这是“地产屠龙”的第317篇原创文章
全文2258字,预计阅读时6分钟
这种会议里面的每一个字都是字斟句酌出来的,对楼市接下来的走势确实是有很大的政策利好,“短期看政策,长期看人口”,短短三天,这么密集,这么大力度的宽松政策,十月份的楼市看来是有盼头了
看到这些政策的时候,我脑子里面的第一想法:这又是一个卖房的窗口期了,之前一直卖不掉的二手房,趁这个机会能出赶紧出吧,还想纠结价格的话,可能真的就是过了这个村没有这个店了
利好政策一个接一个,楼盘降价促销也是一个接一个,看来这一回开发商变得理性多了,也开始抓紧出货了,以前那种紧跟利好政策上涨自嗨的情绪一去不复返,跑量活下来比挣更多钱重要多了
每次利好首先是出货的机会
其次才是考虑要不要、能不能进场
政策是个好政策,但不要急
从517新政到924新政,再到926会议,宽松的政策越来越密集,力度也越来越大,对有需求的人来说,现在的形势确实越来越利好购房者,是时候可以按照自身的需求把房子看起来,特别是那些之前不急的改善型需求,越来越卷的市场,好产品也会越来越多
另一方面,房价的趋势走向是止跌,而不是上涨,所以在变化很快很多的下半年,不要担心房价会因为政策利好快速上涨而匆忙上车,多看,多比较,慢慢选,等形势再稳定得更久一会儿总归是不错的,好饭不怕晚,这样付出的资金成本大概率会更低一些
02
具体来看过去这一周市场成交数据的详细情况,感谢贵州省房地产业协会全程数据提供支持,每周数据统计时间以上周五到本周四为一个周期
从上周签约备案数据来看,全市商品房签约总金额5.97个亿,签约面积约6.1万平米,商品房TOP20榜单总销金额3.25亿元,签约面积3.14万平米
相比九月第二周全市单周破千套的签约量,上周的数据差不多打了个对折,算是回到了平时每周的正常范围,估计大家都把精力留到了国庆长假
龙湖舜山府签约11套,2349.68万的金额排在了上周榜单第一的位置,16171元/平米的成交均价,合院别墅的签约拉高了整体均价,最近舜山府的高层促销价格已经来到9000起步了,主力单价9100-9200元/平米,看来国庆节是要拼一波了
湖山郡继续以24套,2187.02万的签约金额排在第二位,从7月底华东师范大学附属贵阳实验学校西校区落地的消息公布以来,湖山郡已经连续八周上榜,累计签约420套,学区房的市场威力确实不容小觑
数据来源:贵州省房地产业协会
数据来源:筑房网
地块位于观山湖高新区,东至百挑路,南至都匀路,西至数博大道长岭南路,北至高科一号
地块总用地面积42966.29平方米,其中实际出让面积27046.60平方米,市政道路用地面积11972.93平方米,市政防护绿地用地面积3946.76平方米
规划用途为居住用地,兼容商业商务建筑(商业商务建筑面积占总建筑面积的比例≤27.8%,其中酒店建筑不少于15000平方米,商务建筑不少于8000平方米,其余建筑为商业建筑) 容积率>1.0且≤3.5(其中住宅部分不超过3.1)、建筑密度≤32%、绿地率≥30%,起拍总价为28398.93万元,折算下来起始楼面价3000元/平米
欢迎文章底部留言,提问交流关于买房过程中的一切疑问,“地产屠龙楼市交流4群”已经建起来了,可扫二维码加老司机微信进群聊天,了解楼市最新最热话题,大到政策,细到户型,聊楼市那些琐碎事,注明来意和身份更容易通过哦