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杭州楼市，正在逐渐失控。
就在刚刚，国家统计局公布了最新全国70城一二手房价格指数。二手房8月只有吉林1个城市环比上涨，其他69个城市全部下跌。
而杭州新房价格同比下跌2.3%，同比、环比四连降。
事实上，在金秋销售旺季之下，杭州楼市中，勾庄、桃源、艮北新城、未来科技城等的多个板块都已经出现了“破发”。
亚运村日耀之城，7月才交付（6万开盘），现在则是跌到5.5万；网红楼盘西溪公馆，当年买到转手就有6000元/平的套利空间，但如果拿到现在不仅没得赚，还会被深度套牢。
我们的判断：
1、杭州素有“炒房之城”的称号，就因在其房地产上行时期实行严格的限购政策，导致二手房价格长期高于一手房，“买到=赚到”的丰厚利润促使大量居民和炒房客批量涌入。
2、截止2022年底，杭州居民杠杆率已经达到了惊人的139.7%，而全国平均水平才64%，超过全国均值的两倍多；用“杠杆堆起来的繁荣”来形容杭州楼市一点都不为过。
3、但当下行周期来临，杭州楼市的跌落速度也要比其他城市快的多，2021年杭州楼盘均价39880元/平，而到了今年8月，住宅成交均价为仅为27628元/㎡，跌超30%，远大于其他一二线城市跌幅。
4、今年前8个月，杭州商品住宅成交463万平方米，同比下降43%，成交额大幅下跌，居民购房谨慎，而且“以价换量”的趋势还在延续，大量杠杆投资客被持续套在山顶。
而现在，就是滑向山腰的时刻。
14年后重新开放限制，足具历史标志性，外商独资医院要来了。
中美商贸工作组第二轮磋商会议于召开，比较显眼的是，这次的中美会议中，国家医保局、国家药监局两部门居然参会；随后卫健委、商务部等三部门联合发布文件，宣布允许外资企业在北京、天津、上海、南京、苏州、福州、广州、深圳和海南等9地市设立外商独资医院。
我们的判断：
1、上周六的中美商贸磋商会显然是一个窗口，为引进外企在华设立独资医院达成了共识，而引进的首批外资医院，自然是以美国医药公司为主。
2、我国从1978年一直到2010年之前，都是不允许外商独资设立医院的，2010年后允许港澳台企业设立独资医院，但2015年后又彻底不允许任何外商独资医院设立，这一次时隔14年重新开放国门，足具历史标志性。
3、中国自然有自己的考量，一是吸引外资，医疗领域向来是外资最心热的一块，扩大开放以扩大外企投资；二是引进先进的医疗技术、制药生产和医院管理模式，倒逼本土医疗机构转型。
4、今年以来，高层文件中一直提到“扩大医疗、电信等领域的对外开放”，现在医疗已经兑现了，电信还会远吗？
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