海口安居房市场，火力十足！
『海居君』旗下海南买房通楼盘字典平台信息显示，今年截至8月底，海口共有6个安居房项目启动登记，累计向市场配售近3000套房源。
如果按一家三至四口人来算，这些入市配售的安居房将解决大约一万人的住房问题。
这6个安居房项目中，有的落于主城核芯区，有的规模属TOP级，它们入市后吸引了不少购房者申购。
但有的购房者表示，怕选不到自己心仪的安居房，如果没选上就要准备等下一个项目；也有的坚定购房者直言，我不打算看别的，只等某某项目。
『海居君』得到消息，市场上关注度比较高的悦顺居已经启动报名，登记时间为9月3日-9月21日，配售房源312套，看来市场又要沸腾了！
因为，这个项目自拿地开始，就不断有粉丝向我们了解它的进展，从去年起，大家更是频繁在交流群或者买房通上咨询近况，生怕错过看房、申购时间。
『海居君』每周的“安居房热点问题解答”和“闲聊楼市”直播中，也有不少网友问及悦顺居相关情况。
无论在社群、买房通还是直播，从大家交流悦顺居的内容来看，无外乎：样板间开放了没、什么时候报名、户型怎么样、离北师大附属学校也太近了...
可见，悦顺居在市场上的关注度确实非常高。
咨询江东·悦顺居部分聊天截图，下滑看更多
而在不少购房者眼里，悦顺居项目位置、产品乃至教育资源，都是当下海口安居房里比较突出的。
所以，虽未入市，但市场上一直有它的消息，接下来它所掀起的效应，相信也会令市场侧目。
根据政府指导价，悦顺居销售单价为12000元/㎡，基于它的综合价值，许多购房者认为这个价格很值得。
摊开海口地图可发现，悦顺居坐落于城市东翼江东新区板块，这里是海南自贸港重点园区之一、集中展示区、未来城市样板...
透过它们，可以看到江东新区被寄予了厚望。
而悦顺居占据江东新区核芯位置，当属国兴CBD与江东新区起步区CBD的黄金中枢，往西通过琼州大桥可抵达国兴CBD，往东走白驹大道就是江东新区起步区CBD。
紧握能级至高双CBD的悦顺居不仅优先坐享江东新区发展利好，也是板块安居房中离市区最近的项目。
另外，机场快速路开通后，项目去往省外更加便捷，即便去白龙北一带，通过文明东越江隧道也很方便。
截至目前，整个江东新区新增经营主体超8万家，2023年以来园区更是累计引进人才超过6000人。
产业兴旺、人才汇聚，生活全维度配套也没落下。
江东新区已落子江东天地、仁恒里、江东尚都、省艺术中心、省美术馆、迈雅河湿地公园等配套，因为邻近国兴CBD，悦顺居还拥享国兴大润发、桫椤湾商业街、日月广场等丰盈的商业配套。
◎ 海口江东·悦顺居部分配套图
教育资源也在增量提质，北师大附属学校、海口哈罗学校、海南寰岛高级中学、海口江东枫叶学校等名校纷纷落在江东新区。
根据百度地图，悦顺居直线距离北师大附属学校仅约500米，这可是省一级(甲等)学校，也是海南的公办强校，在家长圈中的口碑非常好。
学校总占地约310.5亩，由高中部、初中部、小学部和国际部组成，师资力量非常雄厚，目前有省特级教师1人、省正高级教师1人、省级骨干教师17人、省级学科带头人5人、省级教学能手5人、省级骨干班主任8人...
◎ 北京师范大学海口附属学校 实景图
有了雄厚师资基础，升学率更是常年霸榜全省。
2020年，学校首届中考均分高居全省第一名。
2021年，中考830分以上高分段人数名列海口市第一名、100%的高考本科率高居海南第一名、93.6%的高考一本率位列全省第二名。
2022年，中考800分以上218人(占比46.38%)、高考本科上线率100%、高考一本率97.21%。
2023年，中考800分以上272人(占比57.14%)、高考本科上线率99.73%、高考一本率97.14%。
2024年，据网传，学校中考最高为886分(全省第一)，考880分以上4人，且都入围全省前十名，学校平均分792.7分(海口市第一)，考800分以上占比62%(海口市第一)；高考700分以上人数占比参考人数百分比位居全省各校第四名。
根据2024年海口中小学划片范围，悦顺居位于该学校小学和中学的范围内。(学校划片每年会有变动，请以当年实际划片结果为准，这里不做置业承诺。)
作为北师大附属学校范围内的现房项目，悦顺居因为与该校距离很近，所以未来孩子如果能在这里就读，还可以实现目送式教育，且项目周边还有规划路将直通学校，以后出行会更加方便。
单就教育资源来看，悦顺居要比当前海口各个安居房甚至许多商品房优势都要明显，住在这里，可以实现从幼儿园到小学再到中学的一站式教育。
当然，悦顺居的安全感还在于板块雄厚的医疗资源。
海南省中医院江东院区、海南医学院第一附属医院江东新院区、海南省第五人民医院江东院区、海口市妇幼保健院江东院区等多家医院相继落地。
其中，省中医院江东院区直线距离悦顺居仅约700米(百度地图测距)，未来业主就医将更加便利。
无论商业、教育还是医疗资源都属于TOP级别，其他板块也会有，但很难像江东新区这样同时凑齐，单这一点，就足见江东新区战略地位之重。
所以，悦顺居落位于此，优势显而易见。
区位底盘够硬之外，悦顺居自身条件也比较出众，十足的友好型社区。
根据规划，项目总占地约1.27万㎡，总建面约4.39万㎡，容积率仅2.5，绿地率35%，设计有5栋15-18层的住宅楼，共有312套安居房供配售。
注意看，这个容积率及楼层数显然要比市面上许多商品房都优秀得多，更不用说安居房了。
社区打造上，悦顺居更是设身处地为业主着想，构建了丰富有趣的生活场景。
项目依据海岛风情特色，将“海岸线”、“热带绿植”等元素融入景观，打造风情园林，规划迎宾中轴、休闲社交等功能区，用心打造全龄段生活空间，闲暇时尽享生活志趣。
可以试想下，父母带着孩子下楼，小朋友与玩伴畅玩，大人则在一旁与邻里边交流边看护，乐得其所。
从进入社区那一刻起，业主们还能体验到智能化带来的安全感：全方位四重智能安防、车牌识别、刷卡开闸、24小时智能化电子监控管理系统...
