这是“地产屠龙”的第301篇原创文章
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看到省房协提供的上周全市签约备案数据，多少是有些觉得意外的，517新政出台，上面给到了除降价以外尽可能多的政策支持，各个项目也都借着东风开始各种促销，市场状况是有好转，但也并没有表现出有特别大的质的飞跃，可签约数据却又实实在在的一下子拉回到了一个新的高度
2023年贵阳市全年商品房网签金额约595.55亿，按照一年52个星期来估算的话，平均下来单周也是应该过10亿的，但现在刚过10亿就能排第一了，看来今年想累计达到去年的网签数据是有很大的难度了
从去年7月份开始整理每周成交数据，我把过去这一年的单周签约情况翻了下，上周商品房和商品住宅的签约金额都创下了历史新高，分别都排在了过去一年单周第一名的位置
是市场真的好起来了吗？好像也不尽然，体感温度和纸上数据之间总是有些差异的，单看数据来做判断，那就是纸上谈兵一样，是靠不住的，但微观数据也的的确确是可以看出一些端倪和趋势来的
现在的市场，就是多空博弈，看谁的力量更大了
最近这些重磅政策的出台，其实就是在为接下来的市场筑底，这个底部并不是说房价会触底反弹的意思，而是代表了上面对市场能接受的最差的一种状况
毕竟，土地还是需要卖得动，地价也不好再降了，等着卖地收入用钱的地方还不老少
所以说，无论是网签数据的增长反馈，还是市场多空博弈的政策筑底，现在更多的都是在清除之前过多的泡沫，就像观山东小龙滩地块一样，楼市过热的时候土地出让楼面价格预期都到了六千块，而现在回归理性降到了三千多一点，至于以后的涨跌，是由板块发展的成熟度和公共配套的完善度来决定的，而不是由房价倒推决定的
没有了高周转和投资客的房地产市场，也就失去了大涨大跌的基础，市场也会变得更加的平稳，如果确实有刚性住房的需求，也确实想改善目前的居住条件，现在可以开始兜兜看看起来了，买一套好房子，开启美好生活
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具体来看过去这一周市场成交数据的详细情况，感谢贵州省房地产业协会全程数据提供支持，每周数据统计时间以上周五到本周四为一个周期
中铁阅山湖、金茂观山湖、洋浦觀山玉、铁建城、恩祥仁大甲第、建发金融北城、保利大国璟、天瀑学府分列第三到十位
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