风起云涌，海南楼市大招不断！
9月2日，海南宣布个人住房公积金贷款购买保障性住房(含安居房)最低首付比例降至15%，可以说，官方鼓励买房的意图已经明晃晃的摆在了台面上。
而对于想买安居房的购房者来说，他们都表示这剂良药来得很及时，并纷纷拍手称好！
与此同时，作为海南自贸港安居房市场的主战场，海口安居房市场也活跃了起来。
『海居君』安居房交流群里，不少购房者都在咨询最近海口有哪些安居房入市了？
我们了解到，大家比较关注的海口西海岸新区安居房永桂花园B区项目已于9月20日启动登记，截止时间为10月10日，共配售664套房源。
8月3日，海居君组织了一场接近200人的看房团实地参观永桂花园B区，强大产品力令大家眼前一亮，在那之后，经常有粉丝向我们打听项目最新进展。
8月最后一天，永桂花园B区展示区及样板间正式亮相，营销中心现场人潮涌动，不少到访者更是不约而同地对项目各项细节及设计给予了高度评价。
在『海居君』安居房热点问题答疑直播间、交流社群和海南买房通等多个平台上，更是经常有网友咨询有关于项目的情况，并对它的位置、产品表示认可。
项目西边紧邻西海岸南片区，西北侧是“城市副中心”长流起步区，东北部则是“贵胄之地”紫园板块，所以这里就是妥妥的黄金三角极点。
而且永桂花园B区周边还有海秀快速路、长滨路、长彤路、南海大道、椰海大道、滨海大道等主干道环绕，形成了立体路网，不管去哪都非常便利。
◎ 永桂花园B区位置示意图 制图/海居君
当然，这只是征服他们的因素之一，项目强大产品力更是跑赢海口众多安居房，成为购房者热衷的选择。
在『海居君』看来，永桂花园B区已经成功接棒成为海口安居房市场新的红盘。
项目规划建面约92㎡-102㎡两至三房，南北通透，可以满足各类客群的居住需求。
建面约92㎡-94㎡C户型，是两居室格局，门口独立的入户花园可作为收纳空间或布置成小花园。
室内是通透的LDKG一体化设计，厨房与餐客厅直通约4米宽的南向大阳台，主卧和次卧均带有观景飘窗，使得美景在眼前全屏打开，也延展了卧室空间。
◎ 永桂花园B区C户型图
建面约94㎡A户型，做了三室两厅两卫，LDKG一体化设计同样在视觉上让空间变大，也令实际的使用空间扩宽，且L型厨房烹饪动线更加流畅。
套房式主卧带有独立卫浴，让家人早起不用争抢厕所，男女主人也多了一份私密感，与主卧同为南向的次卧更是带有全尺寸飘窗，景观视野非常棒。
次卫做了干湿分离设计，既保持了洗澡以外区域的干燥，也更容易打理卫生。
◎ 永桂花园B区A户型图
『海居君』走到样板间门口甚至有点惊讶，它居然有个目测将近5平方的南向入户花园，要知道，这个面积段的户型许多商品房都不一定做得到。
往室内走，就是一体化餐客厅连通约3.9米宽的北向大阳台，L型厨房则紧挨餐厅布局，还做到了四开间朝南，套房式主卧及两间次卧均带有观景飘窗。
在装修标准上，永桂花园B区也下足了成本，简直就是商品房的配置。
项目采用了通力电梯、王力入户门、美心卧室门、信义玻璃、佛山照明开关/插座面板等知名品牌。
厨房则选用四季沐歌的双盆洗菜盆、老板牌油烟机/燃气灶/燃气热水器、金牌吊柜/地柜等。
◎ 永桂花园B区样板间厨房实景图 摄影：海居君
卫生间配备的是金牌浴室柜/浴室镜、四季沐歌花洒/浴室柜水龙头/坐便器等。
无论在哪个空间，永桂花园B区都配以有保证的装修品牌，大大拉升了产品品质感。
那么，这样优秀的产品，究竟卖多少钱？
永桂花园B区销售价格不超过1.2万/㎡，而且现在还推出了团购95~98折的折扣。
以建面约94㎡C户型为例，按单价1.2万/㎡来计算，总价约113万，如果享95折优惠，折后总价约107万。
按照最新政策，安居房公积金贷款首付比例低至15%，也就是说，C户型首付仅约16万，只需贷款91万(以折后总价107万且夫妻双方都有公积金来算)。
公积金贷款91万，选择30年等额本息的还款方式，月供只需3763元/月。假设夫妻双方每个月公积金共有2000元，那么只需支付1763元的月供，基本上不影响生活品质；当然，如果两夫妻的公积金比3763元还高，甚至都不需要付月供。
◎ 永桂花园B区C户型公积金贷款 示意图
可以说，对于刚需群体来说，无论首付还是月供压力都非常小，更何况它强大的产品力，还能给购房者带来足以媲美商品房的居住体验。
本以为强大产品力已经是永桂花园B区给到购房者安全感的杀手锏了，但没想到它又给大家注入了一剂强心剂，那就是项目预计于9月份获得不动产权证。
取得不动产权证也就预示着，项目将实行现房现证销售，对于购房者来说，这无疑是好消息。
毕竟，在楼市变化多端的当下，所见即所得的实景现房更有保障，而且现房也可以用最快的时间购买家具家电并搬进新家，能节省一大笔房租。
◎ 永桂花园B区实景图 摄影：海居君
根据规划，永桂花园B区由8栋20-24层的住宅楼以及一座沿街3层商业裙楼组成。
8栋住宅楼分南北两排布局，东侧为商业楼，难得的是，住宅楼的楼间距高达约80米-90米，这个尺度甚至高于许多商品房，更不用说安居房项目。
奢阔的楼间距，除了给房子带来充足采光外，也使得园林景观有了更多可施展空间。
此次实探中，『海居君』看到永桂花园B区的园林已经基本完善，将很快实景呈现。
◎ 永桂花园B区园林景观实景图 摄影：海居君
未来待业主入住后，这里会有儿童乐园、篮球场、健身区、多功能草坪区、休憩平台、花园密径、慢跑道等功能区，供全龄段业主日常休闲娱乐。
可以试想，家楼下，孩子与同伴在游乐区欢快奔跑，老人在健身区锻炼，你与邻里坐在休憩平台上交流沟通，还有什么事情比这更惬意的呢？
眼下，对于刚需群体来说，有了楼市利好政策加持，入手安居房不失为好时机。
放眼海口安居房市场，永桂花园B区一方面有独到的产品优势，另一方面又拿出颇有诚意的置业优惠，自然可以吸引一波购房者的芳心。
现在，永桂花园B区已经正式启动登记，想要报名的朋友要做好准备，及时参与登记，如果你还没实地看过项目，建议你一定前去看看。
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已获得《海口市安居型商品住房保障资格(轮候)通知书》或《海口市安居型商品住房保障资格通知书》的申购者可登陆https://yghyb.hnlsul.com/#/报名，或者识别以下二维码报名；填写报名资料遇到困难时请咨询销售人员，电话：0898-66595551。
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来源 | 海居君
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