加拿大8月通胀跌至2.0％
加拿大统计局周二宣布，受汽油价格下跌影响，加拿大8月份年通胀率降至2%。最受关注的是，这一降幅是否足以促使加拿大央行在10月份下次会议上将利率下调半个百分点。
以消费者价格指数衡量的年通胀率从 7 月份的 2.5% 下降至 8 月份的 2.0%。
这与央行的官方通胀目标完全一致。
加拿大统计局的消费者物价指数报告称，经济放缓的部分原因是汽油价格下跌。
同时服装和鞋类价格环比下降，这是自1971年以来8月首次下降，因为零售商在需求放缓的情况下提供更大的折扣来吸引购物者。
上个月物价成长放缓的幅度超出预期，可能会引发人们对央行下个月大幅降息的猜测。
央行行长Tiff Macklem表示，如果通膨或经济放缓幅度超过预期，加拿大央行准备大幅降息。
加拿大CIBC经济学家安德鲁·格兰瑟姆表示，随着通胀率大幅下降，央行现在可能会倾向于进一步削减利率，以支撑疲软的经济。
格兰瑟姆在一份研究报告中写道：“由于通胀不再构成威胁，加拿大央行有足够的空间来降低利率并帮助刺激经济增长。”
加拿大宣布重大房贷政策调整，12月生效
加拿大联邦政府今天（9月16日）宣布，首次购买二手房的购房者以及所有新建房屋的购房者很快将能够获得更长期的抵押贷款，以帮助降低每月的还款额——扩大了之前仅提供给首次购买新建房屋的购房者的政策。
副总理兼财政部长方慧兰 (Chrystia Freeland) 于今天上午在渥太华的新闻发布会上宣布了这一决定，该决定将使有保险抵押贷款的最高摊销期从25年延长至30年。
与此同时，政府承诺提高购房者需要支付20%首付的房价门槛。目前，购房者需要支付20%的首付款才能购买价格超过100万加元的房屋——该要求将上调至价格超过150万加元的房屋。
方慧兰表示，新宣布的抵押贷款规则将于12月15日生效。
“这将对成千上万，甚至数百万加拿大人产生实际影响，”方慧兰说。
“这将让更多年轻的加拿大人实现拥有住房的梦想，”方慧兰告诉记者，她补充说，政府允许所有新建房屋购房者选择更长期的贷款是“为这些房屋创造更多需求”的一种措施，希望借此提高供应量。
联邦政府此前曾承诺，通过其2024年预算，允许首次购房者使用30年期摊销期的有保险抵押贷款——这意味着首付款不足20%的购房者可以选择30年期贷款，但仅限于购买新建房屋的购房者。观察家指出，这项政策不仅旨在帮助家庭脱离拥挤的租赁市场，还旨在刺激住房建设，因为市场面临经济逆风。
这项范围缩小的政策于8月1日生效，但即便在其生效之前，官员们就面临着扩大该政策的压力。一些倡导者和行业人士呼吁联邦政府将更长期的借贷期扩展到所有首次购房者——因为近年来，许多城市的房价依然居高不下，加之借贷成本上升，使得潜在购房者被排除在市场之外。
房地产经纪表示：理论上是个好主意
这一宣布在分析师中引发了不同反应。RateHub.ca的抵押贷款专家佩内洛普·格雷厄姆 (Penelope Graham) 表示，扩大30年期抵押贷款摊销的标准并提高保险上限“将大大改善首次购房者进入房地产市场的机会”。
她表示，根据新规定，购房者可以以较小的首付款购买更昂贵的房型。但她也指出，目前尚不清楚这些新规定将如何影响那些即将续签抵押贷款的购房者。
多伦多房地产经纪人兼Realosophy地产公司总裁约翰·帕萨里斯 (John Pasalis) 表示，从理论上讲，这些变化似乎是“一个好主意”，因为购房者可以在更长的时间内安排他们的抵押贷款。
但他也指出，这些变化可能会刺激需求，从而导致房价上涨。
“这对那些现在需要购房的人有帮助，因为他们可以花更多的钱进入市场。但一旦房价上涨，没人再能真正受益了。”帕萨里斯说。
在加拿大，抵押贷款通常为期25年，利率每三到五年重新设定一次。在美国，房主可以在15年或30年内享受固定利率。
加拿大抵押贷款的结构让大多数借款人暴露于利率上升的风险之中，这加剧了住房负担能力危机。
特鲁多的支持率在9月降至近历史最低点的30%，分析师和经济学家表示，这主要是因为数百万人正在应对高昂的生活成本，尤其是住房和租金的高企。
加拿大明年哪些行业加薪最多？
精算顾问公司Eckler周一（16日）发布了薪酬调查报告，估算 2025年加拿大全国平均基本薪酬加幅为3.6%，较2024年的3.8%为低。
该调查是根据今年6至8月从全国500多家机构收集的回应分析所得。
各行业获得的加薪幅度各有不同，其中以地产业的最好景，因为调查预计该行业的打工仔明年可获加薪4.2%，远高全国平均值。
然而对从事医疗保健和教育工作的雇员来说，消息就不太好了。医疗保健业的预期薪酬加幅仅为2.8%，而教育界业则为2.9%。根据调查所得，有44%的医疗保健机构及21%的教育机构甚至预期在明年会“冻薪”。
平均而言，大多数省份的加拿大人可预期的加薪幅度在3.3%至3.5%之间，但实际可以加多少，还得取决于你是在哪个省工作。
卑诗省打工仔预计明年平均可获加薪的3.9%，为各省之冠；第二是亚省，预期平均加薪3.6%。
育空地区和爱德华王子岛可能最低，预计平均加幅为3.1%至3.2%。
调查发现，只有18%雇主表示仍未决定在下一年提供给雇员的薪酬加幅，去年这个时候，却有58%的雇主表示仍未拿定主意。
根据加拿大统计局的资料，今年6月份在各省中，以亚省居民的平均收入最高，连同加班，平均周薪高达1,330元；其次是安省，平均周薪1,284元；卑诗省排行第3，平均周薪1,274元。
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文章信息来源：
https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/240917/cg-a002-eng.htm
https://globalnews.ca/news/10757723/ottawa-to-expand-30-year-amortizations-raise-insured-mortgage-cap/
https://www.cbc.ca/news/business/housing-mortgage-rules-freeland-1.7324474
https://wowa.ca/reports/canada-housing-market
https://www.benefitsandpensionsmonitor.com/news/industry-news/eckler-survey-projects-36-percent-salary-increase-for-2025-as-inflation-eases/388553
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