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这是“地产屠龙”的第299篇原创文章
全文2051字，预计阅读时5分钟
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刚刚过去的这个周末，贵阳中海和龙湖旗下各自有两个项目向市场密集发声中海印龙泉小区实景暨四代建筑生活范本，全实景客户体验活动龙湖舜山府南区大门落成，新的121平米样板房对外展示龙湖天曜全新大平层组团“领峯”，实景样板展示区和宝格丽艺术会所落成
现在的楼市早就过了靠图纸画饼卖房子的年代，而且光是样板区展示已经不够了，“所见即所得，展示即交付”，只有实打实的把交付区实景展示做好，才是最好的品质佐证，才能在市场上有一席竞争之地
趁着周末天气好，我把这四个项目都跑了一圈，看下来感觉即便现在房地产大环境不好，但市场上的这些开发商玩家依旧还是很用心的在做项目，跨过了高周转的那种模式，要想在接下来的市场里面活下来（注意，是活下来，都不敢说活得好），更是要靠产品竞争来说话了
请忽略一个拍照渣渣的渣图，更好的体验还需要大家到项目实地里面去感受，最好的风景永远都是留在眼睛里面的，这四个项目的展示，充分说明贵阳楼市没有躺平，只有更卷，不卷价格卷产品，这无疑是进入了更良性的市场竞争，这样的局面对消费者来说无疑是更好的选择
中海印龙泉实景展示
中海印龙泉的四代建筑可以说和泉湖融为一体了，站在自己家里面，大玻璃落地窗外就可以充分感受泉湖的无敌景观，视野也是非常的开阔，这样的产品自然是能成为高端改善的代表中海映山湖央墅组团的绿化呈现效果很好，作为即将交付的新组团，养护能实现这样的效果，确实很不错，颜值和品质都很在线，整体依托地势台地逐级向上，层次感也很丰富龙湖舜山府小区的主大门和实景示范区，之前已经给到市场足够的震撼，而这次南面次入口的打造也毫不逊色，说实话其他很多项目的主入口也不过如此，甚至还做不到这个水准，龙湖在公区的打造上还是比较能拿捏住客户的喜好![]()
除了室外示范区展示之外，舜山府这次还开放了一个121平米全新的跃层样板房，据说后面还会有一个160平米的样板房出来从样板房的展示效果来看，客餐厅8米的横向开间，大面积的落地玻璃窗让视野更加开阔，进门的地方设计成了一个茶室，三房或者四房的功能可变性很强，楼上是40多平米的主卧套房，建面121平米最终实得面积差不多185平米，户型的尺度感还是做得比较好尽管我去会所示范区看的时候，还不是最终对外展示的标准，整体一些细节还处于收尾阶段，但毫无疑问，领峯组团所呈现出来的标准是龙湖天曜过往几个组团里面最高的
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无论是小区入户大门的尺度空间，还是下沉式的宝格丽风格艺术会所，以及195平米的大平层户定位，很明显是要跟之前的组团产品形成明显的区隔中海映山湖和龙湖天曜这两个老朋友，走到今天不约而同的都开启了高端大平层的新阶段，说明观山东金融城板块的高端改善属性也更为市场所认可02
继续来看过去这一周市场成交数据的情况，感谢贵州省房地产业协会全程数据提供支持，由于上周省房协数据库升级，所以本次数据汇总周期暂时以周五到周一为准，共计四天
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统计周期：5月17日-5月20日从上周签约备案数据来看，全市商品房签约总金额约3.72亿元，签约面积约3.7万平米，商品房TOP20榜单总销金额约2.43亿元，签约面积2.16万平米虽然只是四天数据的榜单，但中铁阅山湖依旧以39套，3603.39万的签约金额，再次回到榜单第一位，建发金融北城和龙湖景粼天著紧随其后，是上周签约金额破两千万的三个项目![]()
统计周期：5月17日-5月20日从上周商品住宅TOP20榜单来看，中铁阅山湖项目除去接近1400万的商办产品签约金额外，仍旧以2256.15万住宅签约金额排在第一位之前几周的红盘洋浦觀山玉上周签约6套，904.73万排在第14位，14名之后的项目签约金额跟前面就拉开了一定的差距5月25号，洋浦觀山玉项目的3号楼拿到预售许可证，新增可售房源128套，周日下午我去项目现场转了一圈，售楼处和样板房的客户人流量都还不少，最近市场的持续关注度还是比较高虽然上周的榜单只有4天数据，但跟二月底三月初整周的数据已经基本持平，再从一些项目售楼处的人气来看，最近客户到访量确实都有所增加，也正好恰逢5.17新政出台，市场的一些积极信号也在逐步显现最近市场的反馈是正向的，这一点毋庸置疑，但也不能盲目乐观，在这样一个市场修复的缓慢阶段，想要活得更久，能做的就只有练内功、卷产品，希望接下来可以拍照的实景展示项目越来越多
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