美交互。
临窗而设的独立浴缸，当你劳累一天、回家步入主卧的第一眼，就是高奢酒店套房的既视感。这种成就，会让你意识到工作的奋斗都很值得！
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◎ 招商·林屿间建面约168㎡样板间（非实际交付标准）
除了一直被放在景观视野首位的南向阳台，北向也能尽览小区园林，可以更好地引景入室，实现了南北双向的「景观平权」。
3+1房的布局让空间几乎实现0浪费，独处空间、适度距离、共融场景都把握的刚刚好，即使三代起居生活也能互不打搅。
再补充个题外话，168㎡由于是一梯一户的配置，数量仅48套，听说已经被不少购房者做了意向登记，其中不乏科技城园区内的引进人才。
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◎ 招商·林屿间建面约168㎡样板间（非实际交付标准）
项目在装修方面也是精益求精，全屋中央空调配齐，兼顾品质与细节，匹配业主的高阶居家需求。
看完不禁感慨：招商这次通过“自然而在的滨海度假景观营造”+“得房率高达110%”的系统性迭代，对于崖州区域的项目来说，真是一眼看得到的碾压。
如此封神的产品，如果将其还原到所在区域中去，惊喜还会继续放大。比如，由招商蛇口参与建设的通海公园，总占地约400亩，堪称天然氧吧，步行即可抵达，进入里面立刻能感受到神清气爽。比如，招商蛇口自主投资建设的招商花园里，与项目直线距离约1.2公里，自2024年开业以后，一直占据崖州湾科技城商业顶流。比如，直线距离仅约600M的上海世外教育附属外国语学校，是妥妥的优质书包房。此外，还有崖州湾科技城第一幼儿园、三亚寰岛实验小学、南开中学等密集的优校配置。最擅长造城的招商蛇口，在林屿间周边，已经相继开发交付了海月花园、招商臻园等项目，串联成一个独一无二的大单元生活样本，进一步释放板块潜力。此外，板块内的市民健身中心、灯光球场、科技城文化客厅、百泰商业街、科技城第一农贸市场、希尔顿格芮酒店等也已投入使用。◎招商·林屿间周边配套图
当然，单单有好房子、好配套是不够的，在不断创新产品设计，保持稳定的高水准交付兑现力基础上，招商蛇口在交付后的物业服务、社区运营、社群活动等方面，同样是不遗余力。无论是未来业主在招商·花园里等购物可能享受的专属折扣，还是参与招商深海荟举办的夏令营、科考探索等社群活动。招商·林屿间带来的，远不止于一套房子，而是一个高品质、高服务的宜居度假生活。再放眼崖州科技城区域，强悍的立体交通，耀眼的战略规划，出挑的教育资源，「含脑量」超高的产业等加在一起，崖州区称得上又新又强。![]()
◎ 招商·林屿间 区位图随着地产市场的回暖，以及自贸港的封关运作，崖州的2025年，将是利好丰收的一年，吸睛指数更上一层楼，未来会有更多的置业者涌入这片热土。 购买逻辑也变得相当清晰。位于核心区位以及公园加持的招商·林屿间，在地价上浮之前，现在无疑是买入的最好机会。别忘了，这是全面升级的产品，难以想象有多少人会为之疯狂！2025开年，招商蛇口率先迈出了掷地有声的一大步，值得赢取掌声。不夸张的说，招商·林屿间的出现将改变人们看待崖州的居住方式以及生活的24小时，拉满了购房者的期待值。随着招商在崖州的标杆效应进一步放大，今年三亚楼市的头条，招商·林屿间也绝对会拥有属于它的一席之地。
