60-70 PARRAMATTA ROAD
位于Parramatta路南侧，直接通往主要干道，包括Hume Highway、New Canterbury Road、City West Link，距离M4高速公路仅数分钟车程。
主要增长城区 距悉尼中央商务区11.5公里* 靠近各种便利设施 周边有Bunnings、Costco、Harvey Norman和Woolworths等国内外知名品牌 邻近RPA医院、火车线路和轻轨
该物业的主要优势包括：
净年收入：829,999澳元*
潜在市场净收入：1,095,710澳元* 建筑面积：2,765平方米* 占地面积：3,907平方米* 土地分区：E3 生产力支持区 容积率：2:1 临街面宽：70.5米* 建筑高度上限：15米 带装卸设施的高净空仓储区 NABERS能源评级 多功能的实用楼层布局，采光充足 高效的楼层设计和侧核心布局，适合整层使用，也可灵活分租，配有服务电梯 经过全面翻新的建筑，为新一代办公用户提供优质的工作环境 完备的员工设施 具备进一步开发潜力 三个长期稳定的租户，包括：蒙特梭利早教中心（Montessori Academy，运营超过54个中心）、Nexon亚太公司（成立于2000年，是领先的云计算、IT和安全服务提供商）以及澳大利亚蒙特梭利学院（Australian Montessori College）
*以上数据均为近似值
物 业 概 况
地址：60-70 Parramatta Road, Summer Hill, NSW 2130
水费 - 8,277澳元*
市议会费 - 31,252澳元*
土地税 - 124,816澳元*
总计 - 164,345澳元*
* 以上数据均为近似值
关 键 亮 点
成熟且多元的收入来源：
来自三个长期租户，年净收入为829,999澳元*
永久产权投资：
土地分区为E3生产力支持区
租给蒙特梭利学院和Nexon亚太公司：
提供稳定且安全的投资回报
大面积土地持有：
安全可靠的投资选择，同时具备良好的开发潜力
区 域 亮 点
优越位置：Summer Hill的黄金地段
该物业位于Parramatta路南侧，地处悉尼内西区繁荣发展的Summer Hill，距离悉尼CBD仅11.5公里。Summer Hill是大悉尼地区的主要增长区域，以其接近重要设施和商业中心而著称。
周边设施
区域内汇集了众多国内外知名品牌，如Costco、Harvey Norman、Woolworths和Bunnings Warehouse。并且，距离悉尼大学、RPA医院及其他重要医疗和教育机构也很近。
商业中心与城市发展
Parramatta路沿线的商业设施多种多样，包括汽车经销商、零售店、家具店和服务提供商。传统上，这里是汽车相关业务的集中地，但近年来实现了多元化发展。作为悉尼的主要干道之一，Parramatta路交通繁忙，但也提供了连接悉尼其他地区的便捷公交服务。附近的Summer Hill火车站为通勤者提供了另一种出行选择。
社区与生活方式
Parramatta路沿线的商业活动与Summer Hill周边的咖啡馆、餐厅和小型商店相得益彰，为社区增添了活力。
交通与未来规划
Summer Hill的公共交通非常便利，Summer Hill火车站提供快速通达悉尼CBD及其他地区的服务。多个公交线路也服务于该区域。Parramatta路走廊是政府重点改善交通流、提升公共交通和优化城市环境的项目之一。预计这些计划将在未来几年内继续推动该地区的发展。
附近交通设施
Summer Hill火车站 - 500米*
Taverners Hill轻轨站 - 800米*
Marion轻轨站 - 800米*
Lewisham火车站 - 1.1公里*
Hawthorne轻轨站 - 1.4公里*
Ashfield火车站 - 1.7公里*
* 以上数据均为近似值
60-70 Parramatta Road,
Summer Hill
以限时出价意向书(EOI)方式出售
截止日期
2024年10月1日周二下午2点
详情请联系
0499 007 000
robert.dowdy@cbre.com
0438 112 626
nick.zenonos@cbre.com.au
Kristian Morris
0411 415 297
kristian.morris@raywhite.com