◎ 海口江东·悦顺居园林 实景图
悦顺居热度之所以这么高，还在于它的户型设计上，格局、空间感简直就是安居房界的“优等生”，以至于『海居君』看完后，都不知道要选哪个好。
项目整体规划建面约99㎡、109㎡和119㎡的三房至四房产品，共有8种户型格局，全都做到了双阳台和双卫生间设计，足以秒杀许多项目。
建面约99㎡A1户型，室内做了LDKG一体化设计，通透性很足，约3.6米面宽的南向阳台采光强，L型厨房不仅烹饪动线流畅，还连接有生活阳台。
南向套房式主卧则带有大飘窗、衣帽间、独立卫浴等功能区，居住舒适度很高。
建面约99㎡A4户型，室内是带南北双阳台的通透格局，景观阳台面积接近4米。
而且这个户型居然罕见地做了四开间朝南，整体面宽将近11米，这可是110㎡以上户型才会有的格局。
三间卧室分布在静区空间，不受干扰，带有步入式衣帽间的套房式主卧更是成为诱人利器，而且主卧面宽达到3.25米左右，空间感很足。
◎ 海口江东·悦顺居建面约99㎡A4户型图
建面约109㎡三居室空间感更大，独立入户玄关可以满足收纳需求，连接阳台的客厅与带大飘窗的餐厅形成了南北通透格局，通风效果强。
步入式厨房直通生活阳台不仅能扩大使用面积，还可以保证采光效果，次卫更是做了干湿分离设计。
套房式主卧面宽直接做到3.5米左右，舒适度攀升，且自带转角大飘窗，风景扑面而来，靠近入户门的次卧可以是长辈房，也可以是书房，功能多样。
◎ 海口江东·悦顺居建面约109㎡B1户型图
建面约119㎡C2户型四居室适合人口多的家庭，大横厅设计非常潮流，加上厨房与主卧便形成了四开间格局，整体面积约12.3米，足够气派。
三居北向次卧可以根据家庭需求做成儿童房、长辈房、书房、健身室等不同功能间，其中一间次卧还带有全景大飘窗，可以收纳得下IMAX级景观。
紧挨客厅的南向套房式主卧舒适度满满，步入式衣帽间、观景大飘窗、独立主卫应有尽有。
户型卷翻天的当下，悦顺居是比较理想的设计，既给到你空间利用，也把排面拉满，实用价值和情绪价值一步到位，彻底拉高了安居房居住功能的上限。
◎ 海口江东·悦顺居建面约119㎡C2户型图
任何时候，想要同时买到兼具区位好、价格好、社区好、产品好的项目，都不是一件容易事。
自带热度的悦顺居则精准踩中了江东新区的发展动脉，同时坐享江东和国兴双重利好。
难得的是，悦顺居在优越区位之上，匠心打造更契合居住的社区，并给市场带来多样户型选择，而这，现在仅需总价百万起、首付约18万起就能拥有。
眼下，悦顺居正式启动报名，许多等待的购房者也已经开始申购，截止时间仅到9月21日，想要申报的朋友可不要错过登记时间。
营销中心咨询电话：0898-66598668
线上报名网站网址：
1、已获得《安居房准购通知书》《海口市安居型商品住房保障资格(轮候)通知书》或《海口市安居型商品住房保障资格通知书》的申购者报名入口。
https://jcgs8888.wjx.cn/vm/wGvzq4q.aspx
2、符合《关于进一步优化海口江东新区安居房配售条件的通知》的申购者报名入口。
https://jcgs8888.wjx.cn/vm/taBHlH8.aspx
来源 | 海居君
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